宁波绿慈企业管理以总价48924万元竞得慈溪新城河39-B住宅地块助力城市更新
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原标题：宁波绿慈企业管理以总价48924万元竞得慈溪新城河39-B住宅地块，助力城市更新
近期，《宁波市城市更新专项规划（2022-2035年）》公开征求意见，慈溪市城市更新以“生态高效北部智造中心”为总体目标，重点建设8个先行更新片区，而新城河片区就在其中。
《规划》的新城河片区主要涉及白沙路、古塘、浒山街道，以未来社区创建为方向，重点推进新城河未来社区、双和未来社区等项目，塑造城市新核心。
今日竞拍的一宗品质住宅用地——新城河39-B地块就位于该片区内，将享受片区城市更新红利，未来发展可期。
10时04分，限时竞价开始！蕞终，宁波绿慈企业管理有限公司以成交总价48924万元竞得该地块，成交楼面价约11000元/平。
地块位于白沙路街道，东至现状白河小区及现状河，南至开发大道，西至新城河路，北至现状白河小区及新城河39-A地块。
出让面积34212m²（折合51.318亩）；1.0容积率≤1.3；建筑密度≤32%；绿地率≥30%；建筑高度：建筑限高为≤24米，同时沿路布置的商业层数不少于2层，住宅层高不小于3米。土地用途为城镇住宅及配套用地。（注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。）
❖ 新城河39-B地块出让设定上限价格，上限价格为63424万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房，含对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积蕞高者得原则确定竞得入选人。
❖ 竞配的住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的拆迁安置房建成后无偿移交至慈溪城投集团。
▶ 便捷出行早已成为居民生活的品质所需，地块位于“黄金板块”新城河板块，紧靠新城河路，南枕开发大道，沿开发大道西向可快速连接主干道新城大道北路，多维交通路网通达，畅享高效便捷的出行体验。
▶ 地块西侧即为新城河区块的“灵魂”河流新城河，一河之隔是“慈溪版”太古里——新河城滨水商业街（在建），新世纪广场、爱琴海购物公园等丰富配套于一体的大型高端商业综合体距离地块仅1.8公里，不仅丰盈了板块的生活商业，更为区域内带来商业与人居的全新升级。
▶ 商业配套唤醒人居体验，而教育、医养、文体等配套勾勒城市美好生活，打造更加宜居的幸福生活。城区中心小学(东部校区)、文蔚初级中学、浙江省宁波市慈溪中学(新校区)、宁波大学科学技术学院等书香萦绕，伴随孩子茁壮成长；慈溪市中医医院、妇幼保健院、慈溪市体育中心等优质配套环伺，便捷利民。附近白河社区、红星檀府等新老住宅林立，宜居属性尤为显著。
▶ 土市上，2022年12月1日金慈置业所拿新城河32-A-1地块距离、时间蕞近，成交楼面价约12911.05元/㎡。
▶ 楼市方面，地块周边目前有叠排项目在售，均价3万多每平，而本地块容积率仅1.3，是城市中心难得的低密地块，可以打造更低密的产品，价格想象空间也会更大一些。
▶ 而周边新房销售均价约在21000-25000元/㎡左右，在售的红星檀府备案均价为21844.24元/㎡；板块二手房在15000-29000元/㎡左右，盛泰嘉苑二手价为18000元/㎡。返回搜狐，查看更多
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