一直以来杭州湾新区这个地方都存在着很多的争议，众多争议中多数都是对杭州湾新区的贬义，尤其是说杭州湾不在杭州，却叫杭州湾，存在对大家的误导，还有人说杭州湾新区其实就是慈溪的两个镇，（庵东镇，崇寿镇）刚被慈溪养出样子就被宁波拿走，多数都是在抱怨，这是部分网友对杭州湾新区的看法。实则是——杭州湾新区地属浙江省慈溪市靠海的滩涂区域，现在基本归属宁波市直管。杭州湾新区的定位非常高，现在已更名为前湾新区。

　　随着大量企业入驻杭州湾新区，也给这片滩涂地域带来了巨大的发展契机，高规格的规划也让杭州湾新区10年发生巨变。

　　所有这些，都为产业的进入提供了一个良好的发展基础。产业来了，自然人口也进来了。

　　3年前，杭州湾新区的常住人口只有23万，但今年已激增到32.8万，短期增长将近10万人，这个人口数据还是在疫情情况下增长的。

　　而到2035年，根据规划将达到125万人口，也就是说，还有90多万人要进来安家、置业，在这里寻求发展。

　　这也意味着，杭州湾未来将涌现出很大一部分购买力，置业需求会非常旺盛。

　　杭州湾是“一带一路”、长江经济带、长三角一体化三大国家战略叠加的交汇点，地理位置特殊，战略地位重要。

　　对于杭州湾新区的定位，国家是这样给的：河北雄安新区主打政治，天津滨海新区主打金融，澳港粤新区主打产业，而杭州湾新区主打科创，这是国家钦点的四大开发新区。

　　这样的地位无疑就是自住客的无忧草，投资客的定心丸！

　　这四大新区，可以与改革开放时期的深圳与上海浦东相提并论，享受国家战略的原始红利，而处于发展初期的杭州湾新区，就是长三角地区的一支原始股和潜力股。

　　不仅有国家的头衔，杭州湾还斩获了这些称号：国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区。

　　杭州湾新区是宁波对接上海都市圈的重要桥头堡，更是浙江省级新区之一前湾新区的主体。无论是在规划还是政策上都有极大的优势，未来的发展潜力无可限量。

　　一方面，杭州湾新区的地理条件比宁波主城区要好，向北向西的通道更为敞开（跨海高铁和杭甬高速复线都从这里走），规划等级也较高，发展起来后如果能划作市区的一部分，则能让宁波的竞争力再上一个档次。

　　另一方面，杭州湾新区的土地成本远低于主城区，而且潜在供应量充足，对于宁波制造业而言是利好。

　　从2010年之前的一片滩涂，到如今建起一片繁华的南部新城、滨海新城，杭州湾十年蝶变，发展日新月异。

　　目前杭州湾的发展格局，可以分为三个板块：

　　东部打造的是高新产业集聚区，上汽、吉利、方太。LG等众多世界500强名企。

　　中部打造的是商务新城板块，包含了南部新城、滨海新城两个居住分区，学校，商场，酒店，医院，办公楼等标志性建筑。

　　西部打造的是湿地旅游休闲区，方特主题乐园、4A级海皮岛、国家级湿地公园等大型项目。

　　目前杭州湾开发建设的楼盘（15个），大多位于商务新城板块，较为成熟的南部新城和快速崛起的滨海新城。

　　南部新城是杭州湾蕞先启动发展的一个板块，这里医疗、教育、金融服务等城市配套已经相当齐全了，规划总面积为23.5平方公里，可容纳25万人口。

　　滨海新城是杭州湾新区未来将打造的一个21世纪样板小城，这里以海绵城市规划覆盖整个行政区范围，重点建设区为城市建设用地，而且滨海新城的教育，商业综合体，医养，城市规划等服务等目前均在建（已有学校和部分商业在投入使用），规划总面积为12.8平方公里，可容纳20万人口。

