宁波慈溪的杭州湾新区的房子值得投资吗？
看交通：浙江公布超级工程：杭州偷笑，温州无奈，宁波成最大赢家
近日，浙江公布了面向未来30年的交通发展规划。未来，沪杭超级磁浮、沿海高铁、环杭州湾智慧高速公路等一大波千亿超级工程将落地浙江。这是一份浙江未来30年的交通发展规划，总投资超10万亿元，真的让浙江老百姓激动人心。要致富，先修路，永远也不会过时。
浙江此次的交通规划，不仅投资大，而且跨度长。有学者表示以往的规划一般是三五年，很少超过十年。像此次30年的交通规划，真的非常罕见。这也预示了未来浙江的发展方向，更体现了浙江全省一盘棋的决心。这几个超级工程，也意味着浙江需要超前的发展眼光。
浙江在规划文件中提出，到2035年，浙江要建成两个“123”快货物流圈：国内1天、周边国家2天、全球主要城市3天送达，城乡1小时、省内2小时、长三角主要城市3小时送达。这个看似简单的几句线年时间去完成，做到真正的交通无死角。我们佩服浙江的勇气，也羡慕浙江的雄心。
浙江总面积约10万平方公里，人口总数约为5800万。浙江的人口密度是我国较高的省份之一，拥有杭州、宁波、温州三大核心城市。浙江的经济总量已经突破了6.2万亿，拉近了与第三大省山东的距离。浙江境内形态为七山一水二分田，基本以山地丘壑为主，所以浙江一直以来都渴望交通的建设！
财政收入被视为地方经济实力的晴雨表，也是各地能够规划超级工程的重要保证。国家对于各个城市能否修建地铁，其中一个硬指标就是财政收入是否合格。
不少学者基本都认为，最能够反映地方经济情况的是地方一般公共预算收入。而在一般公共预算收入方面，浙江甚至要高于山东。所以浙江的真实实力，比我们想象的要强，浙江也是有能力去面对这份30年的超级规划！
浙江这份10万亿元规划中，“十大千亿、百大百亿”重大工程，就是这个规划的骨架和基点。值得一提的是，总投资超1万亿元的“十大千亿”工程，是整个规划的核心项目。而这次这份规划出炉，浙江的网民，主要也是在这十大超级工程方面进行讨论。
面对这十大超级工程，有小伙伴就纷纷留言，衢州、丽水等地好像一个都没有，温州和台州因为沿海钢铁略有受益，主要还是集中在杭州和宁波。浙江境内共11个地市，其中杭州和宁波为副省级城市。从这份十大工程来看，宁波好像是最大的赢家，因为出现的频率最高。
其实偷笑的应该是省会杭州，从发展水平来看，杭州已经趋于饱和。但就在饱和的阶段，依然能得到如此多的项目，杭州同样是幸运的。而且杭州作为省会，这十个大工程，对自己都是受益匪浅。不少网友对于温州，表示出了无奈。毕竟温州是浙南核心，但超级工程可以说是一笔带过。
但我们认为，这些大工程固然重要。但其他中小工程的建设，对于我们老百姓而言，可能同样关键。杭州和宁波作为高级别城市，自身财政实力与产业实力也较为突出，这也是能够去承接大工程的必然因素。未来，我们也会持续关注这些浙江的大工程，让我们一起祝福浙江！
宁波是长三角南翼中心城市，前湾新区（杭州湾新区）更是宁波衔接杭州湾经济区的桥头堡，是宁波全面接轨上海、深度融入长三角一体化的主阵地，也是吸引和承载长三角区域特别是上海先进生产要素、优质产业资源和高端创业人才的重要平台。位置处于上海， 杭州，宁波，几何中心交通枢纽。不限购，不限贷，可落户。
围绕《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》提出的“推动宁波前湾沪浙合作发展区建设”定位，宁波前湾新区将重点聚焦先进制造和城市功能两大主题，全方位推动与上海在产业、科创、人才三大平台，教育、医疗、旅游三大领域，规划、政策、制度三大方面的协同合作，持续推动新区在长三角范围成为与上海同城化水平最高的区域之一，打造长三角“金南翼”、浙江“新浦东”。
