慈溪市逍林镇永福庵村工业房地产
浙江省慈溪市人民法院将于2014年7月7日10时至2014年7月8日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于浙江省慈溪市逍林镇永福庵村的工业房地产。房产证号为慈房权证2007字第010184号，证载建筑面积为1060.83平方米；慈房权证2008字第003815号，证载建筑面积为473.5平方米；房屋结构为混合，用途为工业；另有无证建筑面积约为1236.44平方米；土地使用权证号为慈国用2007第141060号，土地使用权证号为3477号，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2048年12月13日。
起拍价：610万元，保证金：61万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业竞买（竞买企业在淘宝网上实名注册）。买受人应当符合法律法规规定及工业区产业政策规定的受让条件，否则由此造成的损失由买受人承担。买受人应符合有关管理机构的规定。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到委托法院办理委托手续（须企业负责人随带身份证原件、营业执照副本原件、公章、委托代理人身份证）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，拍卖无效，由竞买人自行承担相应的法律责任及经济责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年6月18日起至2014年7月4日16:00止（双休日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、房地产四址按证载，东、西、北面界限按原证载，南界址整幢建筑物超权属线外，买受人需自行明确界址，并在明确后自行打墙。具体以土管部门登记为准，出入行路照旧，房地产四址界线及蕞终确权面积以有关部门确认为准。
八、本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。
据慈溪市房地产管理中心出具的《复函》中说明，部分有证建筑物已拆除或改建或超出土地使用范围，面积627.9平方米建筑物产权待确认；2008003815房产证号下，382.5平方米房屋已部分拆除，91平方米房屋大部分超出土地使用范围，不符合房屋登记规定。法院不负责过户，买受人须自行负责。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年7月18日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行，账号：4793)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司评估报告。
联系地址: 慈溪市浒山街道寺山支路60号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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