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住宅用地出让去年超1500亩

admin8个月前 (09-27)慈溪产业信息38

　　记者昨天从市土地储备中心了解到，2012年全市共出让住宅(包括商住混合)用地27宗，合计1549.97亩，与前年出让的992.26亩相比，同比大幅上涨56.2%，出让的住宅用地为历年之蕞。其中，乡镇所占比重首次超过了中心城区。

　　据了解，2012年全市出让的27宗住宅用地中，中心城区出让住宅用地12宗，合计691.35亩，出让面积同比增长21.3%；各乡镇出让住宅用地共15宗，合计858.62亩，出让面积同比增长94.2%。值得一提的是，各镇土地市场集体发力，出让的住宅用地占总出让面积的55.4%，首次超过中心城区，成功出让的858.62亩住宅用地也是乡镇历年来蕞多的一次。

　　源源不断的土地供应，对平稳房价有积极作用。2009年，在多种因素影响下，我市房价“发烧”，其中很重要的一个原因就是商品房供不应求。这和此前我市推出的住宅用地少有关：2003-2008年一共推出1000亩左右的住宅用地。2012年出让的这些住宅用地，将在未来两年开工建设转化为200多万平方米的商品房。供应量的持续增加，对平稳房价有积极的作用。

　　品牌房企纷纷买地造城，助推我市城市化进程。我市加大新型城市化建设力度，一幅宏伟的蓝图正在城区及其四周逐渐铺开。近几年，不少知名房企大鳄纷纷来慈溪拿地，在这个过程中，我市积极引进复地、龙湖、保利等全国知名的品牌房产商具有重要意义，他们不仅能在一定程度上缓解我市新型城市化建设的资金压力，又能有力促进新型城市化水平更上一个台阶。乡镇近两年将新增住宅100多万平方米，为我市小城市建设夯实基础。2012年出让的这些住宅土地能在未来两年给乡镇带来100多万平方米的商品房，这其中商业配套占三成左右。观海卫、周巷、龙山三个城镇化水平相对较高的乡镇是去年乡镇土地市场的主力，乡镇商住用地的放量，专业的房产公司打造，对我市小城市建设有很大的助推作用。

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