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　　宁波市镇海区人民法院关于慈溪市龙山镇围垦区的工业厂房及厂房内的混凝土搅拌站等设备一批（第一次拍卖）的公告

　　浙江省宁波市镇海区人民法院将于

　　时止（延时的除外）在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：

　　，户名：浙江省宁波市镇海区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　位于慈溪市龙山镇围垦区的工业厂房及厂房内的

　　（详见评估报告及拍卖标的情况调查表）。

　　平方米；钢棚等构筑物建筑面积约

　　号】，属出让工业用地，土地使用权限终止日期至

　　、本标的有土地证原件、房产证原件各一本，无其他证件原件。

　　平方米。法院对上述无证建筑物不保证其合法性及过户问题，如有关部门对地上附着物（含

　　附属设施等）及违法用地依法处理时，买受人必须无条件接受有关部门处理，费用自理。故

　　竞买人在交付保证金前对无证建筑物等瑕疵应向规划、国土、城管及“三改一拆”办公室等行政部门咨询、了解。

　　根据相关政策规定，凡有证土地使用权上存在无证建筑物的，在无证建筑物未全部拆除前，不动产登记部门不予过户。法院不保证无证建筑物等可过户及无证建筑物未拆除前提下的合法土地使用权过户问题，

　　参与竞买即视为对标的物瑕疵认可，

　　日止（详见厂房及设备租赁合同）。

　　、本次拍卖包含厂房内的混凝土搅拌站等设备一批，法院不保证所有机器设备能否正常使用，竞买人应提前自行看样，如发现名称数量与

　　不符，请及时反馈法院。本次拍卖按现状拍卖。

　　、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。

　　、成交后拍卖余款请汇入本公告第九条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。

　　特别声明，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），了解标的物所有状况，参与竞买即视为对标的物瑕疵认可，交付以实物现状为准，交付时间为拍卖确权裁定书送达后六个月内。

　　竞买人条件：有工业用地经营资格的单位。（根据慈溪滨海经济开发区管理委员会来函要求，新受让对象为工业生产型企业，新项目须符合慈溪滨海区产业发展导向，为充分发挥现有项目优势，建议与该地块原生产行业相关的项目予以优先。成交后必须重新进行项目审批手续，高污染、高耗能项目不予进入，同时需同浙江慈溪滨海经济开发区管理委员会重新签订投资协议，约定投入产出，并缴纳履约保证金。新项目须在一年内投产，二年内达产，达产年销售需达到

　　亩以上。同时，需凭慈溪滨海经济开发区经发局出具的准入意见书报名竞拍。具体请自行咨询慈溪滨海经济开发区管理委员会，咨询电话：

　　不符合竞买人条件如参与拍卖竞拍成功，视为悔拍，按拍卖公告《第十条》处理。

　　竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始

　　前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍

　　天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，如竞拍成功，则视为悔拍，按拍卖公告《第十条》处理。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：

　　有意者请与委托法院联系看样。统一安排看样时间：

　　慈溪市龙山镇围垦区巨龙混凝土有限公司内

　　，请竞买人随带身份证件自行前往看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后

　　分钟如果有竞买人出价，就自动延迟

　　五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

　　案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等

　　均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始

　　天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

　　八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户

　　户名：宁波市镇海区人民法院案款资金专户，开户银行：镇海农商银行营业部

　　时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市镇海区人民法院（地址：宁波市镇海区蛟川街道光大路

　　号司法鉴定评估拍卖工作室）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

　　十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

　　十一、以下贷款具体事项由竞买人与银行、贷款公司自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉：

　　、兴业银行股份有限公司宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，授权服务平台联系方式：

　　、上海浦东发展银行宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，咨询电话：

　　；地址：宁波市镇海区招宝山街道苗圃路

　　、杭州银行宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，咨询电话：

　　；地址：宁波市镇海区庄市街道兴庄路

　　、宁波镇海农村商业银行股份有限公司提供银行贷款，咨询电话：

　　；地址：宁波市镇海区镇海大道中段

　　、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，授权服务平台联系方式：

　　① 宁波银行国家高新区支行，咨询电线

　　② 杭州银行宁波分行营业部，咨询电线

　　杭州银行宁波慈溪支行，咨询电线

　　杭州银行宁波余姚支行，咨询电线

　　杭州银行宁波宁海支行，咨询电线

　　④ 宁波慈溪农村商业银行股份有限公司，咨询电线

　　⑤ 宁波文创小额贷款股份有限公司，咨询电线

　　以上贷款具体事项竞买人自行与其对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波安全三江资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》。

　　（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）

　　拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网（

　　慈溪市龙山镇围垦区的工业厂房及厂房内的混凝土搅拌站等设备一批

　　联系地址：北京市东城区东交民巷27号

　　中华人民共和国最高人民法院司法行政装备管理局主管

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
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