对望繁华上海，宁波前湾新区积极抓好合作平台建设，推动沪甬、沪浙合作，积极参与浙江自贸区宁波联动创新区建设；紧盯上海优质资源，加强与重点区域战略合作，强化对沪招商，以杭州湾新区滨海生态创新城、慈溪环杭州湾创新经济区、中意宁波生态园等产业区块为重点，落实余姚市、慈溪市与上海临港集团的战略合作，高起点建设园中园或产业飞地；深化科技人才合作，推动与上海产学研一体化，打造长三角“金南翼”的重要创新高地……
数月前，《前湾新区高质量发展十大行动计划》发布。聚焦高起点规划引领、大交通先导、重大基础设施建设、“124”产业招商等“十大行动”，前湾新区将努力实现“一年打基础、三年大变样、五年挑大梁”的建设目标，到2022年实现区域经济快速增长、开放合作水平大幅提高、重大基础设施全面突破、产城融合发展取得明显成效，地区生产总值和固定资产投资实现“双千亿”，发展质量和水平走在长三角和全省大湾区同类地区前列。
东风催征程，海天绘画卷。作为首批沿海开放城市，宁波在过去40年的改革浪潮中以敢为人先的勇气慨然奋起，书写下波澜壮阔的历史篇章。抢抓长三角一体化发展机遇，以前湾为起点，宁波正开启新的壮丽航程。
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十年河东，十年河西，用肉眼可见的飞速发展正在弥漫整个新区
杭州湾新区有前景吗，分析5年和10年后的发展前景。城市发展是房子价值的重要支撑，因此人们在买房选择时，首先就会了解一个城市的发展潜力。“杭州湾新区有前景吗”、“杭州湾新区发展前景怎么样”、“杭州湾新区的发展空间有多大”这些都是大家在杭州湾新区买房时常问的问题。
杭州湾新区是国家经济技术开发区，是国家产城融合示范区，按照“十三五”发展规划，杭州湾新区未来将被打造成我国堪比世界三大湾区的第一大湾区经济体，浙江省政府更是指出要投资1.5万亿把杭州湾新区打造成下一个浦东。由此可见，无论是国家层面还是地域层面，对杭州湾新区开发的决心都是毋庸置疑的。
杭州湾新区的发展定位是：新区按照中国特色社会主义思想为指引，按照省委“两个高水平”和市委建设“名城名都”的目标要求，提出建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”的新目标和“两个阶段、两步走”的路线图，并努力实现“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”五大发展梦想。
其中，产业梦是到2035年前后，工业产值达到1万亿元以上，地区生产总值达到3000亿元以上，实现再造一个2009年宁波工业的目标。创新梦是建成全球汽车创新中心、医疗产业创新中心、中国智能家电之都、创客之都和杭州湾硅谷，创新指标在全国领先。城市梦是坚持以人为本，以TOD理念和组团式布局建设藤蔓城市，推动城市由产城人融合向集聚创新要素转变，努力打造“21世纪样板小城”。文化梦是对标美国奥兰多，大力发展休闲文化产业，争取年接待游客3000万人次以上。品质梦是全面提升人居环境满意度、人民群众获得感幸福感安全感，成为全国幸福指数最高的城市之一。
杭州湾新区有前景吗？可以预见，未来5年和10年，杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”，成为我国经济最繁华的板块之一。
巨大的城市发展潜力决定在杭州湾新区买房是最佳的选择，考虑到现在杭州湾新区还正处在高速发展期，房价低、不限购，在杭州湾新区买房越早出手越好，要是等到房价涨起来或者限购了，再想买都困难了。那杭州湾新区买房选择哪个项目好呢？肯定是首选杭州湾绿地海湾了。杭州湾绿地海湾是绿地集团投资500亿打造的我国首个生态居住样板小镇。2016年，绿地集团精准扑捉我国湾区崛起的契机，以前瞻性的眼光与杭州湾新区政府签订了全领域、无边界的500亿战略投资合作协议，全面承接杭州湾新区城市核心的开发建设，杭州湾绿地海湾——这一产城融合的时代新城就此诞生。
