4月30日天源以楼面价5443元平+7100平方投报面积拿下宁波慈溪市慈观海卫地块总价151亿
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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4月30日天源以楼面价5443元/平+7100平方投报面积拿下宁波慈溪市慈观海卫地块，总价1.51亿
今日宁波慈溪观海卫镇慈观海卫I202001#地块进行竞价拍卖，观海卫镇是宁波首批卫星城市试点镇、浙江省省小城镇综合改革试点镇，是杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力的区域之一。在沪甬跨海大通道、环杭州湾智慧高速公路、通苏嘉甬铁路等国家红利的推动下，正经历由“镇”向“新城”的蜕变。
最终天源经过83轮激烈竞价，以5443元/㎡+7100㎡的人才房，溢价率30.2%，总价1.51亿元，拿下该地块！
地块基本信息慈观海卫I202001#地块东至慈溪市观海卫镇初级中学，南至规划环城北路，西至规划磨盘山路，北至慈溪市观海卫镇卫东股份经济合作社。
出让面积17338m²（折合26.007亩），1.0拍卖开始时间：2021年04月30日10时，限时竞价开始时间：2021年04月30日10时04分，保证金到账截止时间：2021年04月29日16时。其他条件：
2.地块出让设定上限价格，上限价格为15100万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
地块优势：交通：慈观海卫I202001#地块南侧紧邻环城北路，周边多条干道贯城镇繁华；且直线公里，便捷上达沈海高速，推动了与宁波主城区的区域紧密联系。
教育：观海卫中学紧邻慈观海卫I202001#地块东侧，镇观城中心幼儿园、观海卫镇中心小学、慈溪观城中学等提供全龄段教育，在耳濡目染中浸润书香。同时，观海卫镇社区卫生服务中心卫东村服务站、观城农贸市场、观海卫大厦等成熟配套设施，满足日常购物需求。
参考价格：参考均价13300元/㎡
楼盘地址：滨海新城云华路与海牧路交汇处
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