这几年，义乌的房价连续上升，有些楼盘的房价甚至超过了五万。除了海南的陵水县以外，义乌无疑成为了我国县级队伍中房价蕞高的。1月20日，义乌统计局对外发布了2021年的义乌居民人均可支配收入。数据显示，2021年，义乌市全体居民人均可支配收入为77468元，同比增长8.8%。从人均收入来看，义乌再次登顶我国县级市首位。

　　除此之外，义乌还有一个数据稳稳排在了浙江县级市首位，那就是全年的卖地收入，也就是土地出让金。2021年度，浙江共成交经营性用地（不含工业仓储）2141宗，总出让金额9384.8亿元，同比去年减少45.8亿元，减幅0.5%。而义乌作为县级市，2021年的土地出让金为626.5亿元，增幅高达42.5%。同期，浙江其他传统强县基本都在百亿出头。

　　所以，也能看到不少义乌网友拿卖地收入来炫耀。但业内人士表示，卖地收入的含金量并不高。毕竟近几年，杭州的卖地收入甚至都高于了北京和上海。一方面，卖地收入高并不是体现了内在的实力，因为一些发展成熟的城市并没有太多卖地的需求。另一方面，过高的出让价格，也会倒逼自身的产业发展，各方面的成本也会增加，人才流入和科技增速反而会缓慢。

　　需要指出的是，卖地收入确实也是一个地区的财力组成，但并不会长久持续，类似于一锤子的买卖。相对而言，一般预算收入的含金量要远高于卖地收入。国家相关文件中也指出，一个地区的财政收入基本用一般预算收入来体现。

　　此外，我国预算法里也已经写明，一般公共预算收入包括各项税收收入、行政事业性收费收入、国有资源（资产）有偿使用收入、转移性收入和其他收入。但是我们所说的土地出让金收入属于基金预算收入，不在一般公共预算收入内反映。我们认为，一个地区的卖地收入毕竟是有限的、不可持续的。要想拥有稳定的财税实力，必然需要当地各类产业的健康支撑。

　　一个地区的发展实力如何，其实GDP总量和一般公共预算收入基本已经体现出了线年，义乌的GDP总量为1730亿元，排在了浙江县级市第二位。而同期，慈溪的GDP以2379亿元稳稳排在了浙江县级市首位。GDP总量代表了一个地区各类产业的增加值，也是地区实力的真实价值。有网友吐槽，义乌的进出口贸易额很大，是不是没算在GDP总量中？其实，进出口贸易带来的增加值都属于GDP总量里的三产服务业。

　　蕞新七普数据显示，慈溪和义乌的常住人口都已经突破了180万。所以在人均GDP方面，慈溪更是远远领先于义乌。虽然义乌的人均收入很高，但在地区实力方面，义乌并不算突出。甚至有网友表示，未来几年，余姚都有望追上义乌。2021年，我国各类百强县榜单中，余姚确实也是多次领先了义乌。那么对于义乌以及浙江其他县级市的发展，大家怎么看呢？

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号