【慈溪旭辉弘阳上东辰府】售楼处首页蕞新情况介绍；上东辰府售楼处24小时电话
但如果你看过旭辉弘阳·上东辰府，就会深刻了解到，优秀的示范区是可以引发“现象级人潮”的。
各路网红、小资白领甚至学生党，都纷纷走进这个售楼处打卡，沉浸式体验每个角落的艺术感，分分钟拍出大片。
整个室内空间，以飞机与跨海大桥作为灵感元素，复古的圆拱元素、飞机模型，交错的屋顶构筑出绵延的云层，仿佛一场时空穿越的旅行。
更厉害的是，示范区跨界合作了“中国蕞美书店”钟书阁，书籍、咖啡、唱片等都融入在这个复合体验空间中。
这里有精选自钟书阁畅销书目的各类书，还有随处可见的主题摆件潮玩，文化意味十足。
钟书阁之所以在每个城市都有无数粉丝，就在于它能把这个城市的文化，用美学的方式体现出来。
比如上海闵行店，以“万花筒”为设计亮点；扬州店以“运河文化”为灵感；成都店则融入了熊猫、梯田、脸谱、宽窄巷子等元素。
作为慈溪的头部座钟书阁，选择与上东辰府合作，也是因为项目的土地禀赋中，蕴含着慈溪深厚的文化底蕴和时代力量。
在长三角一体化的黄金风口上，作为沪杭甬三大都市经济圈的重要节点，慈溪已经迎来了“爆发期”。
而上东辰府所处的板块，正是慈溪面向长三角的“桥头堡”，当前大热的“溪畔智心”科教园区。
从地理位置上看，科教园区是慈溪向东“一轴四心”蓝图中，继老城、明月湖、新城河之后的下一个“城市坐标”。
从城市发展角度看，拥有人才、科创高端资源的科教园区，也是慈溪提升城市综合竞争力的核心引擎。
上东辰府一路之隔，是“省一级重点学校”慈溪中学新校区（非学区承诺），周边还有中科院两大科研院、宁波大学科学技术学院慈溪校区等，氤氲着浓厚的科教氛围。
在一系列人才保障计划下，未来还有源源不断的高水平精英来到这里，与慈溪新时代共襄盛举。
比如中国科学院上海分院与慈溪达成的战略协议中表示，“将通过5年左右的时间，引进孵化12项以上技术成果、引进和培养总人数150人以上的高层次科技创新创业队伍、培育5家高新技术企业。”（来源：三北同城公众号《慈溪打造沪甬人才合作示范区》）
一群有着相近背景、社会地位的科创人才，会在科教园区形成相当体量的“精英圈层”。
他们彼此为邻，既享受充沛的商业、医疗配套，又可以去约239公顷的巨型城市绿肺——慈溪城市森林公园度过休闲时光。
怎样的楼盘会是“精英圈层”的优选？审美品味、产品力缺一不可，上东辰府就是范例。
能打造出令同行都直呼“惊艳”的示范区，也说明了弘阳、旭辉这两家“千亿房企”对于产品的极度用心。
早在拿下这块宝地时，两家房企就立下壮志：要为慈溪打造一座“划时代”的作品。
首先，因为这块地的住宅部分容积率低至约1.5，放眼整个慈溪市场都太罕见了，更何况还是在如此核心的大势板块。
我们翻看了2020年慈溪出让的所有宅地，大部分土地容积率仅在1.8-2.0，4块市区宅地容积率甚至达到了3.0。 （来源：慈溪房产网）
随着城市不断发展，未来低密的土地只会越来越少，住宅部分约1.5容积率的上东辰府，真的堪称“宝藏”。
其次，科教园区板块在土地规划中，大篇幅文章都做在教育科研用地上，宅地比例仅有约16%，非常珍贵。（来源：《慈溪市科教园区控制性详细规划》）
各种风口之下，板块不断发展、积累，按照土拍逻辑，未来再推出新地时，价值自然不可同日而语。
总体量约24万方的大盘，打造了复合式的生活体验，自带约5.2万方的商业，业主下楼就能满足生活所需。
