“今天来登记的有33户，来租房的人10多个，这几天寻求租房的人开始多了。”前天上午，童家新村附近一家房产中介的工作人员上班没多久，就忙碌起来。记者从城区不少房产中介了解到，春节长假过后房租价格略有上涨，租赁成交也有明显增长，不少业内人士认为，元宵节过后，租房市场将迎来高峰期。

　　市区出租房源较多，租金略涨。记者了解到，市区出租房源以老小区的为主，房源相对较多。在童家新村， 70多平方米的两房户型月租价格在1500元，比年前涨了10%以上。部分高档房源如雅仕名苑小户型单身公寓，月租金在2000元以上。

　　不同区域的出租房源，租金价格以及租金涨幅都不一样。上林坊商业区，生活配套设施完善，商业氛围浓厚，房源较多。“这个区域以年轻白领、夫妻租客为主，对于小区、户型、装修的要求较高。”丹阳房产中介的的王经理告诉记者，近期上林坊附近房屋的租金有所上涨， 50平方米以下的户型租金涨幅在10%以上。以雅仕名苑、新都汇等中高档商品房小区为例，中档以上装修一房户型，目前月租价格在1800至2000元，装修高档的在2500元以上，涨幅超过10%。

　　记者随后采访了一些不在中介挂牌的农村出租房源。 2月20日中午，记者来到大唐路上，采访了几户有房源出租的家庭。“房源是很充足的，你看看周围有那么多的房子出租！”张大妈指着旁边两户人家门口贴的出租信息告诉记者，租户多为外来务工者，因此租金价格相对于小区商品房而言较低，租金涨幅不大，部分房源月租金涨了50元左右。记者了解到，像这样的房源，一个月的租金在500元以下，配套设施也相对简单。

　　市区的租房高潮将出现在元宵节以后。受去年年底外来务工者返乡以及租赁合同到期等影响，市区产生不少空置房，目前出租房源充足，供大于求。但是随着春节长假结束，大批回家过节的外来务工人员重返慈溪，我市租赁房屋需求量逐渐加大。“根据往年经验，外来务工者返慈高峰在正月十五之后到来，届时将迎来一波租房高峰。”吉祥中介的陈老板认为，未来一两个月内，房屋租赁市场将会逐渐升温，房产中介公司的业务也将增多。记者了解到，目前房源充足，租房高峰还没真正到来，求租者应抓紧时间寻求中低价房源。-记者叶锡挺

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