杭州湾新区庵东镇宏兴村（化南村）庵东公路东侧房屋土地五年租赁权

admin1年前 (2024-09-27)慈溪产业信息82

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　项目编号：GL2022ZJ1005694

　　7.690000 万元（首年）

　　土地使用权面积320㎡;地上建筑面积316.8㎡，（有权证建筑面积182.75㎡）。

　　杭州湾新区庵东镇宏兴村（化南村）庵东公路东侧

　　杭州市望江东路332号中豪·望江国际4号楼18层

　　联系人：赵女士联系电话手机号:

　　使用中（原合同于2022年 12月31日截止。）

　　1、权证相关信息：取得土地证，有房产证。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

　　7.690000 万元（首年）

　　前三年7.69万元/年，第四年其在上年度基础上递增3%

　　采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

　　1、履约保证金：年租金的20%。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。3、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、出租标的目前处于使用中，原承租合同到期为2022年12月31日止。挂牌起租时间为2023年1月1日起。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，所以承租方对新承租人进行2个月的免租期。承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

　　意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。

　　无，如新用户承租，有2个月免租期

　　延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长20个周期。

　　1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，延长20个周期。4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

　　安全管理协议杭州湾宏兴村.doc

　　报名所需材料清单及说明.docx

　　实地勘察证明杭州湾宏兴村.docx

　　授权委托书杭州湾宏兴村.docx

　　浙交汇意向方报名时所需文本(网络动态报价）省属.docx

　　租赁合同杭州湾宏兴村.docx

　　宁波市北仑区小港街道振兴西路360号

　　浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层