中铁建55亿元摘丽水绿谷未来社区新房限价14998元㎡
住在杭州网11月22日讯（记者 李成）
丽水南城SG-01地块属于绿谷未来社区范围内，是浙江省2021年第三批未来社区创建名单拆改结合类项目。
地块出让面积120811㎡，容积率2.2，建筑面积265784㎡，其中住宅建面207415㎡，水阁综合楼31900㎡，其它建面14384㎡。
资产回购方面，政府指定主体回购水阁综合楼19924㎡，安置房63722㎡，人才住宅18630㎡，社区九场景配套用房（不包含水阁综合楼中未来场景配套用房）2516㎡、净菜超市3003㎡。水阁村委会直接购买水阁综合楼中建筑面积约11976㎡。
该地块采用“限房价、定品质”和带规划与建筑设计方案的土地出让方式。地块四层及四层以上70年产权的商品房住宅备案蕞高均价为14998元/㎡，非人防地下车位15万元/每个，储藏间7499元/㎡。
仅经过1轮竞价，地块由中铁建以55000万元底价竞得，折合楼面价2069元/㎡。
地块位于丽水南城核心地段，紧邻主干道绿谷大道，周边有江泰广场等商业配套。地块东面1.6公里的志城·铂金时代项目2021年4月拿地，楼面价10934元/㎡，目前在售均价约15000元/㎡。
地块位置图（来源：决策通4.0）
地块为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅及配套用地。住宅和商业用房的计容建面均不小于总计容建面的10%，地块东北侧布置建面≥12220㎡的集中商业。
地块由慈溪市息壤建设发展有限公司以109896万元底价竞得，折合楼面价9000元/㎡息壤建设发展有限公司由慈溪市国有资产投资控股有限公司100%控股。
地块位于慈溪市北部，距离明月湖约1.2公里，距离慈溪市森林公园约1公里。
地块西面300米左右的卓越·天钻项目，2021年2月拿地楼面价14221元/㎡，溢价封顶且需配建政策性住房4300㎡，目前在售价格约23000元/㎡。
值得关注的是，本次出让地块相邻的慈白沙I202005#-A地块、慈白沙I202006#地块也即将在12月1日出让。
地块位置图（来源：决策通4.0）
平阳县腾蛟镇金田地块A-08地块出让面积15449㎡，容积率1.6，建筑面积24718㎡。其中零售商业建筑面积≤600平方米，旅馆建筑面积≥3200平方米。
地块由平阳碧源置业有限公司以3636万元底价竞得，折合楼面价1471元/㎡。
地块位于平阳县腾蛟镇北部，距离腾蛟镇约1.4公里，距离腾蛟镇头部小学约500米。
地块南面500米左右的腾蛟大厦项目，2021年1月拿地楼面价1490元/㎡，目前在售价格7000-8000元/㎡。
地块位置图（来源：决策通4.0）
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