虞山脚下低密地块来了！楼面价13000元㎡另有印象城西侧地块惊艳亮相……
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土拍讯这几日，常熟土地市场热闹起来了。
427日（今日），“常地网挂〔2023〕2号”公告正式发布，以挂牌方式出让1宗住宅地块。地块编号2023A-002，出让面积7000㎡，起拍总价10010万元，起拍楼面价13000元/㎡，将于2022年5月9日上午10点进行限时竞价拍卖。
4月24日，“常地网挂〔2023〕1号”公告正式发布，以挂牌方式出让1宗住宅地块。地块编号2023A-001，出让面积20869㎡，起拍总价36525 万元，起拍楼面价12501元/㎡，将于2022年5月5日上午10点进行限时竞价拍卖。
2023A-001号地块位于琴川街道锁澜南路以北、海虞南路以西，出让面积20869㎡，规划为住宅用地。地块容积率1.2-1.4，起始总价36525万元，起拍楼面价12501元/㎡。一次报价有效区间为41821-42004 万元。
(地块航拍图，未经允许，禁止转载）
2、本地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
3、该地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。
此外，地块须在交地之日起1年内开工，开工后3年内竣工，合同签订之日起1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款在合同签订之日起6个月内付清。
（地块红线号地块位于虞山街道虞山北路以东、枫林路以南，出让面积
7000㎡，规划为住宅用地。地块容积率1.01-1.10，起始总价10010万元，起拍楼面价13000元/ ㎡。一次报价有效区间为11461-11512万元。
2、本地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
3、该地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。
此外，地块须在交地之日起1年内开工，开工后3年内竣工，合同签订之日起1个月内必须缴纳出让价款
50%的首付款，余款在合同签订之日起7个月内付清。
2023A-001号地块位于常熟的主城区，紧挨着印象城购物中心，附近还有常熟市第二人民医院、海虞园等医疗、休闲配套。地块附近众多成熟小区，未来生活氛围浓郁。
根据地块指标显示，地块规划多层、小高层、高层住宅，建筑限高
40m，底层鼓励做架空设计。容积率1.2-1.4，未来大概率会是洋房+小高层的组合。土地和新房方面，土拍大数据显示，近两年，地块周边并无宅地出让，新房亟待上新。待2023A-001号地块上新后，将给周边居民带来全新的住宅产品。
2023A-002号地块位于桃源小区东侧，枫林苑南侧，周边遍布着美墅馆、泽景园等豪宅小区。地块周边上次宅地成交是2019年的枫林雅苑地块，成交总价
22m的限高猜测，未来大概率会打造6层或6层以内的洋房、叠墅类产品。地块周边配套成熟，距离虞山国际森林公园直线m
。周边有石梅幼儿园、报慈小学、塔前小学等教育资源以及常熟第五人民医院、常熟中医院分院等医疗配套。版权声明文中所有实景航拍图片均为“土拍网
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本人从事产业招商15年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商） 全国招商中心 招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340） 产业发展集团 招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业 空间家 （产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部 高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机 微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】
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