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宁波「汇龙广场」房价滨海汇龙广场户型得房率-慈溪滨海汇龙广场楼盘资料

admin3个月前 (09-27)慈溪产业信息11

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　　慈溪汇龙天街龙玺滨海汇龙广场，作为慈溪滨海经济开发区的一颗璀璨新星，其项目规划与设计理念均体现了高度的专业性与前瞻性。

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　　1️⃣ 项目背景与开发实力：项目由汇龙置业有限公司倾力打造，依托公司雄厚的资金实力与丰富的开发经验，旨在成为区域内的标志性建筑。汇龙集团斥资10亿，积极响应政府号召，作为重点招商引资项目，不仅提升了区域价值，更为滨海经济开发区注入了新的活力。

　　2️⃣ 地理位置与交通优势：项目位于灵绪二路与观蜃北路交叉口，占据滨海经济开发区的核心地段，享有得天独厚的交通网络。宁慈轨道交通3号线（规划中）的设立，将极大缩短与宁波主城区的时空距离；沈海高速与规划中的杭甬高速复线（沿海高速）出入口近在咫尺，无论是前往宁波核心区域，还是北上杭州、上海，均能实现高效便捷的出行体验。

　　3️⃣ 建筑规划与产品特色：项目占地面积约36226平方米，建筑面积约91974.08平方米，容积率控制在约2.0，确保了良好的居住与商业环境。产品涵盖4.5米公寓与4.9米商铺，满足不同投资者的需求。公寓部分提供从33-54平方米不等的多样户型，装修灵活（可精装可毛坯），且楼间距宽敞，采光通风俱佳。商铺则以高回报率吸引眼球，年回报率预计可达九个点左右，成为投资者竞相追逐的热门选择。

　　4️⃣ 设计理念与功能布局：项目采用新现代简约风格，融合双首层、立体交通设计，旨在打造一个集休闲娱乐、生活购物、特色美食、精品酒店及创客SOHO于一体的“一站式城市文化活力中心”。多维景观如口袋公园、沿河景观带等，不仅美化了环境，更为居民提供了丰富的休闲空间，全方位提升居住品质。

　　5️⃣ 投资与自住双重优势：公寓产品以其低总价、高租金回报率成为投资佳选，年回报率可达7.5%，15年内即可实现投资回本。对于自住客户而言，低首付门槛与灵活的出租策略，使得购房者既能享受舒适的居住环境，又能通过出租实现资产增值。此外，周边商业氛围浓厚，肯德基、全季酒店等品牌商家已入驻，进一步提升了项目的商业价值与生活便利性。