9月8日，汕头市自然资源局金平分局发布金平区2022年度土地征收成片开发方案（草案）公示。

　　编制范围为汕头市金平区行政辖区内，实施期限为三年，自2020年至2022年，共划定7个成片开发范围，总面积为214.0868公顷（折合3211.3020亩），计划实施10个征收项目，面积共179.7210公顷（折合2695.8150亩），占成片开发范围面积的比例为83.95%，符合拟征收地块面积不得少于成片开发范围60%的要求。

　　本成片开发方案将7个片区划分为主要五大功能布局分区，包括现代商贸物流园区、新能源锂电池产业园区、新型现代工业园区、大港河产城融合示范区和智能制造产业城。

　　其中，电商物流园区为现代商贸物流园区；莲塘工业园片区为新能源锂电池产业园区；汕头市金平区食品智慧产业园片区为新型现代工业园区；大港河产城融合项目一期片区一、大港河产城融合项目一期片区二为大港河产城融合示范区；金平工业园区现代产业集聚区西片区一、金平工业园区现代产业集聚区西片区二为智能制造产业城。

　　电商物流园区充分发挥靠近潮汕环线高速公路以及毗邻机场、高铁的交通区位优势，发展以电商快递、冷链仓储、冷链运输服务等为主导产业，以商贸、仓储、展览等关联产业相配套，以各类电商快递中心、批发交易市场为主的商贸流通产业协调发展的现代产业体系，建设辐射粤东的大型综合物流园区。结合潮汕环线高速口以及沿粤东城际铁路、金凤西路、大学路这三条城市发展轴，发展商贸、仓储、展览等关联企业，形成一个综合物流片区，更新改造福岛社区和新辽社区，完善配套，打造产城融合示范区，形成两个生态居住片区。构建网络化、生态化的绿地开敞空间系统，形成“一轴三带”的空间规划结构。

　　莲塘工业园区片区充分发挥莲塘工业园的区位优势、资源优势，通过产业结构调整，引进生物制药、新材料等高新技术产业，引导园区向技术型、高新化方向发展，建设以生物医药、新材料等高新技术产业为主导的汕头西部新型现代化特色工业园区。

　　目前，莲塘工业园区片区已入驻企业9家，分别为广东光华科技股份有限公司、汕头市华美塑料模具实业有限公司，汕头市雅仕达包装材料有限公司、汕头市骏晟钢结构有限公司、汕头樱之洁日用制品有限公司、汕头市雅威机电实业有限公司、汕头市粤升石材实业有限公司、汕头经济特区澳士兰牧场有限公司乳品加工厂和汕头市莲塘化工厂有限公司，2021年莲塘工业园区工业产值达23.7亿元。

　　汕头市金平区食品智慧产业园片区规划以装备制造、印刷包装、食品、新材料等高新技术产业和高端物流产业为主导，引导园区向技术型、高新化方向发展，提倡高资金密集度和高技术密集度，构建汕头北部新型现代化特色工业园区。

　　大港河产城融合项目一期片区一、大港河产城融合项目一期片区二利用接近汕头主城区和中以（汕头）科技创新合作区的优势，依托规划汕揭城际轨道和牛田洋快速通道，大力提升社区居住环境和公共服务设施配套，融合大众创新、现代商业商务等多种产业，打造成为服务完善、环境品质优良的产城融合发展先行示范区，形成“两廊、两轴、七组团”的空间结构。

　　该片区内目前龙腾水岸花园和新宸湾项目正在启动建设，龙腾水岸花园位于牛田洋东片鮀浦路和夏趾路交界处（大港河旁），用地面积43176.01m²（折合约64.8亩），规划容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高≤60米，推出58-128 m²河景小高层房源。

　　新宸湾位于牛田洋片区鮀园路与望德路交界处，占地27723.68 m²，总建筑面积约125624.8 m²，其中计容面积97032.8 m²，建设7栋高层住宅及部分商品，住宅层数23-25层。计划投资9亿元，已于2021年4月份启动建设。

　　金平工业园区现代产业集聚区西片区一、金平工业园区现代产业集聚区西片区二以 “产城融合、智造升级”为规划理念，在金平区原有轻工装备、包装印刷、食品工业、生物医药四大传统制造产业的基础上，利用汕头大学和广东以色列理工学院的科研优势，引导中以合作区产业向园区拓展，引进国际先进技术，集聚高科技、高智慧，打造金平产业发展新平台。

　　本成片开发方案规划用途主要为公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、工业用地、居住用地、道路与交通设施用地、公用设施用地及物流仓储用地等，规划通过混合功能的开发模式，全力推进金平区建设“产业强区、科教兴区、商贸旺区、文化活区、环境优区”。

　　本方案拟安排建设项目为10个，合计总面积为179.7210公顷（折合2695.8150亩），计划实施时间为2020-2022年。具体实施计划内容详下表：

　　来源:汕头市自然资源局金平分局、乐居潮汕

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