浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市匡堰镇五大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物（头部次拍卖）的公告
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浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市匡堰镇五大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物（头部次拍卖）的公告
司法网络拍卖是法院在北京产权交易所平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞买。委托他人竞买的，请到法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，
因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖有暂缓、中止或者撤销的可能，拍卖成交以法院蕞终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付
，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞买过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。
时止（延时的除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：
）进行公开拍卖活动，现公告如下：
位于慈溪市匡堰镇五大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物。
上述表格为证载房产信息；土地证号为慈国用（
号，地类（用途）工业用地，使用权类型出让，使用权面积
日。另有红线范围内无证建筑及棚建筑面积合计
平方米，以及变电设施、货梯等附属物。
二、竞买人条件：（一）参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策，竞拍前请自行联系匡堰镇城建规划建设管理办公室咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电线
参与的竞买人须使用本人的北交互联（北京产权交易所线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向慈溪市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到慈溪市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于
向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；
（三）重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
三、咨询、展示看样的时间与方式：自
时止（双休日、节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于
日安排看样（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约）。
特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：
网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及相关的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后
分钟如果有竞买人出价，就自动延迟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表，以税务部门实际征收额为准。
八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，联系电话：
九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北京产权交易所网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入慈溪法院指定账户，拍卖余款在
户名：慈溪市人民法院执行款专户，开户行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：
），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在
万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前
个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与北京产权交易所均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打北交所司法拍卖服务热线：
十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔
号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
宁波永正房地产土地资产评估有限公司评估报告
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详细信息可在“人民法院诉讼资产网
慈溪市匡堰镇五大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物
联系地址：北京市东城区东交民巷27号
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