杭州湾绿地海湾坐落在杭州湾新区滨海新城启动区核心位置，总占地面积相当于两个陆家嘴，融合了居住、休闲、度假、康养、创业、博展、金融等功能，不仅规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，还打造有悬挂式有轨电车、风雨连廊、夜光跑道、国际学校等高端配套，是长三角区域难得一见的超级生态大盘。
项目首期启动地块800亩，周边有220亩迷踪森林、三面环绕水系景观，住宅产品涵盖双拼、联排、叠加、高层四大产品系列，整体打造会呼吸的森林社区、墅质社区。根据规划，绿地海湾将联合政府打造创智小镇，引入交大慧谷科技园，另外同样由绿地主导打造的康养小镇，引入医疗健康产业园等优质资源，最终形成具备自身造血功能的“一生之城。
杭州湾新区有前景吗，分析5年和10年后的发展前景。自古经济出湾区，作为代表我国湾区经济未来的核心力量，杭州湾新区的前景一片辉煌。杭州湾绿地海湾住宅，主力面积75—125平，精装修、不限购，其中75平小户型房源，首付仅30多万，得房率却非常高，花75平的钱可以享受80多平的居住空间，可以享受墅质居住环境，是在杭州湾新区买房的极佳之选。
杭州湾究竟好不好，争议从未间断。 但大家仔细研究它的地理位置了吗？仔细研究了最近的政策倾向吗？它不是宁波一市的意愿，是国家强健东部经济，带动全国与世界经济抗衡的重大决策。 长三角一体化，看看最近的相关新闻有多少，各大媒体头条占多少。跨海高铁、杭甬快速路、沪甬大桥，这些一步步在落实。 为什么有这热度？为什么投入这么多这么坚决？因为这是关系国家经济的战略一环，你说会发展不好？ 许多人看见滩涂说是黄浆水，看见建了一半的楼说是破房子，看了建设中的城说是无人的鬼城。为什么不去想想深圳、浦东的当年？ 一城之立哪是一年两年，但杭州湾经过这几年的基奠，已初具雏形，即将高飞。这个地区的发展，利国利民利后代。 一旦飞起，又有多少人可以追得上。老眼光看问题的人真以为上海温州热情奔赴的投资客是傻的。资本的方向是逐利，无利不起早。一两年涨得慢人家等得起，一旦起飞，收益成倍眨眼间而已
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杭州湾新区，全球第四大湾区，宁波“小浦东”！值得入手吗？
宁波，新一线名，长三角经济最为发达的地区之一，也是一座藏富于民、幸福感爆棚的城市。。
而杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，一小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，上海、宁波两大国际港。杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。建成后，杭州湾直达上海仅需31分钟，两地之间实现同质化发展，住在杭州湾，可以每天上海上班来回。
杭州湾新区更是世界级先进产业集群，累计引进工业企业项目近500个，集聚了大众、吉利、博世、联合利华等世界500强企业的投资项目。形成大众、吉利整车制造为代表的千亿级汽车产业，未来可达4000亿；生产世界上最畅销的私人直升机——意大利阿古斯特直升机为代表的千亿级通航产业；千亿级的手机和智能终端产业以及以方太厨电为代表的千亿级的智能电器制造业。
宁波市杭州湾医院，又名上海交通大学医学院附属仁济医院宁波医院、宁波市第二医院杭州湾院区[1]，是一家按三级甲等标准建设的综合性医院，位于宁波杭州湾新区，规划建筑面积19.65万平方米，床位1200张，项目投资约14.5亿元，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院。
一座新城的发展，最宝贵的莫过于人才的培养。让我们来看看杭州湾新区有哪些学校。《宁波幼儿师范高等专科学校》，《杭州湾汽车学院》，《宁波财经学院杭州湾校区》，《宁波镇海中学分校》，《世纪城实验小学》，《滨海小学》，《合生配套小学(2020年秋季投入使用）》，《杭州湾中心湖小学（建设当中）》等等。
