地产创新全知道｜万物梁行签约阳光电源总服务面积约35万平方米；成渝地区双城经济圈产业数字化赋能基地正式投用
① 万物梁行签约阳光电源，总服务面积约35万平方米
② 和泓服务于北京成立装修公司，经营范围含住宅室内装饰装修
③ 哈尔滨菱建物业新设物业管理公司，经营范围含酒店管理
④ 新大正联合宁享商务于南京新设物业公司，注册资本500万元
⑤ 宝能物业高管变动：杨惠退任法人、总经理，陈玉彦接替
① 成渝地区双城经济圈产业数字化赋能基地正式投用
② 酒店/短租运营服务平台Breezeway融资1500万美元
③ 美国农业碳科技公司Lithos获629万美元种子轮资金，助农开发碳去除技术
④ 三星宣布推出Matter功能，开启智能家居互操作新时代
⑤ 安徽拟规范发展装配式建筑产业
① 远洋集团13.03亿元ABS项目状态更新为“已反馈”
② 华侨城15亿中期票据即将付息，利率4.22%
③ 碧桂园20亿元ABS项目状态更新为“已反馈”
④ 招商蛇口拟发行共50亿元公司债，期限分别为3年期及5年期
① 朗诗寓与苏州科技城合作人才租赁社区已投入运营，可提供1340套房源
① 英派斯拟定增募资不超过4亿元，用于青岛体育产业园建设项目
① 大连中山区及高新区4宗地块拟被收回，土地面积合计13.98万平米
② 首邑城建发展底价2.3亿摘得福州闽侯上街镇46.7亩商用地
③ 海南悦陵酒店850.54万元竞得陵水一宗旅馆用地，面积约6.9亩
④ 金华兰溪市6.47亿挂牌一宗商住地，出让面积6.16万平方米
⑤ 宁波慈溪6.25亿元挂牌2宗涉宅地块，总建筑面积21.5万平米
① 青岛胶州市“十四五”旅游产业规划出炉，将建国家级景区
② 全球头部家吉卜力乐园将在11月1日开园，总投资约340亿日元
① 万物梁行签约阳光电源，总服务面积约35万平方米
10月25日消息，据微信公众号“万物梁行CWVS” ，近日，万物梁行上海区域合肥城市管理部签约阳光电源股份有限公司（以下简称阳光电源），为其阳光电源产业园、阳光氢能园区、阳光储能园区提供会务接待、安全管理、环境管理、综合行政支持等服务，总服务面积约35万平方米。阳光电源产业园位于合肥市蜀山区长宁大道与香蒲路交口东北角，总面积约25万平方米，常驻员工约4000余人。在阳光电源的服务管理上，万物梁行充分考虑其园区服务面积广、人员密集、企业发展快等属性，定制一体化服务方案。
② 和泓服务于北京成立装修公司，经营范围含住宅室内装饰装修
10月24日，北京和泓物业服务有限公司新增投资企业澹雅装饰装修（北京）有限公司，北京和泓物业持有其100%股权。据企查查，澹雅装饰装修（北京）有限公司成立于2022年10月21日，法定代表人为王杰，注册资本为100万元，经营范围含家具安装和维修服务；家具销售；家具零配件销售等。
③ 哈尔滨菱建物业新设物业管理公司，经营范围含酒店管理
关键词：哈尔滨菱建物业、新设公司
10月24日，哈尔滨菱建物业管理有限公司新增一则对外投资。据了解，投资企业为哈尔滨坤仪物业管理有限公司，投资比例为100%。
④ 新大正联合宁享商务于南京新设物业公司，注册资本500万元
10月24日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）联合宁享（海南）商务咨询服务合伙企业（有限合伙）（以下简称“宁享商务”）共同成立新大正（南京）物业管理有限公司（以下简称“新大正（南京）物业”）。据了解，新大正（南京）物业成立于2022年10月21日，注册资本500万元，法人代表为马德福，经营范围包括：物业管理；承接总公司工程建设业务；通用设备制造（不含特种设备制造）等。目前，其由新大正、宁享商务共同持股，持股比例未公示。
⑤ 宝能物业高管变动：杨惠退任法人、总经理，陈玉彦接替
10月24日，深圳市宝能物业管理有限公司（以下简称“宝能物业”）法人代表发生变更，由杨惠变更为陈玉彦。同时，杨惠退任执行董事、总经理，陈玉彦接替；王爱蓉退任监事，蓝汉文接替。
① 成渝地区双城经济圈产业数字化赋能基地正式投用
近日，成渝地区双城经济圈产业数字化赋能基地正式建成投用。该基地由南岸区、重庆经开区依托中国信息通信研究院西部分院共同建设而成，位于广阳湾智创生态城迎龙创新港，占地面积2500平方米，依托产业数字化“三个六”的功能体系，致力建成全市乃至西部地区首个专题面向产业数字化转型发展的示范基地，构建川渝地区数字经济高质量发展核心引擎。全力打造一体化产业数字化赋能基地。成渝地区双城经济圈产业数字化赋能基地建设形成数字化领域的科普体验中心、应用展示中心、测试验证中心、培训实训中心、交流推广中心和创新孵化中心。
② 酒店/短租运营服务平台Breezeway融资1500万美元
