位于慈溪市龙山镇农垦场（A＃）的房屋所有权及相应的土地使用权（含无证建筑物和附属物）（C＃）的土地使用权司法拍卖公告
浙江省宁波市鄞州区人民法院将于止（延时的除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市鄞州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：慈溪市东明氟塑制品有限公司名下的位于慈溪市龙山镇农垦场（A＃）的房屋所有权及相应的土地使用权（含无证建筑物和附属物）。有证房屋2幢，合计证载建筑面积12206.32平方米。房屋总层3层，所在层数为1-3层，钢混结构，设计用途为工业。房屋所有权证号：慈房权证2007字第011933号，证载建筑面积6103.16平方米；慈房权证2007字第011934号，证载建筑面积6103.16平方米。有4幢无证房屋建筑面积共计约643.03平方米，另有其他附属物（如变压器、货梯、凉亭、走廊、围墙等）。土地使用权证号：慈国用（2008）第051004号，证载面积17199平方米，用途为工业用地，使用权类型为国有出让，终止日期为2056年03月30日。
慈溪市东明氟塑制品有限公司名下的位于慈溪市龙山镇农垦场（C＃）的土地使用权。土地使用权证号：慈国用（2008）第051006号，证载面积7240平方米，用途为工业用地，使用权类型为国有出让，终止日期为2056年03月30日。土地备案核准号：慈土资拍（2013）47号。
对拍卖标的中无产权证面积或超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理并承担费用，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。
本拍卖标的面积、用途和性质均为现有权证记载数据，但房地产四址界限及蕞终确权面积以有关部门核定为准。拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的价差和其它责任。
起拍价：2900万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元。
二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业竞买（以竞买企业的身份在淘宝网上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2013年12月23日起至2014年1月7日止（周六、周日除外）接受咨询，统一看样时间为2014年1月7日上午，有意者请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，30个工作日内自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易过程中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年1月22日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市鄞州区人民法院，开户银行：宁波鄞州农村合作银行营业部，账号：14），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自甬豪法鉴估（2013）字第104号评估报告。
联系地址：浙江省宁波市鄞州区惠风西路88
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（
号泰富广场B座6楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
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