浙江周报 慈溪土地集中出让 宁波一周成交85亿
据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(4.9-4.13)浙江省共拟出让54宗土地，总出让面积343.34万方，可建面积651.91万方，其中，成交53宗，终止1宗。
4.9-4.13，浙江省共计成交土地53宗，成交金额234.26亿元，土地总成交面积332.8万方，可建面积627.67万方。土地市场重点如下：
4月12日，主城区三个热门板块钱江新城、艮北新城和九堡同时拍地，成交结果如下：九堡宅地率先由北辰以6.62亿竞得，折合楼面价25720元/㎡；钱江新城的景芳宅地封顶自持16%，由安徽置地以35.46亿斩获，折合楼面价43930元/㎡，单价为杭州史上第三；艮北的牛田宅地由金科以33.43亿元竞得，折合楼面价28866元/㎡。
据记者分析，作为最受瞩目的景芳三堡单元JG1202-40地块作为主城区优质稀缺地块，地段、交通、配套优势均较为明显，周边高端项目云集。最贵的邻居万科大都会79号高层均价高达79812元/㎡。项目距离地铁4号线号线公里左右，地理位置十分优越。作为首先成交的九堡宅地，虽然没有封顶自持，但从25720元/㎡的楼面价来看，仍属九堡最高。目前，板块在售项目仅剩阳光城·普升和昆盛肖邦。待售项目1个，为金地国贸地块。因此，未来板块内竞争较少。直播回顾
4月9日,杭州湾新区13宗地块集中出让，由绿地、中南、港中旅、融创、碧桂园分食。其中，绿地、港中旅、融创、碧桂园分别竞得三宗地块。
据公告显示，此次出让的地块中有10宗需要配建保障房，共计11.2万方。保障房由新区管委会在住宅预售前指定具体位置并购买，约定购买价格为毛坯7500元每平方米，精装8500元每平方米。
13宗宅地所在的杭州湾新区，未来将是“国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区”。目前，杭州湾新区中的沈海高速和杭甬高速复线主要负责对外交通，未来还将设置两条轨道交通、五条城市道路，加强与上海、宁波、杭州的联系。
4月12日，奉化区溪口镇4宗宅地成功出让，其中百丈路北侧商住地由新苑房地产底价竞得，湖山桥头宅地由鑫远达投资以0.87亿元竞得，溢价53%，恒大底价竞得湖山新城两宗商住地，再度补仓奉化。
4月11日，仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块成功出让，在5个多小时的竞价，最终由碧桂园以19.8亿元摘得，折合楼面价8577元/㎡。第二日，碧桂园又以底价11.91亿拿下吴兴区诸墓单元01-05D号地块。
仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块位于位于湖州仁皇山板块北片，与湖州市政府距离仅1.6公里。地块周边除去已建成的湖州奥体中心，湖州中医院还将计划搬迁到地块周边。区域内还有湖州市第一中学、湖州市第五实验中学、湖州中学、东京银泰城、首创奥特莱斯等，生活配套较为齐全。
吴兴区诸墓单元01-05D号地块，位于东部新城核心区。地块周边拥有浙江省吴兴高级中学、戴山学校、湖州市第三人民医院、八里店农贸市场、西山等。 据公告显示，两宗地块都需在2019年7月1日前开始销售，2020年5月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
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