恒丰富业4170元单价竞得前应路南地块周边二手房较低11万平
7月18日上午9点48分，宁波恒富厚业12.36亿胜利竞得前应路南1号2号地块，出售总价12.36亿，楼面价4170元/平，总面积16.46万平，折合约246.6亩，总可建筑面积积约443.88亩。
7月18日上午，在此次竞拍竣过后，恒富厚业相关向导现场对网介绍到，恒厚集团1998年成立了宁波市海恒房产开发有限公司，起头进军房地产行业。此前一向在余杭发展，加入的项目有宁波阳光豪生、宁波恒厚物资城、海恒花圃和阳光城小区项目等，此次是其在慈溪第1次拿地。
而据宁波相关业内对网理会称，两幅地块的容积率为1.2-1.8，拿得地块或将用于建高档住宅，此外或还将配套建设高层住宅。
据网查问资料得知，除过这幅宅地外，恒富厚业还于2009年1月以300万元/亩获得鄞州区石碶街道石碶村3号栖身地块，建筑面积为9920.85平方米。
周边二手房价钱13000元/平高低
网记者在慈溪前应路南地块现场看到，两幅地块周边的现有商品房小区有恒元新境和东方明珠。据周边二手房中介介绍，恒元新境的二手房平均价钱为11000元/平，东方明珠的二手房平均价钱则是13000元/平。
联系到此次拍出的4170元/平的楼面价钱，业内展望，恒富厚业在此项目将来的价钱至少该当在13000才有成本空间。
慈溪前应路南地块周围的恒元新境和东方明珠
慈溪前应路南1#2#地块布景简述
慈溪前应路南1#地块和前应路南2#地块为二次现场拍出卖让，此两幅地块出让总面积246.6亩，容积率为1.2-1.8，总可建筑面积积约443.88亩。
此两幅地块在2011年11月23日曾拍出卖让，因无人应拍而招致流拍，本次出让为第2次参加地盘商场。而*有目共睹的是，相较于首度拍售时17.3亿元的出让肇端价，该两幅城镇住宅用地本次12.36亿元的起拍价总价，相当于打了7.14折。
据宁波河山成本局公布显现，慈溪前应路南1#地块位于白沙路街道，东至规划路、南至白彭安设区、西至新城河东路防备绿地、北至前应路防备绿地。该地块出让总面积达到了75641平方米，地盘用途为城镇住宅用地，容积率为1.2-1.8，肇端价为56800万元。按肇端价计较，该地块的地盘价钱约为500万元/亩，楼面价4172元/平。
前应路南2#地块位于白沙路街道，东至彭民公路、南至白彭安设区、西至规划路、北至前应路防备绿地。该地块出让总面积为88992平方米，地盘用途为城镇住宅用地，容积率为1.2-1.8，肇端价66800万元。按肇端价计较，该地块的地盘价钱约为500万元/亩，楼面价4170元/平。
慈溪前应路南1#地块和前应路南2#地块目的环境表
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