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慈溪:房屋租赁市场年末逆市飘红

admin9个月前 (09-27)慈溪产业信息20

  慈溪新闻网讯(记者 雷晓芬)临近春节,往年趋于平淡的租房市场却依然火热,临近毕业的大学生和房屋到期的租房户成为“主角”,两者“合力”掀起了一股租房小高潮。昨日,记者走访多家房屋中介后发现,在城东和金山70平方米两室一厅的房屋出租价格也涨到了1300多元,去年同期在1000元左右,同比上涨了两成多。

  昨天,记者走访了金一路数家房屋中介,并电话采访了部分房屋中介。走访中,房屋中介的工作人员均表示,本该日趋冷淡的租房市场并未显现出疲软,反而掀起了一波小高潮。

  “来租房的大都是年轻人,要么是临近毕业的大学生,要么是刚毕业不久的大学生,他们占了租房人群的60%以上,剩下的40%大都是拆迁后租房合同到期而想换房的市民。”金一路一家房屋中介的工作人员告诉记者,元旦假期里,每天都有10多个市民来看租房。

  “今年春节不打算回家了,留在慈溪找工作,每年春节过后有10多场招聘会,这些不能错过。等找到工作再租房子肯定来不及了。”浙江工商大学的小王告诉记者,他是江西人,表哥在这边工作,他也打算在慈溪找工作,准备在春节前把房子租好。

  租房价格的上涨乐了房东,累了租房人。市民张先生原来的房子在鸣山小区,去年房子拆迁了,张先生不得不租房。“我刚签的租房合同是半年的,本想签一年,但房东不答应,说是等到半年后看房租价格有没有变化。”张先生告诉记者,他们一家三口现在租的是金山公园边上的一套两室一厅的房子,原来的房租是一年1.2万元,现在已经涨到了1.5万元。“没办法,我只好换套房子,一下子涨3000元太多了。”正在中介选房的张先生摇头叹息。

  记者了解到,目前租房的大学生中,合租已经成为一个普遍现象。“到我们中介来租房的大学生大多是合租的。通常是两三个人租一个两室一厅的,或者是3到6个人租一个三室一厅的。”田园房屋中介的工作人员告诉记者,单独租房的大学生几乎没有。“每年春节前和7月份毕业前,都会出现一波大学生租房的高潮,由于他们有的还在找工作,有的刚刚参加工作,收入都不是很高,一起租房就成了唯一的选择。”

  “我们打算8个人租一个三室一厅,我们算了一笔账,两室一年的租金是1.5万元,假如租两套是3万元,而租一个三室的线万元。”大红鹰职业技术学校的肖同学告诉记者,他们刚看好了一套面积90平方米的三室一厅的房子,位于童家新村。“虽然卧室不大,但放电脑桌和电视肯定够了。这样每间卧室住两个人,客厅还能再住两个人,空间一点不浪费。”小肖说,他们8个人都是学校同学,这样平均算下来,每人承担的房租每月不到300元,非常合算。

  记者探访发现,在白云公寓,一个三室一厅、面积110平方米的房子,租金为每月2300元到2500元不等,越是封闭小区、交通便利的房子房租越高。“这不算贵的,现在一套东方明珠的三室一厅、180平方米的房子出租价是每月4800元。”一家房屋中介的岳姓工作人员告诉记者,“哪个小区房价越高,租价也越高,还有交通要便利。东方明珠的房子就比较难租出去,白云公寓的很快就租出去了。”

  “房价上涨、食品价格上涨……所有的东西都在涨,房租上涨也在意料之中了。”岳姓工作人员表示,由于目前的房租主要是房东说了算,也大都是随行就市,价格高了自然没人租。既然这个价格能被租房人所接受,说明租房的价格还是符合市场要求的。

  在房租涨价的情况下,房东自然不肯签长期的出租合同,甚至还有房东签了合同又反悔。在市区工作的新浦姑娘小陆告诉记者,她和房东签了一年的合同,租金也定了,现在过了半年,房东要求新的一年里要提高房租,合同上是3个月一交,签了一年的,现在房东说:“你又不是一次######清的,现在外面的房租都涨了,我不涨我不就亏了嘛,外面租房的人多的是!”

  昨日上午,在红日房屋中介内,记者遇到了前来租房的一对新婚夫妇。“我们现在不打算买房,我们都来自外地,家里也没什么钱,两家凑凑也只能够支付买套小房的首付款,还不如租房住着。”今年28岁的小周给记者算了一笔账,他们的年收入在7万元左右,月收入约6000元。每月的房租是2000元,每月的电话费、电费、水费、物业费、交通费加起来大约是1200元,平常两人吃饭大约需要800元,再加上额外支出(包括请客吃饭、买衣服等),两人还能剩1000元。

  “我们这收入要是买房的话,恐怕每个月都入不敷出了。我曾经算了一下,在城东买套70平方米的房子,蕞便宜的每平方米9000元左右,70平方米需要63万元,贷款40万元按照15年计算的线元左右,我们每月还完房贷基本就什么也不能干了。”小周告诉记者,假如要孩子的话,连孩子都养不起了。

  “租房我可以随时选择到什么地段去,可以根据房租的情况随时更换地点。这样每年还能出去旅游一下,不会受太大的限制。”小周告诉记者,他们现在只能慢慢攒钱。“本来我打算申请经济适用房,但条件不符合。”

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