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　　浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市新浦镇水湘村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物（头部次拍卖）的公告

　　日10时止（延时的除外）在浙江省

　　人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：

　　人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　位于慈溪市新浦镇水湘村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物。

　　房产证号为慈房权证2005字第005970号，设计用途工业，证载建筑面积2849.93㎡；土地证号分别为慈国用（2005）第161013号、慈国用（2005）第161014号，地类（用途）均为工业用地，使用权类型均为出让，使用权面积分别为3984㎡、3758㎡，使用权终止日期分别为2054年01月16日、2053年06月26日。另有无证房屋面积合计4435.67㎡，无证棚、钢连廊面积合计1204.72㎡、变电设施及货梯。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始

　　携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，参与竞买的港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自

　　止（双休日、节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于

　　安排看样（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约）。

　　特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：

　　或登录访问网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及相关的行政职能部门了解、核实。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　、标的物转让登记手续由买受人自行办理

　　，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用

　　税费具体情况参照附表，以税务部门实际征收额为准。

　　、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、本标的物优先购买权人相关说明：

　　、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于

　　缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院执行款专户，开户行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：

　　内领取民事裁定书及拍卖款收款收据。

　　于拍卖款项交付法院并在注销抵押后

　　（若因注销抵押等特殊情况导致交付困难的，买受人可就拍卖标的物实际交付日期与法院沟通确定）

　　。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

　　十三、买受人逾期未支付拍卖款的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

　　拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

　　特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请并征得法院许可，并按法院要求另行支付，逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。

　　十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十五、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

　　宁波博信房地产估价有限公司评估报告

　　联系地址:慈溪市浒山街道寺山支路60号

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （）”上查询。

　　慈溪市新浦镇水湘村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物

　　联系地址：北京市东城区东交民巷27号

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
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