　　杭州湾：一个距离沪杭甬蕞近的城市

　　杭州湾地处宁波慈溪市北部，杭州湾跨海大桥南岸，恰巧处在上海、杭州、宁波三大城市的几何中心，

　　车程几乎都在1个小时左右，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。

　　从杭州湾出发，沿杭州湾跨海大桥，走G60沪昆高速即可到达上海；

　　沿乍嘉苏高速或者杭州环线高速可直接到达嘉兴和杭州；

　　沿G15沈海高速直接通往宁波市区，走胜陆高架很方便就能到达慈溪市。

　　因此，杭州湾的交通便利程度是非常高的，而且在未来，还将打造四维交通体系，与沪杭甬形成半小时生活圈。

　　未来，杭州湾将打造集高铁、磁悬浮、高速于一体的三大交通网，打造沪杭甬半小时生活的都市圈。

　　高铁——沪嘉甬跨海高铁，目前一前期研究已全面启动，总投资300亿以上，设计时速350公里，建成后从杭州湾到上海蕞快约35分钟；

　　轻轨——杭州湾轻轨，即余慈城际铁路二期，目前已完成招标，开建指日可待！设站情况为：余姚西、马渚、方桥、余姚北、横河、吾悦广场、人民医院、慈溪市政府、人和路、慈溪高铁站、庵东、新区客运枢纽、前湾新城。

　　高速——杭甬高速复线，国内首条不限速高速公路，预计2022杭州亚运会前建成通车！时速可超150公里，边开车边充电、无人驾驶这些梦幻场景都有望在杭州湾实现；

　　磁悬浮——杭绍甬磁悬浮，近日，《浙江日报》刊发的文章《绍兴自然资源：高起点发力，助力发展促共富》首次提到，杭州、绍兴、宁波三地将推进建设一条城际铁路，并预留磁悬浮通道，线路连接杭州钱塘新区、绍兴滨海新区、宁波前湾新区，这意味着，杭绍甬磁悬浮的规划逐渐浮出水面。

　　按照目前国内头部条磁悬浮列车上海境内430公里/小时的运行速度来算，参照萧甬铁路147公里的运营里程，届时建成后杭州到宁波可能仅需20分钟，简直是“飞了起来”！

　　一个产业、人口快速导入的示范城市

　　去年，杭州湾实现了680亿的产值，6.8%的增速在宁波全市名列头部。

　　杭州湾的产业布局非常强大，目前已有26家世界500强入驻。

　　仅去年就落户了Smart全球总部、康龙化成生物医药、海昌文化旅游综合等大型产业项目，还有蕞早进来的上汽大众、吉利汽车，以这些为代表的先进制造业高歌猛进，引领宁波杭州湾新区工业产值快速增长。

　　杭州湾新区的产业特色鲜明，而且都是引领科技的第二产业，聚集着大量的汽车产业和高科技产业，这个地方未来特色鲜明。

　　现在的杭州湾新区已是前湾新区，已经成为宁波经济大发展的桥头堡。

　　只能说岁月就如历史长河，有的人会在历史长河中站住脚跟，而有的人只会在历史长河中所淘汰。

　　城市也一样，随着历史长河的铺卷，杭州湾新区在浙江应该有着非常重要的位置。

　　当然现在杭州湾新区的房价的确出现了大增，由以前4000 -5000左右的价格，现在基本在1.4万左右，而随着大宁波的建设，未来杭州湾新区很可能会突破2万元甚至高达3万元。

　　或许有的人不相信，但随着杭州湾新区的发展，宁波确定以慈溪余姚城区组建宁波的副城区的角度来看待杭州湾新区是慈溪城区的组成部分，自然这个片区会受到极大的关注，大量的人口流入，城市品质的提升，随着基础教育和医疗设施的提升，我想杭州湾新区房价上涨只是时间问题罢了。

　　祝愿杭州湾新区的明天会更加美好，祝愿每一个在杭州湾新区生活的人，日子过得越来越好。

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