最高拍卖价每亩42.3万元，“倒逼”企业提升产业层次

　　已建成108.4万平方米，今年可新增产值50亿元

　　本报讯 （记者 谭伟东） 94.5亩、13宗地，拍出了3104万元，平均地价高达32.84万元/亩，最高的6号地块竟达42.3万元/亩。最近在湖州吴兴区织里镇进行的这次工业用地拍卖，轰动了省内和周边地区。

　　今年，吴兴把“招、拍、挂”公开出让，作为全区工业用地、特别是中小项目工业用地的主流。继织里镇后，下半年，省级吴兴工业园区和各乡镇都将全面推行这一做法。

　　去年11月，吴兴曾在织里镇拿出两宗共14亩小型地块，在全省率先“试水”工业用地公开出让，高于该镇当年工业用地协议出让平均地价约10万元。今年的拍卖更受投资者“热捧”，吸引了市内外31家投资者竞拍。

　　以最高价拿下6号地块4.61亩工业用地的炫色童年服饰公司总经理陈新财说：“我这几天脑子一刻都不停，就想着把寸土寸金的每个角落都利用起来，标准厂房至少建到4层以上。”拍得10.08亩工业用地的湖州华东纺织品公司总经理沈飞跃，计划今明两年投入约3000万元，新建一个主攻外贸和国内中高档市场的童装厂。他说，工业用地公开出让“倒逼”我们加快调整产品结构、提升产业层次。

　　区国土资源局副局长施百泉说，公开出让还带来一个联动效应。前期通过协议出让拿到工业用地的项目，最近大大加快了推进速度。

　　吴兴区委书记金建新说，这一做法，通过市场实现工业用地资源的最佳配置，从根本上缓解用地紧张矛盾。吴兴区将出台文件，明确除“大、好、高”招商引资项目、国内外知名品牌等项目外，工业用地原则上都要通过公开出让取得。

　　本报讯 （记者 嵇哲 慈溪市报道组 赵科 王迪） 同样一片土地，如果单独出让，最多容纳20家企业；但慈溪华东轻纺针织城将它建成20万平方米的标准厂房后，却集聚了180多家企业。慈溪市发展连片多层的标准厂房，提高了土地容积率，让更多的企业获得了发展空间。

　　慈溪中小企业众多，但今年建设用地指标仅2090亩，不到实际需求的1/10。面对这一矛盾，慈溪着力推进标准厂房建设。目前已建成108.4万平方米标准厂房，入驻企业595家，预计今年可新增产值50亿元以上。

　　慈溪市经济发展局投资与科技科科长岑冲权介绍说，标准厂房的平均容积率在1.2以上，与普通厂房一比较，同样的土地上，厂房面积可增加40%，亩均产值可提高一倍。

　　为鼓励标准厂房建设，慈溪出台了优惠政策：凡是容积率在1以上的，政府每平方米补助60元，在1.5以上的，补助80元。到目前为止，政府已经为此掏出了1000多万元。

　　标准厂房为中小企业集聚发展和产业升级提供了平台。原本慈溪轻纺针织行业有上万个家庭小作坊遍布城乡，小打小闹还污染环境，又有安全隐患。华东轻纺城建成后，浒山街道先后有180多家企业搬进了标准厂房，现在，这里已经形成了纺丝、加弹、制造、成衣的完整产业链。

　　现在，以标准厂房为载体，慈溪已经初步形成了华东轻纺城、家电科技城、范市模具城等一批产业集聚“盆地”。随着众多中小企业对标准厂房需求猛增，该市还涌现了苹果工业集聚区、杭州湾新区西班牙工业园等由民企和外企投资的厂房区。

　　今年，市政府又从有限的建设用地指标中切出500亩土地用于标准厂房建设，力争在2007年前后全部建成。届时，慈溪又将新增“工业高产田”40万平方米。

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