林镇北工业园区友谊铜业的一幢四层闲置工业厂房已盘活，今年1月镇政府与企业签订了租房协议，打造上林英才(逍林)创业园一期。如今招商吸引5家高端制造企业：已有拓盛电器军工项目、上林英才团队的比尔迪赛电机减速机项目入驻运行，宁波3315计划呼延吉博士带队的新能源汽车延擎汽车动力管理系统和自动驾驶系统项目正在装修迁入中，吴炜博士带队智能机器人项目也将于9月底前入驻，启谱自动化的高端IC引线框架完整生产线设计制造项目正在迁入中。

　　逍林镇有着区位交通优势和电子信息、汽车配件等传统产业链优势，但也存在镇级区域面积小、工业地块再利用资源少的短板。与“创新、活力、和美、文明”城东新城区建设的蓝图相呼应，打造创新驱动、转型升级新动能，盘活存量用地，今年以来，该镇全面实施“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”基本策略，有效化解土地供求矛盾，提高存量工业用地的利用质量和综合效益，主要通过政府转租、政府牵线、政府调剂等方式，建立规范、有序、共享的存量工业用地盘活市场机制，充分挖掘存量工业用地资源，推动“工业楼宇经济”发展，促进优质项目落地，实现经济二次腾飞。

　　在原有工业园区办公楼宇基础上，利用经营不善企业的闲置土地和厂房，分期打造上林英才(逍林)创业园，该镇还大胆进行“政府牵线招商引资，帮助困难企业解套”探索。创业园二期工程，对北工业集聚区的宁波港亿一幢7000左右平方米闲置厂房，通过公司破产重组，由政府牵线搭桥，吸引电机行业龙头飞腾电机产业化项目入驻扩产，当年可创产值3000万元，明年预计产值5000万元。同样，创业园三期工程，对北工业集聚区合成汽配35亩闲置土地进行政府回收，已确认总投资1200万美元的外资企业拓胜汽车零部件(宁波)有限公司和投资3500万人民币的慈鸿轻纺项目分别入驻。为此，去年11月以来，镇政府经过与银行、国土、企业等多方协商对该土地收储，目前土地已顺利拍买取得，企业加快建设推动中。

　　政府调剂，见缝插针，优化内部供需深挖潜。平鸽医疗器械项目，为没有空间发愁，镇政府调余补缺，目前积极引导该企业旁久发化纤企业产品升级提高集约化水平，多出5亩闲置土地用于医疗项目入驻，一举两得。光华实业，由于装备智能化、集约化水平提高，多出闲置厂房；同时，新建1万平方米标准厂房准备招租，镇政府正着手区域内盘整，安插区域内其他企业项目落户。■记者 鲁奕呈 通讯员 许挺 岑淑益 徐双良

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