未来之城杭州湾新区的“宜居”“宜业”特性
浙江杭州湾新区地属浙江省慈溪市靠海的滩涂区域，现在归属宁波市直管。杭州湾新区的定位非常高，现在已更名为前湾新区。
随着大量企业入驻杭州湾新区，也给这片滩涂地域带来了巨大的发展契机，高规格的规划也让杭州湾新区10年发生巨变。
由于杭州湾大量企业的入驻，相应人口也不断涌入，在过去10年浙江省慈溪市的人口大增，现在慈溪市的常住人口已经达到183万人，流动人口大概也超过了50万人，这基本表示位于慈溪市全境的人口达到220万以上。
日前，杭州湾新区2020年第七次全国人口普查结果显示：常住人口为人数32万余人，全区共登记住户15万余户，其中非空户12万余户，完成长表登记12013户，茫茫涌入人口开始，短短10年间，共增长了320000人。
作为中国长三角十分难得的战略要地，“先规划，后建设”理念的诞生地——杭州湾这座小城的“宜居”“宜业”特性由此可见一斑。
日前宁波、舟山、台州三地人民政府联合发文公布了宁波都市区建设方案。
根据宁波“246”万千亿级产业集群规划，前湾新区将重点做强汽车制造这一龙头产业，壮大高端装备、新材料、电子信息产业，提升关键基础件、生物医药、智能家电、节能环保等特色产业发展水平，打造成为浙江省首个万亿级工业产值功能区。
前湾新区的目标前景，是世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区和杭州湾产城融合发展未来之城。
截止到目前为止，杭州湾新区已经入驻了28家世界500强企业及几十家中国500强企业！
云集了一批激荡世界级专业创新中心。
复旦大学宁波研究院，复旦大学在浙江省设立的唯一的政产学研机构；
杭州湾新区众创园，由全市最大漂印染园区蝶变转型的样板，集聚超过200家电子商务企业；
康龙化成生命科技产业园，运营后将集聚8000名中高端科研人员，打造华东最大医药健康服务外包基地；
麟沣医疗科技产业园，打造华东最专业医疗器械孵化器基地；
中移动宁波信息通信产业园，是继杭州萧山之后的浙江第二信息产业园；
出口加工区，成为国内最大的天猫国际直营基地；
中科院宁波材料所杭州湾研究院，打造科研成果转化技术链条和价值链的新典范；
恒天工程技术中心，引领我国生物基纤维生产技术与应用的变革……
杭州湾的白:新区的房子都将卖给谁？毋庸置疑肯定是工作在这边的人和未来要来这边发展的人！想要这些人来新区定居就业，高质量高薪高端企业肯定不能少！所以说一个城市的产业和城市后期发展非常重要！
一个新区刚发展，肯定避免不了投资客，因为要发展必须要有资金流进来，给城市建设注入动能！政策扶持+地缘优势+产业链多元化=不可能发展不起来！而且这些投资客（包含城市建设者本身）自然不是平白无故来投资的，都是做过很多功课（或者有些内部消息），现在的杭州湾新区就和滚雪球一样越滚越大！
产业链、经济体量、各项配套还有人口都在不断扩大，未来肯定会更上一层楼！反过来看，有些新区却没有人敢去碰，是为什么？因为定位低、位置差、产业薄弱、城市没有动力引擎！
产业兴城，这背后必然是交通和产业的完善，吸引越来越多的人口入住，杭州湾新区就具有这种强大的资源要素，无论超级高速公路，杭州湾南岸的交通区位，未来的通苏嘉甬高铁，以及到宁波的轻轨，更在于巨大的产业潜力，比如说以吉利、上海大众为龙头的优势明显的汽车产业、方太为主的家电产业、以及智能终端和航空产业也在加快建设发展中，未来也必然导入数10万产业从业人员。
而杭州湾新区的购房群体在发生不断的变化，从最初的工厂区配套的就业人员，到以上海地区过来的客群、再到温州、杭州地区过来的客群、到如今以宁波市区、绍兴为主体的客群。
所以说近几年杭州湾新区建设体量过大，而产业工厂也正在建设过程中，短期内极有可能沦为鬼城，这也是所有新区建设初期几年出现的大概率现象，关于格局很大很高杭州湾新区目前的发展态势，5年以后，入住率就将极大的提高，10年后成为长三角成长最快配套完善的新城也是必然。
杭州湾新区短时间或成为你眼中的鬼城，但假以时日，必然成为一座蓬勃发展，产业引领，人口集聚，配套完善的长三角发展示范型活力新城！
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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