随着北京土地市场步入新的发展阶段，近期两宗备受瞩目的预申请宅地通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村地块与石景山区首钢东南区1612-763、830、831地块，正引发业界与购房者的广泛关注。其中，通州宋庄地块预申请截止日期为5月6日，石景山地块则至4月19日，预示着5月份将迎来期，为北京房地产市场注入新的活力。

　　一、通州宋庄艺术小镇地块：城市副中心的艺术生活新坐标

　　通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6015二类居住用地及TZ03-0403-6012基础教育用地，位于东六环路与徐宋路之间，占地面积约4.68公顷，规划建筑面积达8.02万平方米。这片地块坐拥城市副中心发展优势，旨在打造独具艺术特色的高品质居住空间。

　　在城市副中心战略的推动下，宋庄正全力塑造艺术小镇形象。新地块南侧紧邻宋庄镇小堡艺术区，这里是北京乃至全国重要的艺术创作与交流中心。按照“多规合一”的理念，规划鼓励建筑设计彰显时代创新精神，融入丰富文化艺术元素，形成沿线的艺术地标集群。艺术之路风貌区内，艺术场馆、艺术家工作室、咖啡馆、书店等文化业态星罗棋布，营造出浓厚的艺术氛围。

　　与此同时，地块周边汇聚了优质教育资源与医疗资源，如儿研所、安贞医院以及头部实验学校等，充分体现了副中心高标准的民生配套水平，构建起一个集艺术、生活、休闲于一体，丰盛且高端的市府生活圈。

　　二、石景山首钢东南区地块：大型综合住区蓄势待发

　　石景山区首钢东南区1612-763、830、831地块预申请期限至4月19日，其规模宏大，总建筑规模超过20万平方米。其中，763地块位于长安街古城地铁站南侧，古城南街东侧；830、831地块则位于莲石路北侧，京源学校小学部西侧。整个地块用地面积约6.8万平方米，建筑规模约为20.5万平方米，由公建混合住宅用地和二类居住用地组成。

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