慈溪：房屋租赁市场年末逆市飘红
慈溪新闻网讯（记者 雷晓芬）临近春节，往年趋于平淡的租房市场却依然火热，临近毕业的大学生和房屋到期的租房户成为“主角”，两者“合力”掀起了一股租房小高潮。昨日，记者走访多家房屋中介后发现，在城东和金山70平方米两室一厅的房屋出租价格也涨到了1300多元，去年同期在1000元左右，同比上涨了两成多。
昨天，记者走访了金一路数家房屋中介，并电话采访了部分房屋中介。走访中，房屋中介的工作人员均表示，本该日趋冷淡的租房市场并未显现出疲软，反而掀起了一波小高潮。
“来租房的大都是年轻人，要么是临近毕业的大学生，要么是刚毕业不久的大学生，他们占了租房人群的60%以上，剩下的40%大都是拆迁后租房合同到期而想换房的市民。”金一路一家房屋中介的工作人员告诉记者，元旦假期里，每天都有10多个市民来看租房。
“今年春节不打算回家了，留在慈溪找工作，每年春节过后有10多场招聘会，这些不能错过。等找到工作再租房子肯定来不及了。”浙江工商大学的小王告诉记者，他是江西人，表哥在这边工作，他也打算在慈溪找工作，准备在春节前把房子租好。
租房价格的上涨乐了房东，累了租房人。市民张先生原来的房子在鸣山小区，去年房子拆迁了，张先生不得不租房。“我刚签的租房合同是半年的，本想签一年，但房东不答应，说是等到半年后看房租价格有没有变化。”张先生告诉记者，他们一家三口现在租的是金山公园边上的一套两室一厅的房子，原来的房租是一年1.2万元，现在已经涨到了1.5万元。“没办法，我只好换套房子，一下子涨3000元太多了。”正在中介选房的张先生摇头叹息。
记者了解到，目前租房的大学生中，合租已经成为一个普遍现象。“到我们中介来租房的大学生大多是合租的。通常是两三个人租一个两室一厅的，或者是3到6个人租一个三室一厅的。”田园房屋中介的工作人员告诉记者，单独租房的大学生几乎没有。“每年春节前和7月份毕业前，都会出现一波大学生租房的高潮，由于他们有的还在找工作，有的刚刚参加工作，收入都不是很高，一起租房就成了唯一的选择。”
“我们打算8个人租一个三室一厅，我们算了一笔账，两室一年的租金是1.5万元，假如租两套是3万元，而租一个三室的线万元。”大红鹰职业技术学校的肖同学告诉记者，他们刚看好了一套面积90平方米的三室一厅的房子，位于童家新村。“虽然卧室不大，但放电脑桌和电视肯定够了。这样每间卧室住两个人，客厅还能再住两个人，空间一点不浪费。”小肖说，他们8个人都是学校同学，这样平均算下来，每人承担的房租每月不到300元，非常合算。
记者探访发现，在白云公寓，一个三室一厅、面积110平方米的房子，租金为每月2300元到2500元不等，越是封闭小区、交通便利的房子房租越高。“这不算贵的，现在一套东方明珠的三室一厅、180平方米的房子出租价是每月4800元。”一家房屋中介的岳姓工作人员告诉记者，“哪个小区房价越高，租价也越高，还有交通要便利。东方明珠的房子就比较难租出去，白云公寓的很快就租出去了。”
“房价上涨、食品价格上涨……所有的东西都在涨，房租上涨也在意料之中了。”岳姓工作人员表示，由于目前的房租主要是房东说了算，也大都是随行就市，价格高了自然没人租。既然这个价格能被租房人所接受，说明租房的价格还是符合市场要求的。
在房租涨价的情况下，房东自然不肯签长期的出租合同，甚至还有房东签了合同又反悔。在市区工作的新浦姑娘小陆告诉记者，她和房东签了一年的合同，租金也定了，现在过了半年，房东要求新的一年里要提高房租，合同上是3个月一交，签了一年的，现在房东说：“你又不是一次性交清的，现在外面的房租都涨了，我不涨我不就亏了嘛，外面租房的人多的是！”
昨日上午，在红日房屋中介内，记者遇到了前来租房的一对新婚夫妇。“我们现在不打算买房，我们都来自外地，家里也没什么钱，两家凑凑也只能够支付买套小房的首付款，还不如租房住着。”今年28岁的小周给记者算了一笔账，他们的年收入在7万元左右，月收入约6000元。每月的房租是2000元，每月的电话费、电费、水费、物业费、交通费加起来大约是1200元，平常两人吃饭大约需要800元，再加上额外支出（包括请客吃饭、买衣服等），两人还能剩1000元。
“我们这收入要是买房的话，恐怕每个月都入不敷出了。我曾经算了一下，在城东买套70平方米的房子，最便宜的每平方米9000元左右，70平方米需要63万元，贷款40万元按照15年计算的线元左右，我们每月还完房贷基本就什么也不能干了。”小周告诉记者，假如要孩子的话，连孩子都养不起了。
“租房我可以随时选择到什么地段去，可以根据房租的情况随时更换地点。这样每年还能出去旅游一下，不会受太大的限制。”小周告诉记者，他们现在只能慢慢攒钱。“本来我打算申请经济适用房，但条件不符合。”
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