宁波房地产宁波楼市土地市场

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　　宁波慈溪，明日5宗地块集中出让，总建面超60万㎡

　　明天4月30日，宁波慈溪土拍市场将有五宗宅地拍卖，本次土拍可以说是给宁波市六区集中土拍做了一次预热，明天出让的地块项目分别是：1.慈古塘I202101#地块、2.新潮塘4#地块、3.慈观海卫I201906#-A地块、4.慈观海卫I202001#地块、5.慈土储（周巷）202006#地块。

　　区位：慈古塘I202101#地块位于古塘街道，东至孙塘北路、南至天誉华府小区、西至新庵江、北至科技路。

　　地块详情：慈古塘I202101#地块出让面积111881.0㎡，容积率为1.2-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30，幼儿园≥35，为二类居住用地。

　　慈古塘I202101#地块东南角配建12班幼儿园，占地面积不小于6010㎡(包括地下空间），建筑面积不小于4042㎡，建成后无偿移交。慈古塘I202101#地块配建道路用地3819㎡、绿地面积18143㎡，建成后无偿移交。

　　价格：起拍总价197822万元（楼面约价：8841元/m²），上限价格为256822万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

　　区位：新潮塘4#地块地块位于古塘街道，东至广泽路、南至东潮路、西至浒崇公路、北至潮塘江南路。

　　地块详情：出让面积89320.0㎡，容积率为1.0-1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30，为二类居住用地。新潮塘4#地块配建河道用地5057㎡、绿地面积26952㎡，建成后无偿移交。

　　价格：起拍总价78897万元（楼面约价：5521元/m²），上限价格为102397万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

　　区位：慈观海卫I201906#-A地块位于观海卫镇，东至规划四路、南至慈观海卫I201906#-B、西至规划经六路、北至规划二路。

　　地块详情：慈观海卫I201906#-A地块出让面积74956.0㎡，容积率为1.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30，为二类居住用地。

　　价格：起拍总价86327万元（楼面约价：5235元/m²），上限价格为112327万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

　　区位：慈观海卫I202001#地块位于观海卫镇，东至慈溪市观海卫镇初级中学、南至规划环城北路、西至规划磨盘山路、北至慈溪市观海卫镇卫东股份经济合作社。

　　地块详情：慈观海卫I202001#地块出让面积17338.0㎡，容积率为1.0-1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30，为二类居住用地。

　　价格：起拍总价11600万元（楼面约价：4182元/m²），上限价格为15100万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

　　区位：慈土储（周巷）202006#地块位于周巷镇，东至城中大街、南至慈溪市香苑大酒店有限公司、西至耕民公园、北至城中村耕地。

　　地块详情：慈土储（周巷）202006#地块出让面积20073.0㎡，容积率为1.2-2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30，为商住用地。

　　价格：起拍总价14561万元（楼面约价：3627元/m²），上限价格为18961万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

　　参考价格：参考均价12500元/㎡

　　楼盘地址：滨海二路与中兴一路交汇处

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　　4月30日天源以楼面价5443元/平+7100平方投报面积拿下宁波慈溪市慈观海卫地块，总价1.51亿

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