强大的集聚外溢和发达的国际网络杭州湾就是有着这样的潜力
首先大家要知道杭州湾是处于沿海的湾区城市，那么杭州湾的湾区经济是毋庸置疑的，湾区经济是当今国际经济版图的突出亮点，也是世界一流滨海城市的显著标志，我们国家也在大力地推行湾区经济，因为普通的城市要想经济做出显著效益是需要非常非常大的投入的，并且这个区域随时都有着经济瓦解的趋势，伴随着极大的风险。
但是湾区就不一样，著名的纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等都具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，而我们杭州湾就是有着这样的潜力。
分析杭州湾未来3年的房价走势，要先从杭州湾未来三年的交通规划说起
从地图上，我们可以看出，杭州湾新区位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。两小时交通圈内就覆盖了中国人口蕞密集、经济发展速度蕞快、生活水平蕞高的地区。
扼守杭州湾跨海大桥南岸的“桥头堡”位置，注定了杭州湾新区的“不凡使命”！上海、宁波才是这个新区要抱的“大腿”，也是它“麻雀变凤凰”的前提。没错，你大杭州在这根本没的牌面。所以不要说，杭州湾新区房价涨起来了，是蹭了“杭州”的热度。
这个宁波市的“小浦东”，花了整整10年时间，才从慈溪开发区更名为杭州湾新区，又花了4年时间，升级为国家级开发区。
浙江全省对外开放大会上，省委书记车俊宣布的“10大对外开放新举措”中提到：下大力气把杭州大江东、宁波杭州湾新区打造成为标志性、战略性改革开放大平台。
国际湾区的发展经验已经向世界表明：湾区是一个成熟的都市圈。
东京大都市圈集中了日本30%的人口。
纽约湾城市也集聚了近2400万人口。
旧金山湾是全世界蕞重要的高科技研发中心之一和蕞重要的金融中心之一，思科、英特尔、惠普、苹果等一批影响世界经济走向的大企业云集于此。
世界三大湾区服务业占比均在80%以上，由原来的制造业中心向生产性服务业中心转变，湾区也是区域生态圈，良好的生态环境和美丽海岸带营造的宜居宜业环境，是吸引各种人才定居和发展的重要因素。通过大都市区协调机制，各大湾区也能实现城市间产业分工互补合作、基础设施共建共享、生态环境共管共保。
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