酒店/短租运营服务平台Breezeway近日完成1500万美元B轮融资，由Catalyst Investors领投。Breezeway成立于2017年，主要帮助房东和酒店运营商实现自动化运营，提升服务品质和体验。截至目前，Breezeway帮助运营商完成了1800万次服务，处理了5500万个间夜的预订。
③ 美国农业碳科技公司Lithos获629万美元种子轮资金，助农开发碳去除技术
近日，美国农业碳去除公司Lithos宣布完成629万美元种子轮融资。Lithos 根据特定的土壤条件、气候和作物需求等因素，参考近十年的农场学术研究数据，为每个合作的农场都分别制定了详细的部署计划。另外，通过跟踪整个试验的生命周期（包括岩尘的运输），计算总的碳捕集量，并通过出售碳减排量获得碳信用额，用来支付农民的服务费。
④ 三星宣布推出Matter功能，开启智能家居互操作新时代
三星电子近日宣布正式推出Matter功能，允许用户通过SmartThings应用程序实现无缝的设备控制。SmartThings Hub将接收OTA更新，SmartThings Android应用程序将得到更新，以提供控制所有与Matter兼容的设备的能力。通过这次更新，SmartThings用户可以通过单个应用程序控制他们的Matter设备，而不再需要使用来自不同设备制造商的多个应用程序。
⑤ 安徽拟规范发展装配式建筑产业
近日，安徽省住建厅发布《关于加强全省装配式建筑项目招标投标活动管理有关工作的通知（公开征求意见稿）》，拟进一步优化装配式建筑项目的招标方式，规范关键岗位一线作业人员的资质资格管理，大力促进全省装配式建筑产业发展。征求意见稿提出，在工程建设项目设计阶段，应组织专家按照安徽省地方标准进行装配式建筑装配率预评价。政府投资的装配式建筑项目原则上应当在初步设计审批完成后发包，并根据装配式建筑设计情况，明确装配式部分工程造价成本。
① 远洋集团13.03亿元ABS项目状态更新为“已反馈”
10月25日，据上交所信息，申港证券-远洋集团三号资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据悉，本期债券品种为ABS，拟发行金额13.03亿元，原始权益人为北京锦澈企业管理咨询有限公司，计划管理人为申港证券股份有限公司。该项目于2022年10月10日获上交所受理，于10月24日更新状态为“已反馈”。
② 华侨城15亿中期票据即将付息，利率4.22%
10月25日，根据北京金融交易所披露，华侨城集团有限公司发布2020年度第七期中期票据兑付公告。根据公告，华侨城集团有限公司2020年度第七期中期票据，债券简称20华侨城MTN007，发行总额15亿元，本计息期债券利率为4.22%，到期兑付日2022年11月26日，主承销商为平安银行股份有限公司。
③ 碧桂园20亿元ABS项目状态更新为“已反馈”
10月24日，据深交所信息平台，申港证券-引力保理-碧桂园1-10期供应链金融资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券拟发行金额20亿元，债券类别为ABS，发行人为引力商业保理有限公司，承销商/管理人为申港证券股份有限公司。项目受理日期为2022年10月10日，更新日期为10月24日。
④ 招商蛇口拟发行共50亿元公司债，期限分别为3年期及5年期
10月25日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。据了解，招商蛇口已于2022年9月26日获准发行面值不超过100亿元的公司债券。发行人本次债券采取分期发行的方式。本期债券发行规模为不超过人民币50亿元（含），分为两个品种，品种一为3年期固定利率品种，票面利率询价区间为2.40%-3.40%；品种二为5年期固定利率品种，票面利率询价区间为3.10%-3.40%。两个品种间可以进行相互回拨，回拨比例不受限制。付息日为存续期内每年的10月28日。
① 朗诗寓与苏州科技城合作人才租赁社区已投入运营，可提供1340套房源
10月24日，朗诗寓与苏州科技城合作打造的太湖科学城国际青年创新社区近期已投入运营。据了解，这个社区可提供1340套租赁房源，合计2800多个床位。该项目是朗诗寓继杭州瓜山未来社区后落地的又一个大型租赁社区，也是一个典型的城市更新案例。作为苏州科技城产业配套的人才公寓和保障性租赁住房项目，朗诗寓从户型设计、商业配套、创业办公、公共空间打造及运营服务等多个方面为园区人才提供宜居宜业的生活环境。此外，该区域除了有龙湖冠寓、山湖湾公寓等国际人才公寓的建成，还有金茂、招商、朗诗、万科等一批优质商品住宅的落户。
