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　　宁波市镇海区人民法院关于位于宁波市镇海区九龙湖镇九龙大道北段2117号的工业厂房及工业用地（头部次拍卖）的公告

　　浙江省宁波市镇海区人民法院将于

　　时止（延时的除外）在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：

　　，户名：浙江省宁波市镇海区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　位于宁波市镇海区九龙湖镇九龙大道北段

　　号的工业厂房及工业用地（含变压器、行车等附属设施，详见拍卖标的情况调查表及评估报告）。

　　、本标的房屋产权证登记总建筑面积为

　　平方米，红线内钢棚等附属建筑面积

　　平方米）（具体以行政部门核准为准），九本产权证具体情况如下：

　　平方米，原房屋已拆除，现房为原址新建（未经审批），其中

　　平方米，实测与证载面积一致，其中

　　平方米，有扩建，二层无柱走廊改建为套内；

　　平方米，房屋一、二层改扩建，其中

　　平方米，实测与证载面积一致，部分房屋结构有变化；

　　号，属出让工业用地，土地使用权限终止日期至

　　、本标的有房产证原件九本，土地证原件一本，无其他证件原件。

　　平方米，且地块内多处建筑物与权证登记信息不一致；与权证信息不一致的建筑，经审查不符合规划要求不予补办建设工程规划许可证。本标的需整改到位后方可办理不动产权证过户手续。竞买人对此需提前自行了解，如因需整改而未整改到位等原因导致无法过户的不利后果均由买受人自行承担。

　　平方米，与红线内的无证建筑物连在一起无法分割，本次拍卖不考虑红线外的无证建筑物，且未考虑红线外无证建筑物违章的行政处罚等因素。根据相关政策规定，凡土地使用权上存在无证建筑物的，在无证部分未能全部拆除前，不动产登记部门不予过户。法院不保证该部分无证建筑物可过户及无证部分未拆除前提下的合法土地使用权过户问题。

　　无证建筑买受人在办理过户手续前应会同规划、国土、城管和镇海区“三改一拆”办公室了解，该标的物可能已列入规划用地，详情自行咨询，办理过户手续应先拆除无证建筑，费用自理；如遇相关政府部门强制拆除等情况，请自行与当地村管委会、国土、城管等相关部门协调并无条件接受处理，所有损失均由买受人自行承担。

　　、本标的含室内固定装修、围墙、伸缩门等附属物，因使用已久，可能存在故障可能，不能保证能否正常使用，交付均以现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。不在评估范围内的动产均不在本次拍卖范围内。

　　、本标的过户前需接受相关部门的依法处理，可能存在无法过户等风险，故竞买人需提前自行了解并进行实地看样，参与竞拍即视为了解并接受本标的所有瑕疵，本院不承担任何瑕疵责任。

　　本标的现空置，可能存在水、电等费用拖欠，具体金额不详，成交后均由买受人负担。

　　、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。

　　、成交后拍卖余款请汇入本公告第九条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。

　　特别声明，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），了解标的物所有状况，参与竞买即视为对标的物瑕疵认可，交付以实物现状为准，交付时间为拍卖确权裁定书送达后六个月内。

　　竞买人条件：为有工业用地经营资格的单位【符合地方产业政策，购买前需咨询土地规划部门】。

　　不符合竞买人条件如参与拍卖竞拍成功，视为悔拍，按拍卖公告《第十条》处理。

　　竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始

　　）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍

　　天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，如竞拍成功，则视为悔拍，按拍卖公告《第十条》处理。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：

　　宁波市镇海区九龙湖镇九龙大道北段

　　，请竞买人随带身份证件自行前往看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后

　　分钟如果有竞买人出价，就自动延迟

　　五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

　　案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等

　　均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始

　　天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

　　八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户

　　户名：宁波市镇海区人民法院案款资金专户，开户银行：镇海农商银行营业部

　　时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市镇海区人民法院（地址：宁波市镇海区招宝山街道光大路

　　号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

　　十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

　　十一、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，授权服务平台联系方式：

　　兴业银行股份有限公司宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，授权服务平台联系方式：

　　上海浦东发展银行宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，咨询电线

　　；地址：宁波市镇海区招宝山街道苗圃路

　　、宁波银行国家高新区支行，咨询电线

　　、杭州银行宁波分行营业部，咨询电线

　　杭州银行宁波慈溪支行，咨询电线

　　杭州银行宁波余姚支行，咨询电线

　　杭州银行宁波宁海支行，咨询电线

　　、宁波慈溪农村商业银行股份有限公司，咨询电线

　　、宁波文创小额贷款股份有限公司，咨询电线

　　以上贷款具体事项竞买人自行与其对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波永正房地产估价经纪有限公司出具的《房地产估价报告》。

　　（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）

　　拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网（

　　宁波市镇海区九龙湖镇九龙大道北段2117号的工业厂房及工业用地

　　联系地址：北京市东城区东交民巷27号

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
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