为激发二级市场活力，畅通建设用地交易渠道，促进土地供需信息共享和土地资源优化配置，近日，我市出台《关于建立工业用地二级市场交易服务平台的实施方案》，在宁波市内率先完成工业用地二级市场交易平台的建立。

　　根据该《方案》，在我市已合法取得、并已办理土地登记及符合转让条件的工业用地及地上附属物，均可申请进入市产权交易中心进行交易。通过标的审核、交易申请、交易文件起草备案、发布信息、组织交易、合同签订、转移登记、价款结算八个步骤完成转让交易。

　　同时，为应对可能存在的信息不对称、价格不透明、大宗资金安全性不足等弊端与隐患，《方案》也明确规定，对通过转让审查的工业用地实行统一信息发布、统一进场交易、统一资金结算、统一行业监管。市交易中心在转让交易过程中充当第三方支付平台角色，在双方办理完成权证变更手续后3个工作日内实现款项安全划转，以保障交易双方权益，规范操作流程，降低资金运行风险。

　　另外，市不动产登记服务中心和市产权交易中心将开设绿色窗口，专人专项提供二级市场土地转让审核、交易申请、政策咨询等服务，加快交易活动实施与转移登记手续办理。税务部门将根据税法规定，综合工业用地二级市场成交价和其他因素，修正确定计税价格。

　　工业用地二级市场平台引入市场化机制，通过招标、拍卖、挂牌、协议转让等方式实行公开竞争，大大提高了二级市场活力，不仅对我市存量土地盘活将起到显著促进作用，而且真正使市场在资源配置中的决定性作用得以充分发挥，实现“地尽其用”。

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