① 英派斯拟定增募资不超过4亿元，用于青岛体育产业园建设项目
10月24日，青岛英派斯健康科技股份有限公司发布2022年度非公开发行A股股票预案。据了解，本次非公开发行募集资金总额不超过4亿元，用于青岛英派斯体育产业园建设项目。本次非公开发行全部采取向特定对象非公开发行的方式，发行股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定，同时本次非公开发行股票数量不超过3600万股，未超过本次非公开发行前总股本12000万股的30%，并以中国证监会关于本次发行的核准文件为准。
① 大连中山区及高新区4宗地块拟被收回，土地面积合计13.98万平米
10月24日，大连市自然资源局发布公告，大连市热电集团有限公司国用建设用地使用权拟被收回，以及大连市高新区三宗国有用地使用权被收回，土地面积合计13.98万平米。据了解，大连市热电集团有限公司国用建设用地位于中山区长江路6号，土地证号为大国用（2013）第01026号，证载土地面积为96411平方米。资料显示，大连市热电集团售电有限公司成立于2017年，企业注册资本20100万人民币，大连市国有资本管理运营成员，拥有行政许可2条。
② 首邑城建发展底价2.3亿摘得福州闽侯上街镇46.7亩商用地
10月25日，福州市闽侯县自然资源和规划局于近日举行2022年第五次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。据了解，本次拍卖的地块编号为2022-07号，位于福州市闽侯县上街镇红峰村。蕞终，福州首邑城市建设发展有限责任公司以底价2.3亿元成功竞得该地块，楼面地价6724.20元/平方米。
③ 海南悦陵酒店850.54万元竞得陵水一宗旅馆用地，面积约6.9亩
10月24日，海南陵水黎族自治县成功出让1宗位于三才镇的旅馆用地，面积0.4615公顷，约6.9亩，由海南悦陵酒店有限公司以850.5445万元竞得，成交楼面价1224元/㎡。据企查查，海南悦陵酒店有限公司成立于2019年3月14日，法定代表人为陈海清，注册资本为8500万元人民币，经营范围包含住宿服务，房地产开发经营，旅游项目开发，酒店管理，歌舞厅娱乐活动，餐饮管理。其由陈海清100%持股。
④ 金华兰溪市6.47亿挂牌一宗商住地，出让面积6.16万平方米
10月24日，浙江金华兰溪市挂牌1宗商住地，面积约6.16万㎡，起价约6.47亿元，预计11月15日出让。据了解，何村A-2地块位于西山路北侧，永顺路西侧，出让面积61649㎡，容积率1.2-1.4，建筑面积86308.6㎡，其中商业建筑面积≤4000㎡。地块起价64731.45万元，起始楼面价7500元/㎡。
⑤ 宁波慈溪6.25亿元挂牌2宗涉宅地块，总建筑面积21.5万平米
10月24日，宁波慈溪市庵东镇南洋小城挂牌2宗涉宅地，预计11月16日出让。据悉，2宗地块总出让面积161亩，总建筑面积21.5万平方米，总起价6.25亿元。其中南洋小城NY-04-02b地块位于庵东镇南洋小城，出让面积6.43万平方米，容积率2.0，建筑面积12.86万平方米。该地块起价3.72亿元，起始楼面价2890元/平方米，上限价格4.83亿元，上限楼面价3753元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建住宅用房。
① 青岛胶州市“十四五”旅游产业规划出炉，将建国家级景区
近日，胶州市政务网《胶州市“十四五”旅游产业发展规划》正式印发。根据《规划》，胶州市文旅产业要建设成为胶州市的国民经济支柱产业、山东半岛的旅游集散中心。规划提出，建成一批国家级的旅游景区、一批世界级的旅游项目、一批国际化的旅游载体；争创国家级全域旅游示范区、1处国家5A级景区、2处国家级旅游度假区。按照《规划》，胶州市文旅产业总体空间布局为：一核引领，两带展开；双向辐射，八区联动。
② 全球头部家吉卜力乐园将在11月1日开园，总投资约340亿日元
近日，日本吉卜力工作室宣布，全球头部家吉卜力乐园将在11月1日开园。据了解，吉卜力乐园在2017年立项，占地面积7.1公顷，耗资约 340 亿日元。乐园改建了位于日本爱知县长久手市的世博园内，从东京坐火车过去大约3小时，每天可接待约5000名游客。与东京迪士尼、大阪环球影城等大型乐园不同，吉卜力乐园内不设置大型的游乐设施和交通设备。乐园的建造继承了爱知世博会“珍惜自然”的环保理念，遵循“不砍树伐林，不破坏原有园区，利用旧设备进行重新开发”。
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