土地鹊桥会——二手土地、项目转让合作大集合
项目现状： 本地块由当地一家民企在2019年8月摘得，土地款已付清，规划和建设许可证已领，项目设计已完成，施工许可证未领，项目未开工；
合作类型：土地合作，诚邀土地资源及在建项目合作方，资本合作，诚邀有房地产投资需求的企业合作，产业合作，与有产业发展需求的政府及企业合作；
合作优势：中国房地产企业TOP16，住宅+养老+商业+产业+金融，住宅小区、养老小区、购物中心、产业园区等多品类；
位置及配套要求：高铁站、地铁站、行政中心、重点学校配套、城市重点规划板块、产业集聚区；
地块要求：住宅30亩起，商业+住宅、康养+住宅、文旅+住宅、产业+住宅80亩起，净地或已建少部分，地块内无高压线、地下管道、无化工污染等不利因素；
资料收集：土地证、规划条件书、原始土地合同、可入账成本票、营业执照、CAD红线、债权债务情况等，行外朋友电线小时解答。
地块要求：地块位置：杭州市萧山区区；体量：两幢楼，共6万方，单间户型面积在30-65平方米，一楼可做商业；现状：现房，已办房产证；一二楼4.2米层高，3-9楼3米层高；优势：三条地铁交叉口；处置：单幢或分层出售。
地块要求：地块位置：杭州主城区，地块性质：不限，能做康养产品即可，面积：2万方-5万方，容积率：1.5-3；其他要求：要求交通配套成熟，3-5公里内有三甲医院。
城市选择：上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、成都、苏州、武汉等重点一线城市，部分二线城市核心位置；选址：轨交优先，交通、配套优越，客源成熟；体量：5000方以上（核心位置可放宽）；产权：产权清晰无纠纷；合同期：10年以上；合作模式：委托管理、包租、重资产收购、合资合作等。
待建要求：地块位置：浙江；用地性质：住宅；土地要求：无抵押，公司无担保。
地块位置：舟山市临城街道港岛99号，中国(舟山）海洋科学城园区内；土地面积：28亩；总建筑面积：64804.7平方，其中地上建筑面积52166.22平米，地下建筑面积12638.48平方。
地块位置：耀江隧道西，土地面积：160亩，用地性质：住宅，容积率：1.0-1.2；获取方式：股权转让，整体转让价5.6亿人民币。
地块位置：杭州市区钱塘江边，土地面积：15 亩，用地性质：40年产权商业公寓，容积率：3.5；获取方式：股权转让；其他：要求浙江本土开发商，细节面谈。
地块位置：陶朱街道，土地面积：160 亩，用地性质：住宅，其他：用地性质为住宅、幼儿园。拍卖总价为人民币36996万元。
土地面积：200 亩以上，用地性质：住宅或商住，容积率：2.0，限高：80-100米。
地块位于下城，2.5容积率，总建筑面积151250方，其中79000国企以一定价格回购，剩余72250方招拍挂出让，商业性质，蕞小分割300以上。
2.没有土地证的，可以前融，蕞多配40%，后期的建设及资金由国企来解决，需要协议控股，管理费收总销售额的5-6%。
地块位置：拱墅区智慧网谷小镇， 土地面积：18.53 亩，用地性质：工业（创新型产业），容积率：3.5，获取方式：价格是5562万元，按约每平米4501元签署土地出让合同。
地块位置：宁波市象山县经济开发区， 土地面积：88 亩，用地性质：二类居住用地，容积率：1.0-1.8，获取方式：股权整体转让，交易总价2.2亿元。
地块位置：绍兴市柯桥区湖塘街道，土地面积：169亩（112683平方米，由相邻的2块地组成），用地性质：居住，容积率：1.0-1,3，计容面积：146487平方米，建筑密度：28-35%，绿地率：28%以上，地块现状：大部分为净地，有一小部分土地有厂房，可随时拆除，获取方式：本地块整体转让，业主方能提供的有效票据：8.6亿元。有诚意者请详洽。
十二 .收购长三角、大湾区、环京和中部强三线以上城市的商住用地和在建项目：
住宅比例不低于八成，可售不低于九成，计容面积20万平米以上（核心城市10万平米以上）。
地块位置：永康经济开发区，土地面积：160亩，用地性质：商住，容积率：2.6，获取方式：价格是19.7亿，按楼板价7300元左右，其它：商业占比5%，如需调整可协商，要低的话还可以和政府谈，整个交易政府担保。
地块位置：温州洞头，土地面积：88亩，用地性质：文旅用地，容积率：1.3，获取方式：股权整体转让。
地块位置：杭州市淳安珍珠半岛西端，土地面积：56亩，用地性质：商住，容积率：1.25≦容积率≦1.68，获取方式：股权整体转让。
地块位置：宁波慈溪市城区，土地面积：32.8亩，容积率：2.,0，获取方式：拟整体处置。
地块位置：象山县经济开发区，土地面积：88亩，容积率：1≦容积率≦1.80，获取方式：股权整体转让。
地块位置：临安区青山湖北岸，土地面积：政府拟回收61亩，后续可开发257亩，总建筑面积21.2万方，容 积 率：≤1，转让方式：收购总价10亿元人民币，分两次支付。协议签订后先支付70%，股权变更后支付30%。能提供税票总额为2.8亿元人民币，其他：地块内目前有9幢建筑，均未销售，报批后可拆除。
地块位置：玲珑街道，土地面积约60亩，容积率1.5（可提升），获取方式：股权收购。
地块位置：临安农林大学旁，土地面积约90亩，容积率2.5，销售方式：开发商自行销售全部住宅，回购20亩商业。
地块位置：杭州主城区，地块面积：总建筑面积在1.5-6万方均可，用途：办公自用，其他要求：已拍得但未建的商业用地。
土地面积约147.32亩，容积率1.10，建筑面积108041平方米，地块现状：净地。
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