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　　2022 年 6 月，宁波市商品住宅市场较上月有较大幅度回升，根据中指研究院监测，6 月宁波市大市商品住宅成交面积为 78.91 万㎡，环比上涨 133.4%，同比下降 34.1%，市场热度回暖明显，单月市场成交量明显回升，虽然同比去年仍然有所下降，但能明显看出消费者市场预期和信心的恢复。

　　土地市场方面，6 月 29 日，宁波 2022 年第二批次集中供地落幕，21 宗涉宅地块全部成功出让，共收金 161.2 亿元，其中溢价成交 9 宗，有 7 宗拍至触顶价进入摇号阶段。保利发展 25.7 亿元摘得镇海、海曙区两宗地块；中铁建小幅溢价收获江北一安置房用地；中海 27.84 亿元底价竞得江北一宗宅地。

　　具体到各个品牌房企以及项目 1-6 月份的表现情况，可以通过下方的图表说明来详细了解。

　　2022 年 1-6 月宁波房企 TOP20 销售金额为 533.2 亿元，同比上年度 1-6 月份销售金额有所下降，销售面积为 208.1 万㎡，同比上年度 1-6 月份销售面积有所下降。销售金额 TOP5 房企分别为绿城、轨交、荣安、万科与融创，TOP20 房企销售金额门槛为 8.9 亿元，同比上年度下降。从销售面积来看，TOP5 房企分别为绿城、荣安、轨交、万科与融创，TOP20 房企销售面积门槛为 4.4 万平米，同比上年度下降。

　　品牌房企绿城表现优异，以 130.1 亿元的销售业绩和 52.8 万平米的销售面积位列销售金额和面积双排行榜榜冠军。

　　从商品住宅销售金额榜单来看，2022 年 1-6 月，宁波商品住宅销售金额排行榜 TOP20 项目合计销售金额为 239.1 亿元，平均值为 11.95 亿元，商品住宅销售金额榜单门槛 7.4 亿元。TOP20 项目合计销售面积为 83.2 万平米，平均值为 4.16 万平米，商品住宅销售面积榜单门槛为 1.9 万平米。

　　其中轨交绿城 · 滨河沁月，以 25.1 亿的销售额位居首位；第二位是绿城滨河鸣翠销售金额为 21.8 亿；江山云起排名第三，销售金额为 17.7 亿。

　　2022 年 1-6 月各区县商品住宅供求价对比

　　2022 年 1-6 月份，海曙区成交价格蕞高，为 36811 元 /㎡；鄞州区新房成交面积蕞高，为 52.1 万㎡；奉化区上市面积蕞高，达 61.53 万㎡。

　　2022 年 6 月各区县商品住宅库存对比

　　2022 年 6 月，宁波市商品住宅库存主要集中在奉化区、慈溪市、余姚市，可售面积分别为 176.29 万㎡、116.92 万㎡、105.89 万㎡；库存套数分别为 15974 套、8801 套、8687 套。

　　6 月 29 日，宁波 2022 年第二批次集中供地落幕，21 宗涉宅地块全部成功出让，共收金 161.2 亿元，其中溢价成交 9 宗，有 7 宗拍至触顶价进入摇号阶段。保利发展 25.7 亿元摘得镇海、海曙区两宗地块；中铁建小幅溢价收获江北一安置房用地；中海 27.84 亿元底价竞得江北一宗宅地。

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