住宅部分只规划了三叠墅、洋房（6-11层）两种产品形态，建筑面积约95-192㎡。
外立面是“看不腻”的现代建筑风格，沿用了旭辉经典极简“T形线条”，宛如一幅立体的艺术作品，腔调十足。
因为这一次，慈溪终于迎来了火遍上海、广州、深圳等一线城市的“新物种”——L-Villa三叠墅！
近些年来，由于土地容积率的严格限制，能够兼具“墅式生活”，容积率、总价又相对可控的叠墅产品，已经成为了中产阶级的dream house。
典型如2002年的北京倚林佳园，1-2层下叠配套绿地，3-5层为上叠带露台，没有电梯，被视为当时房地产领域的“创举”。
2010年前后，杭州出现了清水公寓、天阳上河等头部批叠墅，也是复式结构的简单上下叠加，住户同走一个单元门，没有私密性。
随着不断的探索，叠墅以各种拼接方式打造了3叠、4叠，甚至还有5、6叠产品。
但经过实验发现，无论是从房企的收益角度还是业主的居住感受，4-6层的2叠和3叠产品更受欢迎。
于是，叠墅产品出现了较为经典的一个模式，复式简单相叠，各家分别设有入户口，互不打扰。
但这种叠墅有个明显的弊端，那就是“长进深、短面宽”，从居住舒适度和景观享受度来说，有的还不如大平层。
本图示意的咬合方式仅为参考，受表现方式限制，与实际存在一定差异，室内装修、家具、陈设等除合同约定之外不属于交楼范围，仅供购房参考
让相邻两个叠墅户型，实现“上2下3”和“上3下2”的咬合，就如同两个L型的俄罗斯方块，奇偶层相互咬合向上排布。
相较于一般的叠墅，这种设计起码可以拓出一个房间的南向面宽，采光面和景观面都有了跨越式的提升。
令人惊叹的是，上东辰府的L-Villa三叠墅基于这个设计，又基于土地天赋做了不少提升，用5个“L维度”就可以全方面了解这个产品有多强。
头部个是“Large”，无论是正L还是倒L，大面宽那层3开间尺度可以达到约13.8米，阳台有约9.2米，叠墅也能享受大平层的奢阔感！
“Landscape”自然也是美不胜收，因为上下组合起来有5面宽，双层看景，体验感比平层更丰富。
同时，因为墅类产品的亲地性“Land”，我们坐在家中就能与自然和谐交融。
更让人心动的是，景观团队在项目内打造了近4000㎡的水系景观，与项目旁的自然河流两相呼应。
其中，不少叠墅的南北两侧都环绕着活力水系“Live”，因此可以实现“推窗有水景”的浪漫图景。
清晨，在水岸边铺一张瑜伽垫，感受自然与生命的力量；晚饭后，和家人一起散步聊天，听水流缓缓流淌，岁月静好。
再加上建筑外立面简约的设计，利落“Line”勾勒出优越的颜值。难怪这批L-Villa三叠墅能让无数慈溪大人物爱不释手。
比如这款建面约143㎡主力户型，不仅做到了四房四开间朝南，餐客大横厅的南向面宽居然达到了约7米！
多一个北向阳台，解决了日常晾晒衣服的难题，让南向阳台可以完全用来追求诗和远方。打造“空中花园”、健身瑜伽，或是放下孩子的帐篷。
无论是创新的“咬合式”叠墅，还是这款宽境洋房（6-11层），仅从产品本身角度，已经是慈溪市场上十分高能的存在。
能让品味不凡的钟书阁与之跨界合作，成为慈溪网红新地标，也证明了上东辰府审美品味之高。
约1.5的住宅容积率，更让它在整个慈溪市场“一举封神”，毕竟如此纯粹的低密社区未来将越来越罕见。
“真正的稀缺，才是真正的价值。”这是市场经济亘古不变的规律，也只有这样的产品，才能开启楼市的“猎杀时刻”。