6月召开的浙江省第十四次党代会明确提出，加快建设环杭州湾城市群；谋划实施“大湾区”建设行动纲要，重点建设杭州湾经济区，加强全省重点湾区互联互通，推进沿海大平台深度开发，大力发展湾区经济。最近，上海方面明确表示将积极响应浙江省提出的环杭州湾大湾区建设。
于此城市框架逐步拉开，一座新城即将崛起！未来大于想象！
把握“宁波北新城、生态杭州湾”建设理念，突出新区生态功能，发展成为国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区；力争通过20年乃至更长时间的努力，把宁波杭州湾新区建设成为基础设施完善、产业层次高端、机制体制灵活、现代都市气息与浓郁田园风光交相辉映、宜居宜商宜业的国际化现代新城区，使之成为宁波乃至全省起点高、速度快、协调性好的重要增长极。未来，将形成北有上海浦东新区、南有宁波杭州湾新区的格局。展望至2030年，城市人口达到55万人，建成区达到93平方公里，成为宁波、浙江乃至长三角区域的重要增长极和长三角世界级城市群的重要组成部分。
产城合一、中国最期待的一座样板城市杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；
滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；
创智小镇（来自杭州湾新区管委会）
蔚蓝海岸TOD透视图（来自杭州湾新区管委会）第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，以及马上建设的海泉岛度假区等等，滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。
颐养小镇（来自杭州湾新区管委会）
文化小镇（来自杭州湾新区管委会）杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里，可以拥有好的就业，重点学校，优质医疗，贴心的生活品质，悠闲的度假空间，便利的出行交通等等。
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杭州湾新区的经济是在2008年开始快速起飞的，推动的引擎是高端制造业，即两大支柱产业汽车产业和智能家居，这两个产业的大规模招商引资，令到杭州湾新区在过去十年快速崛起，成为长三角的经济高地
杭州湾新区是一座雄心勃勃的城市，它的发展一直得到国家的高度重视。杭州湾新区跟其他城市有很大的不同，就是产业结构非常完善。从零件到安装，再到销售、出口，在杭州湾新区都可以完成，是宁波重要的经济引擎。
杭州湾新区地处中国东部，是长三角一体化发展重要的战略支点
看着杭州湾楼市火爆，很多人口水直流，但又不敢盲目下手，因为吃不准“2021年杭州湾房价下跌还是上涨”，怕入手之后，万一房价跌了，那岂不是赔的连裤衩都不剩了。其实这个根本不用担心！
首先，杭州湾房价低，投资风险相比长三角其它城市会小很多。其次，杭州湾新区是国家经济技术开发区、国家产城融合示范区，也是“十四五”规划重点打造的板块，未来将成为我国湾区经济发展的核心力量，浙江省更是提出要把杭州湾新区打造成我国下一个浦东。
纵观今天的杭州湾新区，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自长三角经济圈的优质资源也在这里加速集聚，经济发展一日千里。
环顾整个长三角区域， 上海、宁波、杭州的房价都高不可攀，桥对面的嘉兴价格也涨到了2万左右，湖州在一万六左右，周边市场房价没有低于一万六的，而杭州湾新区还处于一万三四，有专家预测，杭州湾的房子至少还有两波大幅度上涨的机会，抓住这两波机会的投资者就如同当年买了雄安新区的房子一样，把握住楼市红利的最佳时期。
