地块住宅建面不大于99785㎡，商务办公禁止类住宅、公寓设计。

　　浙江在线日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波奉化一宗商住地出让，位于宁奉城铁金海路站东侧。

　　蕞终宝龙底价摘得宁奉城际铁路金海路站04-17地块，楼面价4650元/㎡。目前，金海路站区块内地块项目基本由宝龙建设，打造宝龙TOD奉甬新城。

　　截至12月，奉甬新城项目已开盘六期，基本开盘即罄，项目土地储备较少，本次补仓也在意料之中。

　　出让过程和结果可戳直播传送门

　　宁奉城际铁路金海路站04-17地块体量16万方，根据规划，地块住宅建面不大于99785㎡，商务办公应采用开放式为主，150平方米以上开放式办公占办公总建筑面积比例大于80%。

　　近两年，地块所在的东郊板块出地频繁，2019年至今已出让四宗涉宅地，其中地块东侧的奥克斯·棠悦项目，2019年7月3日底价成交，楼面价5000元/㎡，11月份首开即告罄，住宅均价13600 元/㎡。

　　相较于奥克斯·棠悦项目，本次地块体量更大，也更靠近金海路站，轨道优势更明显。

　　宁奉城际铁路金海路站04-17地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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