宁波房地产宁波楼市土地市场

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　　宁波慈溪挂牌5宗涉宅地 ，总起价38.9亿元，将于4月30日出让

　　集中供地在一定程度上分散了企业资金，对于开发商的资金会产生一定的分流效果，有利于平抑土地市场热度，稳定土地市场预期，也在一定程度上抑制了房价的过度上涨，从开年以来，不少地区都公布了土地出让的消息，近日，宁波慈溪也在网上公布了土地出让的最新消息。

　　4月9日，宁波慈溪市挂牌5宗涉宅用地，总出让面积389.3亩，总建筑面积50.4万平方米，总起价38.9亿元，预计将于4月30日出让。

　　据相关地产新媒体了解，该5宗地块分别为慈古塘I202101#地块、新潮塘4#地块、慈观海卫I201906#-A地块、慈观海卫I202001#地块和慈土储(周巷)202006#地块，均将采取“限地价+竞配建”的方式出让，竞配的住宅用房无偿移交。

　　其中，慈古塘I202101#地块出让面积为89919平方米，容积率1-2，建筑面积179838平方米。按照要求，该地块须配建12班幼儿园，占地面积不小于6010平方米(包括地下空间)，建筑面积不小于4042平方米。地块起价为197822万元，起始楼面价11000元/平方米，上限价格256822万元，上限楼面价14281元/平方米。

　　新潮塘4#地块出让面积为57311平方米，容积率1-1.6，建筑面积91697.6平方米。地块起价78897万元，起始楼面价8604元/平方米，上限价格102397万元，上限楼面价11167元/平方米。

　　慈观海卫I201906#-A地块出让面积为74956平方米，容积率1-2.2，建筑面积164903.2平方米。地块起价86327万元，起始楼面价5235元/平方米，上限价格112327万元，上限楼面价6812元/平方米。

　　慈观海卫I202001#地块出让面积为17338平方米，容积率1-1.6，建筑面积27740.8平方米。地块起价11600万元，起始楼面价4182元/平方米，上限价格15100万元，上限楼面价5443元/平方米。

　　慈土储(周巷)202006#地块出让面积为20035平方米，容积率1-2，建筑面积40070平方米。地块起价14561万元，起始楼面价3634元/平方米，上限价格18961万元，上限楼面价4732元/平方米。

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