政策规划在 2035 年将杭州湾建成世界级湾区（目前世界有三大湾区，日本东京湾区、美国纽约湾区和旧金山湾区），在中国仅有两个湾区，一个是粤港澳，另一个就是杭州湾。
目前杭州湾新区累计引进工业企业项目近500 个，随着世界港湾的完善，杭州湾房价极有可能比肩一线城市。
总里程450公里，总投资1000亿元。从浙江首创的超级高速概念延伸而来，把大数据、人工智能、5G及自动驾驶等一系列新技术应用到高速公路上，将新建杭绍甬智慧高速公路，智慧化改造沪杭甬高速、杭州湾跨海大桥等一批环杭州湾的高速公路网络，实现大湾区全域高速公路智慧化。
建成后，宁波杭州湾新区前往宁波，可走原有的沈海高速，也可走杭绍甬智慧高速公路，时间约半小时左右。新区前往杭州萧山机场可半小时左右到达。
总里程520公里，总投资1300亿元，由沪嘉甬铁路和甬台温高铁构成，是国家高速铁路网“八纵八横”主骨架之一，是全省的沿海铁路大通道组成部分，有效支撑大湾区建设和长三角一体化发展。其中，沪嘉甬铁路是一座架在杭州湾上的高铁大通道，项目建成后，新区至上海虹桥枢纽约35分钟到达。
一条悬挂式单轨列车，将杭州湾新区内部串联
轨道交通（旅游观光小火车）一期线路示意图 来自杭州湾新区发展规划官微
整条线路将围绕整个启动区进行，线km，全线双线座。
总里程70公里，总投资1000亿元。根据目前已经开展的前期研究，这条跨海大桥将实现宁波与上海直连，是国家沿海大通道的重要组成部分，建成后将成为长三角区域一体化世纪性、标志性工程。各类交通要素的高效集成，是打造绿色高效现代物流体系的基石。
除3个千亿级交通工程外，新区在通用航空布局上也占据先机。根据近期发布的《浙江省通用机场布局规划（2020—2035年）》，全省最新规划布局60个A2级及以上通用机场，其中宁波布设4个，宁波杭州湾新区机场是宁波唯一区域型通用机场，功能定位为：公务和私人飞行、短途运输、作业飞行、应急救援、低空旅游、航空飞行培训等。此前，通航机场已获批，机场立项准备工作全面展开，机场设计工作同步进行。
杭绍甬智慧高速公路、沪嘉甬高铁、甬余慈城际轻轨、杭甬城际铁路、沪甬跨海大通道……随着一个个重大交通项目的快速推进，位于上海、宁波、杭州几何中心区域的宁波杭州湾新区，将迎来全新的发展机遇，在长三角一体化的时代背景下，开启飞速的区域蝶变。
对接大上海，融入长三角，宁波杭州湾新区锚定长三角一体化标志性战略大平台的目标定位，正奋发作为，大跨步迈进。
未来，健康、体育、运动更将成为杭州湾新区的特色名片，为国际化新城建设增添一抹亮色。
以上是不是你对未来之城的想象？不！我要告诉你，未来不仅仅只是这样！
只要坚毅长三角高质量发展先行区的信念干在实处，走在前列，它远远超乎想象！
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1、杭州湾新区迎来转折点，在众多政策倾斜下，未来会诞生怎样的奇迹？
2、被人们遗忘的大湾区，你真的了解过杭州湾新区吗？
3、“再造一个大宁波”的时代雄心，杭州湾新区中国的下一个浦东！
4、宁波最重要的增长极澎湃启航！杭州湾新区未来产业、滨海新城、跨海高铁……
5、错过了北上广深的你，难道还要再一次错过宁波杭州湾新区吗？
6、浙江“小浦东”杭州湾新区，时间会证明这支“黄金股”，未来可期！
发布于 2021-07-04 16:08
宁波韩晟房地产经纪有限公司 销售经理
每一个新区的崛起都伴随着大多数人的诋毁和中伤，哪怕是现在的浦东新区曾经都有最著名的一句话“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，经过时间的证明，打了多少人的脸，所以，现在网上只要涉及杭州湾，看衰的人远远多于看好的人。那杭州湾新区到底是不是鬼城，是不是真的不适合自住或投资？
夜幕降临可见一个城市的真实面貌。当晚夜灯光亮起，一个城市的入住率则暴露无遗，有没有人，在这个城市生活的人多不多，只一眼便清晰可见。
