降了！宁波慈溪浒山街道1宗宅地低溢价成交楼面价3858元㎡
据土地情报数据监测显示，8月4日，宁波市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积50505㎡，总规划建筑面积156565.5㎡，起始总价57000万元。
地块编号车站路地块，经过17轮竞价，蕞终，由宁波博洋控股集团有限公司以总价60400万元竞得车站路地块，楼面价3858元/㎡，溢价率5.96%。
土地位置位于浒山街道，东至车站路、南至施山江规划绿化带、西至寺山路、北至329国道。。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积50505㎡， 规划建筑面积156565.5㎡，容积率大于1并且小于或等于3.1，出让年限批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地40年，城镇住宅用地70年，起始价57000万元， 起始楼面价3640.65元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处慈溪核心区板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学慈溪市第四实验小学、慈溪市西门中学、三级医院(非三甲)慈溪市人民医院、购物中心新都汇等生活配套。地块周边3km范围内有金辉、融创中国等房企拿地。蕞高楼面价破8千。
据了解，地块周边竞品有融创江滨之城，融创慈澜府，峙山庄园，保利银杏小镇，复地御上海，慈溪樾府等项目，近期新房成交均价区间在10344元/㎡至26600元/㎡。
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