浙江下周（1114-1118）土拍预告：21宗涉宅地将出让总起价318亿
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原标题：浙江下周（11.14-11.18）土拍预告：21宗涉宅地将出让，总起价31.8亿
好地网11月13日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（11.14-11.18），浙江省预计将出让72宗地块（不含工业仓储），总出让面积1062亩，总建筑面积98.5万方，总起价47.2亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）21宗，总出让面积501亩，总建筑面积58万方，总起价31.8亿元。
【11月14日：嘉兴经开区1宗】
地块紧邻有轨电车T1线，距离长水路站、槜李路站仅500余米。
【11月15日：金华兰溪市1宗】
何村A-2地块，出让面积61649㎡，容积率1.2-1.4，建筑面积86308.6㎡。其中商业建筑面积≤4000㎡。
地块起价64731.45万元，起始楼面价7500元/㎡。
地块周边最近一次地块出让是在今年9月23日，兰溪市致发置业有限公司（兰溪交投）以底价11386万元竞得兰花路北侧3#地块，楼面价6964元/㎡。
【11月16日：嘉兴经开区1宗】
地块起价44450万元，起始楼面价8810元/㎡，上限价格61750万元，上限楼面价12239元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号。
地块西南侧900米处，今年8月8日，海宁市鸿跃置业有限公司（鸿翔）以底价99186万元竞得经开2022-11号地块，楼面价7349元/㎡。
【11月16日：宁波慈溪市2宗】
2宗地块均位于慈溪市庵东镇南洋小城，总出让面积161亩，总建筑面积21.5万方，总起价6.25亿元。
地块起价37163万元，起始楼面价2890元/㎡，上限价格48263万元，上限楼面价3753元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建住宅用房。
地块位于庵东镇南洋小城，出让面积42989㎡，容积率2.0，建筑面积85978㎡。其中，住宅计容建筑面积（含配套公建）占比不大于85%。
地块起价25347万元，起始楼面价2948元/㎡，上限价格32947万元，上限楼面价3832元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建住宅用房。
【11月16日：台州路桥区1宗】
地块位于金清镇盐一路以北、黄琅中心河以西，出让面积8595㎡，容积率1.8，建筑面积15471㎡。其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤7581㎡；商业建筑面积≥7890㎡。
地块起价1970万元，起始楼面价1273元/㎡。
【11月17日：衢州柯城区1宗】
衢市储（2022）2号地块，出让面积25247㎡，容积率1.0-1.43，建筑面积36107㎡。其中，城镇住宅用房≤30918㎡，商业用房≥550㎡，城镇社区服务设施用房≥2850㎡。
地块起价22231万元，起始楼面价6157元/㎡，上限价格28831万元，上限楼面价7985元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号。
1、出让地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于19000元/㎡（即使全装修也不突破此价），最高价20000元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.30；如有联排，均价系数不超过1.60。普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4200元/㎡(套内面积)。
①由出让地块受让人负责出让地块商品房暂定138套用于宫宝宿舍地块安置房，安置房建筑面积约12607㎡，安置房总价约1.77亿元。在受让人办理出让地块商品房预售许可证前，城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块国有土地上房屋征收的实施单位衢州市柯城区信安街道办事处须提供具体安置房套数、户型、位置、面积、总价等。
②在出让地块受让人办理出让地块商品房预售许可证前，由出让地块受让人向衢州市柯城区信安街道办事处申请，衢州市柯城区信安街道办事处通知安置户，安置户凭安置房联系单选择出让地块内的地下车位和储藏室。出让地块受让人取得商品房预售许可证后，安置户仍没有选择地下车位和储藏室的，受让人可自行处理地下车位和储藏间。
③安置房价款付款方式：出让地块受让人取得商品房预售许可证之日起十个工作日内，衢州市柯城区信安街道办事处向受让人支付安置房价款1.7亿元；出让地块受让人取得项目竣工验收备案表和物业公司承接查验后方可向衢州市柯城区信安街道办事处提交安置房交房申请，衢州市柯城区信安街道办事处收到安置房交房申请之日起十个工作日内与受让人结清安置房价款，受让人、衢州市柯城区信安街道办事处和安置户三方签订《房屋产权交接书》，受让人给安置户出具发票并交房。
④出让地块出让成交后，衢州市柯城区信安街道办事处证明出让地块内的安置户已改为货币安置的，受让人向衢州市柯城区信安街道办事处退还衢州市柯城区信安街道办事处已交的该安置房款项，出让地块内的安置房由受让人按商品房价格进行预售，不需另行补交土地出让金。
3、出让地块带施工图出让，受让人签订出让合同十个工作日内须向衢州市南孔古城城市有机更新有限公司或其指定单位支付已产生的设计、地勘等前期费用约600万元（以最终结算价为准）。逾期支付的，每逾期一日按该款项的万分之三计算滞纳金。上述前期费用交清后十个工作日内，由衢州市南孔古城城市有机更新有限公司提供出让地块施工图给受让人。
4、出让地块中的B-11地块须整体持有不得分割销售。出让地块中的B-12地块整体持有不得分割销售，衢州市柯城区人民政府可无偿使用其中不少于建筑面积1000㎡的建筑物和相配套地下车位作为社区服务用房（用于社区办公用房及公共文化设施用房）。其余部分受让人须作为邻礼汇运维使用。
石梁镇2022-1号出让地块，出让面积32983㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积36281㎡。其中其他商服用房建筑面积≤3300㎡。
【11月18日：台州三门县1宗】
地块起价9100万元，起始楼面价5200元/㎡。
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