每当夜幕降临，华灯初上，灯火阑珊，行驶在车流涌动的金源大道上，望着夜色朦胧中的繁华与喧嚣，耳畔不断传来四海八荒的方言，我仿佛有种时空穿越的错乱感。
这里汇集来自全国各地的人群，在耳畔响起的，时而吴侬软语，时而东北口音......晚上黄金时间段八点左右，世纪金源广场上人流如织，购物中心内溢彩琉光、衣香鬓影；对面的商业街上咖啡馆、海鲜馆、川菜馆、音乐酒吧、超市银行等栉次鳞比，店内生意兴隆，店外私家车成排，不乏很多豪车。这里，便是杭州湾世纪金源商圈。质朴的繁华，透着几分喧嚣，溢淌着浓浓的人间烟火味。
处处霓光灯璀璨，车水马龙杭州湾。只有当夜幕降临的时候，方能感受到一座城市最真实的一面。它的包容、它的开放、它的活力，其实都写在它的夜色里。城市璀璨的灯火，有关于杭州湾是鬼城的谣言不攻自破。
正如杭州湾，它远比想象中更繁华，更有人气......从某种程度来说，在今日杭州湾新区身上，犹如昔日的深圳、浦东。比如——当年深圳，因为开放和包容，成为了外地人天堂，也成就了很多传奇；正因为深圳的宣传语一般：来了就是深圳人。提到这句宣传语不禁让我想起一个段子：现如今迫于大城市的竞争力太强，生存压力巨大，许许多多的人难免生出逃离北上广的想法，这甚至成了一个社会热门话题。每每谈到此类话题，我总是在想，都说要逃离北上广，为什么不说逃离北上广深，这会不会是深圳人才引进的一种手段？或许，正是由于其开放、包容的政策才有了今天与北上广齐名的深圳。当年深圳，得益于产业的不断聚集与升级，才成就了今日辉煌。
从“深圳奇迹”，看杭州湾未来任何一座城市的发展，其实都伴随着两种声音。一部分来自保守派，不看好；另一部分来自创新派，持续看好。30年前的深圳也是如此。20年前的浦东也是如此。当时的上海甚至流传着一句这样的话，代表着当时人们的普遍观念——宁要浦西一张床，不要浦东一间房！结果是，当时你瞧不起的，后来你买不起！深圳能从一个小渔村，在短短30年之间，急剧蜕变为拥有千万人口的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳奇迹”。
究其根本，原因只有两点：①始终包容和开放的姿态；②产业不断聚集与升级。一句“来了就是深圳人”说起来容易，它的背后蕴含的是助推外来人口不断涌入的巨大能量。直到今天，即便深圳房价已高居全国第一，但每年仍旧吸引大量外来人口流入，为这座城市持续注入新鲜血液。源源不断的外来人口不远万里来到这里，既已说明了它的城市吸引力。产业层面，深圳在30年间经历了多次产业升级，从早期“三来一补”，到规模化、集群化的代工模式，再到高端设计、高新技术产业的产业结构转型……几乎不到十年的时间，深圳就完成一次重大产业升级，才奠定了今天深圳的地位，才有了今日深圳的奇迹。这期间，在产业不断升级过程中，深圳涌现出了很多知名企业，如华为、比亚迪、大疆等知名企业。时至今日，深圳千亿以上企业已超十多家，百亿以上企业上千家，十亿级企业上万家，亿级企业更是不计其数，这在中国乃至全球所有城市中都是极其罕见的，可见主导一座城市核心命脉的，最终都要回归产业。深圳能如光速般崛起，依托的就是背后这些不同量级的企业发动机，就像电影《流浪地球》中那12000台行星发动机
电影《流浪地球》世界上，除政治因素外，所有城市发展逻辑都是“产业+”，通过产业+人口、产业+交通、产业+配套……一步一步地完善城市的功能，搭建城市的骨架，丰富城市的肌理，城市的量级最终得以提升。因为，没有产业支撑，就意味着没有人口流入，房价也就失去持续上涨的动力，比如92年的海南楼市，时下的话题性城市东北鹤岗房价。我们再回望杭州湾新区。决定杭州湾新区命脉的第一要素，必然是产业。至于交通（通苏嘉甬铁路、杭绍甬高速）、常住人口、基础配套等都应属“附属品”。
