宁波市江北区人民法院关于慈溪市天元镇上柴家村的工业厂房及土地使用权（头部次拍卖）的公告
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宁波市江北区人民法院关于慈溪市天元镇上柴家村的工业厂房及土地使用权（头部次拍卖）的公告
浙江省宁波市江北区人民法院将于
时止（延时的除外）在浙江省宁波市江北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：
，户名：浙江省宁波市江北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于慈溪市天元镇上柴家村的工业厂房及土地使用权（及地上无证建筑和附属物）
平方米，未经登记建筑、简易结构、棚面积合计为
平方米，规划用途为工业。土地使用权证号为慈国用
平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为国有出让，终止日期分别至
日。经征询慈溪市自然资源和规划局确认，本块土地规划用途功能为居住用地，与土地证证载功能不符。根据中华人民共和国城乡规划法第四十条规定，无法办理建房规划审批手续。房屋及土地权属状况详见下表。
整体拍卖，按现状交付（不包括室内可移动物品）。
、该房屋目前处于有人使用状态。
、该标的《房屋所有权证》 、《国有土地使用证》记载坐落为“天元镇上柴家村”，实际现状地址为“周巷镇兴柴村”，两者不相一致。
、该标的证载土地使用权面积合计为
平方米，实际测绘土地使用权面积合计为
平方米；未经登记建筑、简易结构、棚面积合计为
平方米）。房屋、土地证载面积与实测面积不相一致，成交过户时需对房屋、土地重新测量，以不动产重新确认予以登记的建筑面积为准，提请买受人注意。
、无证建筑和证载房屋因部分拆除和超出用地红线原因的由相关部门按相关规定进行处理。因相邻引起的房产使用情况由买受人自行理直。
、本标的可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠，具体金额不详，成交后均由买受人承担。
、成交后本院不保证房屋所有权人能开具增值税发票等票据，在无发票情况下能否缴税过户请竞买人自行咨询当地税务、不动产登记等相关部门，因此无法办理过户登记的，本院不承担责任。
特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。标的物交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内，交付以实物现状为准。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始
天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍
天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，咨询时间为工作日期间（上午
安排看样，看样地点：慈溪市周巷镇兴柴村，请提前至少一个工作日预约，联系电话：
特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：
网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约
。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后
分钟如果有竞买人出价，就自动延迟
五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。
案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等
均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始
天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
八、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
户名：宁波市江北区人民法院执行款专户，开户银行：中国银行宁波市江北支行，账号：
时前凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市江北区人民法院（地址：浙江省宁波市江北区清河路
号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取裁定书。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。
宁波银行国家高新区支行，联系方式：
杭州银行宁波分行营业部，联系方式
杭州银行宁波慈溪支行，联系方式：
杭州银行宁波余姚支行，联系方式：
杭州银行宁波宁海支行，联系方式：
浙商银行，授权服务平台联系方式：
宁波慈溪农村商业银行股份有限公司，联系方式：
宁波文创小额贷款股份有限公司，联系方式：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波信德房地产土地评估有限公司出具的《房地产估价报告》。
详细信息可在“人民法院诉讼资产
注：关于电话咨询，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（竞买者务必仔细阅读公告内容）。
、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。
慈溪市天元镇上柴家村的工业厂房及土地使用权
联系地址：北京市东城区东交民巷27号
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