徐福村资产租赁经营 闯出共同富裕新天地
“我们企业通过老厂房搬迁建成了占地3.5亩的厂房区域，也在探索低碳节能的道路，目前已经实现绿色灯具LED项目的创新升级并投入使用，今年产值可超1000万元，明年预计翻番。”威尔信电子科技负责人接受采访时如是说。据了解，该企业所在的龙山镇徐福村个私工业园区，目前年产值4.86亿元，年租费收入390余万元。
开创村级集体资产保值增值、村内外创业者创新发展的合作共创共享共赢新局面，徐福村以科学经营村级集体资产的思路，通过租赁经营使“一产集聚、二产扩张、三产提质”。2020年，全村实现社会总产值26.05亿元，村集体可用资金1107.92万元，村民人均收入45535元，分别比上年增长4.24%、10.78%、8.42%。其中，村集体可用资金的8成来自村资产租赁经营，村资产租赁经营成为蕞稳定的“收入源”和发展各项村级事业的“强支撑”。
徐福村党委着力培植工业核心经济，按照“动产拍卖、不动产租赁”原则，完成村级集体企业转制，开辟了共占地130余亩的两个村级个私工业园区，鼓励社员二产创业，如到期闲置厂房以成本价租赁给本社社员，推动二产在村域内发展，目前形成了化纤、灯具、再生胶、塑料、五金家电等主导产业。先在2008年，面对“低小散乱污”的规下企业，该村从生产、生活两分离的角度，以自建厂房出租给企业经营的方式，吸引约30家小微企业入驻园区，既大幅提升了生产条件，降低了投入成本，也改善了村庄环境，优化了村庄格局。到了2018年，二期园区即将投入建设。该村又改变租赁方式，由村里统一谋划，采用“土地出租，厂房自建”方式，占地约23亩的二期工业园区厂房在2019年实现投运，已有11家小微企业入驻。
坚持三产提质，招商引资承接大项目辐射。借鉴村级工业园区经验，徐福村开放合作谋发展，吸纳知名企业雅戈尔集团在风景宜人的达蓬山区块开发旅游业，打造了全国4A级景区达蓬山旅游度假区；吸引滕头村开设滕头生态农庄慈溪店。为此配套一系列三产用房，如雅戈尔员工宿舍、好月子母婴馆、旅游停车场等，形成了一条完整的旅游产业链，共同合作，扩充市场。目前三产年租金收入达200余万元。下一步，徐福村将规划落实民宿经济，通过旧村拆迁收回老房屋，统一改造成民宿。
徐福村还牢牢抓住自身优势，把现代休闲农业与“溪上慈风”乡村文明示范线相结合，打造“和风徐福”品牌。徐福东渡精神、黄震文化口耳相传历久弥新，杨梅基地、红豆杉基地已然成为了当地的网红打卡点。现下，徐福片区组团发展如火如荼，数字经济、未来乡村等一系列新概念已经在构筑并付诸实践中。全国文明村、中国美丽休闲乡村、国家森林乡村、全面建设小康社会示范村、社会主义现代化建设示范村等国字号荣誉花落徐福村，这是对该村经济发展不断壮大、百姓生活更加富足的蕞好肯定，也激励着徐福人去谱写新的篇章。
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