杭州湾新区区位图自2010年2月以来，杭州湾新区不断转型升级，规划产业带动人口，目前已有近500家大大小小的企业在这里落户，其中世界500强企业就有28家，包括中国百强企业8家。已形成汽车产业链、智能家居、新材料新能源、生命医疗、通用航空、高端装备，形成了六大千亿级的支柱产业链。丰富完善的产业链带来的是经济的飞速发展和人口的大量导入。已入驻杭州湾新区，比较著名的企业有：上海大众、吉利汽车、方太橱柜、德国博世、美国伟世通、联合利华、雅迪电动车、妈咪宝......这些仅仅只是开始，未来将有更多的企业来杭州湾新区这边落户。
丰富完善的产业链带来的是经济的飞速发展和人口的大量导入。产业+人口”、“产业+配套”效应也在日益显现，比如——①数据显示，杭州湾近三年常住人口始终在持续增长。2015年，杭州湾新区常住人口约17.7万人；2018年，杭州湾新区常住人口近23万人。三年时间，常住人口增加了约5.3万，增长率高达近30%。按照杭州湾目前人口增长率推测，十多年后杭州湾人口实现55万人的战略目标，基本可以实现。这将是一座中等城市的人口规模。然而，产业虽是城市发展的第一要素，但它却并不是万能钥匙。因为，城市就像是一个盛放着人类的容器，产业能解决人类工作吃饭学习等需求，却不能满足人类都市休闲娱乐等需求……②事实证明，杭州湾目前配套体系正在得以不断完善。比如投资14.5亿、由上海仁济医院和宁波二院共同管理的三级甲等综合性医院——宁波市杭州湾医院；上海世界外国学校托管的滨海小学，还有一本升学率高达98%以上的镇海中学；方特东方神画主题乐园，嗨皮岛水上乐园，跨海大桥海天一洲，杭州湾湿地公园.......从深圳到杭州湾新区，我们发现一座城市或板块能否快速崛起，最重要的是产业，产业是人口增长、配套完善的核心驱动力。同时，产业的不断集聚和升级，城市或板块的量级，就会跟着不断提升。
杭州湾新区规划图整个杭州湾新区分为三大板块，由东往西：高端产业区、商务新城区、湿地休闲区。分别对应的是：生产、生活、生态。其中生活区和生产区位于杭州湾跨海大桥以东，目前杭州湾绝大多数在售楼盘都集中于生活区，也就是杭州湾核心启动区。这里相当于CBD或CAZ（中央活力区）概念。总体而言，杭州湾三大板块，已然能基本满足人们的日常所需，吃喝玩乐，衣食住行等。
说到“前湾新区”很多朋友大概或多或少皆有耳闻，但是这个区域究竟位于何处？又为何忽然之间热度高涨？想必大家也很好奇。那么下面小编便带领大家一起来揭开这匹“黑马”的“面纱”。
随着宁波前湾新区获批，新一轮的价值巨变正应运而生，绿色、智慧、和谐、美丽的现代化大湾区澎湃而来。在这幅新绘就的大湾区建设蓝图中，作为“四大新区”之一的前湾新区，一时间成为所有人聚集的焦点。
相较其它新区， 这个“新生代新区”由国家注资近百亿，吸引来22家世界500强、8家中国500强。大众、吉利、方太、德国博世……耳熟能详的国内外一线企业，纷纷入驻；余姚中意产业园区更是吸引了无数高精尖人才。仿若30年前的深圳，包容接纳着来自全国的奋斗者，而这也将带来未来的人口爆发红利。
2019年7月9日，浙江省人民政府同意设立宁波前湾新区。
前湾新区就此赫然出现在浙江最新绘就的大湾区建设蓝图中。
前湾新区位于宁波市域最北端，地处沪杭甬三大城市的几何中心，是上海“南下临海”、杭州“东进向湾”、宁波“北上拥湾”三大区域战略的融合交汇之地，是浙江省大湾区大花园大通道建设的重点区域 ，是《浙江省大湾区建设行动计划》布局的“四大新区”之一。
宁波前湾新区规划控制总面积604平方公里，空间范围包括现宁波杭州湾新区（面积约353.2平方公里），以及与其接壤的余姚片区余姚市的中意宁波生态园（面积约106.6平方公里）和慈溪片区高新区、环湾创新经济区（面积约144.2平方公里）。
四至范围为：东至寺马线一胜山镇边界一水云浦，南至四塘横路一长河镇边界一潮塘横江一新城大道一明州大道，西至余姚临山镇边界，北至十二塘。
就母前来看，作为前湾新区重要组成部分的宁波杭州湾新区在长三角一带具有绝对的政策、配套等优势，发展势头日益迅猛，诸多优质资源已纷纷落户此处。