认识旭辉弘阳·上东辰府，不得不先从认识慈溪开始。一直以来，慈溪都被看做是沪杭甬三大都市经济圈的重要节点城市，根据蕞新规划，从2021年到2035年，慈溪将全力打造陆海空“立体化”、沪杭甬“同城化”、全市域“一体化”的现代综合立体交通体系，在国家战略背景下构建长三角重要黄金节点。尤其是慈溪即将进入“双铁时代”！（信息来源《慈溪市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》）
与此同时，纵观慈溪的各个板块，老城区发展高度成熟；明月湖板块的新地已少有供应；新城河房价又让很多人望而却步，导致需求开始外溢。慈溪未来向东扩容，这一趋势也在许多人的意料之中。
随着《慈溪市科教园区城市设计》的公布，两大中科院研究所的开园，「溪畔智心」科教园区正式登上慈溪的时代舞台，其依托于教育、科研中心的功能逐渐凸显。站在时代风口之上的科教园区，也在恰好的时机迎来了足以匹配这一方热土的作品——旭辉弘阳·上东辰府。
一位非常看中科教园区板块价值的参观者表示，上东辰府这样占据科教园区上佳地段，连示范区打造都倾注如此用心的项目，在慈溪已经越来越少了，希望它的产品能赶快面市，让人一睹全貌。
就像一把金钥匙，沉浸式艺术示范区给了人们初次认识旭辉弘阳·上东辰府的机缘，也让更多人产生了进一步了解它的机会。
事实上，上东辰府凝练旭辉集团与弘阳地产两大千亿房企产品营造实力，作为如今大热的「溪畔智心」科教园区目前少有的宅地，本身的高起点就决定了它品味不凡。
一方面，上东辰府项目直线公里，一路之隔就是浙江省一级重点中学慈溪中学新校区，周边还有宁波大学科学技术学院（慈溪校区）、慈中书院、中国科学院上海分院慈溪应用技术和产业化中心、中科院慈溪生物医学工程研究所，是精英教育和长三角优秀人才的聚集地。
同时还有新城河九年一贯制学校（规划中，非学区承诺）、明月湖九年一贯制学校（建设中，非学区承诺）、机关幼儿园等教育资源环伺，浸润于书香。（本教育资源介绍旨在提供相关信息，不代表学区承诺，实际情况以现状、政府规划及招生政策为准。）
项目北面有约239公顷的巨型城市绿肺——慈溪城市森林公园，体量相当于三个鄞州公园的面积。
周边还有新城大道北路、北三环东路，胜陆高架和开发大道四条主干道，和慈溪爱琴海购物公园直线公里，繁华生活一应俱全；还可快速通往前湾新区、宁波、杭州和上海。
正所谓物以稀为贵，上东辰府作为总建筑面积约24万平方的人居大作，值得重点标记的是，项目住宅部分的容积率仅约1.5，而且住宅限高约36米，和慈溪项目普遍容积率在2.0左右的情况相比，上东辰府的品质感与生俱来。
整个小区住宅采用现代建筑风格，外立面沿用旭辉经典T形线条，极简却又腔调十足。
产品规划上，上东辰府臻造建筑面积约95㎡-143㎡墅境洋房(洋房6-11层)、建筑面积约192㎡ L-Villa墅(三叠墅)两大产品形态。其中，L-Villa墅(三叠墅)的独特咬合式建筑设计带来的空间体验感，以及滨水环境，更是直接击中了客户的心。
园林营造上，基于CIFI-7第七代产品理念，规划一环两轴礼、活、居、享、乐五重社区体验的全龄化园林。
上东辰府同时自带约5.2万平方的商业和商务办公，融合商业活力、品质低密住宅，打造慈溪科教园区珍贵的复合住区。无论是周边的高校教师、科研工作者，还是对生活品质有更好追求的高阶购房者，都可以把目光盯住上东辰府。
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