光明区白花片区土地整备取得“开门红”南片区签约率超六成
4月16日上午，深圳市光明区光明街道白花片区连片产业用地土地整备项目启动签约仪式现场气氛热烈，项目现场指挥部负责人与英唐工业园等园区业主正式签订土地整备补偿协议，取得了白花片区连片产业用地土地整备签约的“开门红”，标志着该项目土地整备工作取得重大突破。白花项目南片区拟签约数为22份协议，目前首批签约已签14份，
据了解，白花项目作为光明科学城南部产业转化区的核心战场，将着力布局半导体等先进制造业和战略性新兴产业，成为光明区高质量发展的产业新高地和未来经济腾飞的重要支点。该项目南北纵横跨越，分为两大片区，将持续释放和收储低效连片产业空间潜力。项目启动以来，相关企业积极配合土地整备工作，此次“首签”也是项目用专业、真心赢得权利人信赖的硕果。
将建成“平方公里级”新型产业社区
近年来，光明区朝着加快建设世界一流科学城和深圳北部中心的目标阔步前行，为抢抓历史发展机遇，提出以更高效率、更高质量统筹推进连片产业用地大整备，以更大空间、更高标准服务先进制造业落户光明，构建“科学城+连片产业空间”发展格局。
白花片区连片产业用地项目作为光明区实施“5+8”连片产业用地整备攻坚战项目之一，已列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，并纳入深圳市重大项目清单管理。该项目位于光明街道白花社区，联大工业园以东、章阁山以西、外环高速以南、浪荣路（富民路）以西区域，项目实施范围约113公顷。
白花项目也是光明街道塑造‘一心两翼三片’新格局的两翼之一。光明街道提出的“两翼”包括科技创新集群和科技产业转化区，将依托东部白花社区和西部东周社区两个片区3平方公里左右的区域，发挥组团优势，加速形成科研经济产业集群，打造东西“两翼齐飞”的科研经济新高地，全力夯实“产业柱”。白花项目将构建科学城产业转化区和先进制造园区为一体的“平方公里级”新型产业社区，承接着科学城南部高质量产业成果转化的重要任务，对促进光明科学城半导体与集成电路产业集聚具有重要意义。
鼎力配合政府工作，让白花发展越来越好
完成签约后，展辰新材料集团股份有限公司董事长陈冰接过了指挥部赠送的签约纪念章。随后，他将一面书写着“服务企业共筑诚信携手同行共谋发展”的锦旗赠送给了项目指挥部。双方在“感谢您”的背景墙前留下了见证历史的合影。这是一次土整人与权利人真心换真心的双向奔赴。
展辰集团是一家扎根光明多年的企业。94年落户光明，2006年企业搬迁到白花社区新厂房实现投产，厂区占地面积5.1万平方米。陈冰坦言，自己在光明工作生活多年，对这里的一砖一瓦、一草一木都十分有感情，“尽管感情很复杂，但政府规划了更好的发展蓝图，而且在政策范围内尽力考虑业主的利益，工作人员很专业诚恳，沟通很充分，也就很快打消了我们的顾虑。”
4月12日晚刚出差回深的陈冰，13、14、15日密集三天与项目工作人员接触。短短三天内，一个个问题从提出到给予明确反馈，效率非常高。事实上，除了这三次陈冰的亲自洽谈，此前项目工作人员已经与展辰集团进行了充分的前期沟通。“当时他们是带着专业方案过来的，一目了然，所有能想到的都想到了，前期工作做得好，补偿政策出来后，我们很快就达成了共识，三次就敲定了所有细节。光明是我们的福地，希望光明越来越好。”
华昇机械也是此次签约的企业之一，除了在此次签约的南片区有7000多平方米建筑，该企业在北片区还有1万多平方米的厂房。华昇机械董事长周展雄表示，工作人员不仅讲清讲透政策规划，还在园区转置过程中积极提供咨询、搭建平台等周到服务，也为企业后续的搬迁在谋划寻找合适的场地，“我们企业2003年来到白花，一路成长，产品走向全球，分享到了发展红利。白花片区连片产业用地土整项目对打造世界一流科学城和深圳北部中心意义重大，我们要鼎力配合政府的工作，让白花片区发展越来越好。”
“一把尺子量到底”和“企业有诉求，我必有回应”