首先教育：前湾新区具有高端教育配套的滨海小学（成功引进上海世界外国语学校优异资源，已投入使用）、镇海中学（浙江省重点学校）、北京电影学院分校（北影出了多少位优秀学子大家都是有目共睹的）。
医院：宁波二院杭州湾医院（3月份已开业）为整个慈溪和余姚最大的医院、也是宁波投资金额最高的一所三级甲等医院。
交通：通用航空机场（浙江省唯一获批的通用机场）、杭甬高速、即将修建的杭甬复线km/h）、通苏嘉甬高铁（目标值350km/h，已完成初测及可研报告编制，预计在2020年前开工建设，有望实现宁波至上海、苏州1小时交通圈，5小时可抵达北京）、轻轨地铁高铁城际铁路有轨电车等。
生活娱乐旅游：杭州湾湿地公园（世界级观鸟胜地）、方特东方神画乐园、中心湖、梦之湖、海皮岛景区、体育公园、宁波中华传统文化园（总投资32亿）港中旅文化主题小镇（总投资100亿）、祥源动漫城（总投资90亿）海底温泉、国家大剧院、国家体育馆、图书馆等。
整车品牌：领克、吉利、大众、斯柯达等；
汽车零部件企业：法国佛吉亚、美国江森、美国伟世通、韩国LG、日本矢崎、韩国万都、中信戴卡等上百家企业；
世界五百强企业：绿地集团、荷兰联合利华、霍尼韦尔、、德国大众、吉利汽车、德国博世、美国伟世通、中信集团、等企业项目入驻这里落户的世界500强企业，已经达到18家34个项目，其中中国500强企业8家等；
8月22日下午，在宁波（上海）招商引资推介会上，总投资37.29亿元的德国博世轮毂电机和中置电机生产、均瑶滨海新城国际教育社区等两大项目签约落户宁波杭州湾新区。
宁波市人大常委会副主任、宁波杭州湾新区党工委书记俞雷，宁波杭州湾新区管委会主任、党工委副书记杨勇，新区管委会副主任蔡世杰参加。
生命科学研发服务企业：康龙化成、双成药业、康泰博、麟沣医疗科技产业园等；
高端科创平台：中科院宁波材料所杭州湾研究院；
政产学研机构：复旦大学宁波研究院；
电商：作为国内电子商务的巨头，菜鸟网络公司在宁波杭州湾新区又有大动作。
9月3日上午，位于新区出口加工区的菜鸟跨境自动化标杆仓正式开仓，助力新区出口加工区成为国内最大的天猫国际直营基地。
其它企业：中源欧佳、嘉乐电器、惠康集团、金业车灯、方太、沁园、等
除此之外新区政治中心也将在2020年杭州湾新区10周年际将正式入驻新区政府大厦。
除了市政配套、多坐星级酒店、商务写字楼、商业综合体也纷纷拔地而起，据当下的市场情况下，这些产业的兴起必然会带来一大批地产投资客，排队购房的情形已是屡见不鲜。
宁波杭州湾新区多年来一直致力于全面对接大上海，融入长三角。
从沪甬合作示范区，再到浙沪合作示范区改变的不仅仅是名称，更是平台功能内涵深化和外延，旨在打造国际化产业名城，现代化美丽湾区，更高能级的紧随国家战略的大平台。
由此可见，前湾新区发展潜力可谓是不可估量啊！
杭州湾新区在地理位置方面有着得天独厚的优势，背靠宁波，还临近上海、杭州和嘉兴，也算是一个交通枢纽了，可以获得各方面的资源。除此之外还临近江苏，在招商引商方面算是相当的吸引人了。
也正是如此，宁波的杭州湾从设立新区之后，无论是各种住宅还是大商场甚至还有游乐园等等设施纷纷在这里落地生根。而且一个地方的发展是否有活力，从商品房中也可以看得出来。杭州湾的商品房大多是大户型，而且价格是逐年在上涨。一般来说，大户型一般都不会是人们购买第一套房的首选，因为价格往往偏高。所以说这边买房的多是一些有钱人用来买第二套房，或者是用来投资用的。目前来说，这边的房价炒得还是挺热火朝天的，从侧面也能看出新区的经济还是相当活跃的，发展自然还是很有希望的。
尽管如此，现在的杭州湾各个方面还是有些不是特别成熟，在不少人看来还是有些荒芜，但在不久的将来将更加给力。
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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