浙江下周（81-85）土拍预告：12宗涉宅地将出让总起价355亿元
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好地网7月31日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（8.1-8.5），浙江省预计将出让66宗地块（不含工业仓储），总出让面积1047亩，总建筑面积157万方，总起价53.4亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）122宗，总出让面积432亩，总建筑面积59.2万方，总起价35.5亿元。
地块起价80110万元，起始楼面价7500元/㎡，中止价格96110万元，中止楼面价8998元/㎡。达到中止价格后转为线下一次性报价+摇号环节。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块南侧1公里范围内，今年出让了2宗商住地。
5月10日，新昌县瑞锦置业有限公司以总价21680万元竞得新昌县七星街道上石演村2020-1号地块，楼面价6700元/㎡，溢价率0.46%。
6月20日，新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司（浙江诚茂）以总价43800万元竞得新昌县七星街道上石演村2020-2号地块，楼面价5613元/㎡，溢价率17.11%。距离地块中止价（44800万元）仅差1000万元。
今天，金华武义县挂牌1宗商住地，预计8月1日出让。
武义县牛背金待出让地块，出让面积26833㎡，容积率1.6-2.5，建筑面积67082.5㎡。其中。要求在地块沿金牛路一测配建不少于10000㎡商业用房及地下连片配套车位61个，有白洋街道牛背经济合作社以约定价格回购持有且不得分割。
地块起价10000万元，起始楼面价1491元/㎡。
地块位置分布（来源：好地大数据）
允许配建计容建筑面积小于总建筑面积10%的配建设施及商业用房。
地块周边去年出让了2宗宅地，分别是：
3月2日，荣安以总价46934万元竞得慈溪市新城河4#地块，楼面价16614元/㎡，溢价率40.80%。
9月28日，新海通以底价79812万元竞得慈溪市新城河34-A地块，楼面价10000元/㎡。
善庆郊野单元A-07地块，出让面积15529.06㎡，容积率1.5，建筑面积23293.59㎡。
地块起价10373.41万元，起始楼面价4453元/㎡，上限价格13323.93万元，上限楼面价5720元/㎡。达到上限价格后转为竞配政策性住房面积。
温岭市XQ040205地块，出让面积22308㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积10758㎡。其中，商业计容建筑面积≥3500㎡且≤4000㎡。
地块起价60000万元，起始楼面价10758元/㎡，上限价格78000万元，上限楼面价13986元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块起价21426.96万元，起始楼面价3722元/㎡。
本地块南侧用于建设安置房，由受让人负责开发建设。舟山市新城土地与房屋征收中心回购建筑面积20438平方米用于安置，安置区块起拍楼面价为1397元/㎡。安置区域配建一处建筑面积不小于240平方米的社区文化礼堂，建成后产权无偿移交社区。
地块西侧和北侧，是今年6月29日，绿城竞得的2宗涉宅地，分别是：
舟山市新城CZ-b-12a地块出让面积32353.27㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积64706.54㎡。其中零售商业用地建筑面积≥1313㎡且≤1940㎡（需无偿移交给政府1313㎡商业）。地块总价32340.33万元，成交楼面价4998元/㎡。
宁海县宁东18-C地块，出让面积42751㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积72676.7㎡。
其中，地块内需配建20000㎡回购租赁住房；另外，竞得人须将15000㎡的商品房（不包括回购租赁住房）在取得《宁海县房地产开发项目竣工综合验收备案证书》后3年内不得销售，限售期限内仅作为租赁使用。
地块起价7340.3万元，起始楼面价1010元/㎡，上限价格9520.6万元，上限楼面价1310元/㎡。达到上限价格后转为租赁住房面积。
3宗地块总出让面积64亩，总建筑面积8.77万方，总起价1.64亿元。采用“限地价、定品质、线下一次报价”的方式出让。
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、嵊自然资规条〔2022〕第35号
地块位于崇仁镇环镇路西侧，出让面积27584㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积55168㎡。其中，可建商业用房建筑面积不大于13520㎡。
地块起价9220万元，起始楼面价1671元/㎡，中止价11570万元，一次性报价区间11571—11985万元。
2、嵊自然资规条〔2022〕第42号
地块位于黄泽镇嵊张线南侧、丰泽大道西侧，出让面积10364㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积20728㎡。其中，可建沿街单层商业建筑面积不大于2020㎡。
地块起价3080万元，起始楼面价1486元/㎡，中止价3880万元，一次性报价区间3881—4003万元。
3、嵊自然资规条〔2022〕第49号
地块位于浦口街道浦南二路北侧，出让面积4725㎡，容积率1.3-2.5，建筑面积11812.5㎡。其中，可建沿街单层商业建筑面积不大于2000㎡。
地块起价4090万元，起始楼面价3462元/㎡，中止价5140万元，一次性报价区间5141—5316万元。
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