权利人顺利签约背后，是一系列土地整备工作机制的建立健全。光明街道坚持以一流服务为导向，摸清企业实情，倾听发展需求，确保“企业有诉求，我必有回应”，用心用情用力为企业解决一批难题。
据悉，光明街道将白花片区连片产业用地土整项目工程列作头号工程，将一切力量向项目集中、一切资源向项目集聚，全力以赴攻坚克难，抽调350余名工作人员，完善组织架构，日夜兼程，全力攻坚。
为更好让项目高效运转，指挥部坚持每日例会、早中晚会商、疑难个案解决机制、“一把尺子量到底，一个标准做到底”等工作机制，凝聚工作合力，理顺工作体系，明确工作要求，压实工作责任，全力推进，攻坚克难，为保证项目圆满完成夯实根基；并在实践中探索形成了“一户一档”“一园一册”“一企一卡一策”等有效方法。
工作组一组副组长彭冠南和组员们一起推动了英唐工业园顺利实现“首签”。该工业园占地2.1万平方米，建筑面积5万多平方米。为及时了解业主的想法，工作组在企业现场办公，实时沟通，第一时间告知解释相关政策。“我们一把尺子量到底，做到公开透明，同时尽量站在企业业主的角度考虑。”彭冠南介绍，英唐工业园共有13家企业，其中8家为规上企业，工作组积极帮助8家规上企业寻找合适的厂房，其中两家企业已经顺利找到了“新家”，“这给我们后期的清租工作做了表率。”
对于如何赢得权利人的信任，工作组十一组组长陈宏也深有感触，“工作一定要细致，而且要换位思考。只有抓住了群众的心理，群众才会与我们真正交心，理解和支持我们的工作。”他带领组员促成了此次华昇机械的签约。
据了解，为了给企业寻找到合适的新家，白花项目企业安置组以需求为导向，开展优质企业匹配工作，目前已开展四轮园区匹配工作，为40家企业匹配323个园区。光明街道还主动与平安、农商等银行沟通协调，打造便捷优质的银企合作平台，设立“行长服务专车”，相关行长、副行长齐上阵为企业提供租金贷、装修贷、购买性设备贷款等“绿色通道”，实现零距离交流互动。
企业安置组负责人表示，将坚持信息核查先行、意愿摸底先行、政策法规先行、企业安置先行“4个先行”机制，全力以赴推进项目按期完成。
1个指挥部+13个工作组+9个功能组=白花项目“铁军”
无论是现场指挥部的13个工作组还是9个功能组，都朝着同一个目标铆足劲苦干实干，共同推动辖区加速蝶变。
综合协调组副组长祝晓东是光明街道东周社区党委书记，现在全脱产投入到白花项目攻坚中。此前他也干过街道土整工作，“不过当时项目比较小。白花项目意义重大，而且土地历史沿革复杂，任务时间紧，需要我们与时间赛跑。”他介绍，综合协调组相当于一个上传下达的重要枢纽，协调的事务非常繁杂，“大家从春节后就正式入驻，连续作战，使命感非常强烈，‘5+2’‘白+黑’地干。我们综合协调组会全心全力做好大管家，让大家无后顾之忧往前冲。”
白花项目建成投产后，该片区将一跃成为最高端、最智能、最具现代化的产业社区，不仅是未来光明区千亿级科研经济产业的新增长极，还将惠及周边数以万计的居民。
彭冠南除了工作一组副组长的身份，还是白花社区党委副书记，也是社区股份公司股民。对于家乡面临的历史性机遇，彭冠南十分激动，“白花项目建成后，不仅是经济新引擎，而且城市功能也会随之大幅提升，为周边的居民、外来青工提供一个高品质的公共配套，而且也会给社区股份公司注入新的活力。”
他坦言，此前自己并没有参与过土整项目，此次参与项目对自身工作带来极大提升，“我们也接受了专业的培训，包括产业布局、赔偿政策、党风廉政等。能参与白花项目土地整备工作，能为项目为社区为科学城贡献一份力量，非常荣幸。”
据了解，下一步白花项目指挥部将持续秉承“精准化、精细化、精确化”的服务理念，紧紧抓住签约的“黄金期”，跑出土整工作“加速度”，奋力夺取项目进展新成效；同时，坚持全面提升城市品质和城市魅力，高标准建设宜居宜业宜创的产业社区，全力打造企业服务、招商引资光明新样板。
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