原标题：7549元/㎡，慈溪新地王诞生！土地热还在持续中！

　　持续升温的5月，慈溪土地市场将持续迎来7场土拍！5月15日上午，界牌2#作为5月土市开场的重头戏，拍地前2天就有不少电话询问地块信息。据不完全统计，此次土拍吸引了中梁、美的、荣安、融信、招商、旭辉、华宇、碧桂园、保利、金地、阳光城、新城、东原等多家房地产大鳄，单看这令人咋舌的阵容，就可以预想到竞拍场面是多么激烈！

　　9:30拍卖开始，9:34进入限时竞价环节。十多家知名房企竞相举牌，短短20分钟已经“交锋”了20多局，战况胶着，没有一家愿意放弃界牌2#这块“肥肉”。经过136轮的厮杀，中午12:54:53，拍地终于落幕，蕞终华宇以7549元/㎡的楼面价，斩获界牌2#居住地块！

　　此次土拍持续3个多小时！溢价率38.7%！总价约5.87亿！

　　7549元/㎡！成为2018年土拍成交楼面价新高！这不是仅仅是一个土拍的成交数据，更是对慈溪楼市肯定！

　　可以预知经历此次土拍，慈溪住宅又将被重新定义，包括未来开盘的金地中京项目、碧桂园界牌项目，也会因为此次土拍重标身价。

　　据悉，此次土拍界牌2#地块用途为普通商品住宅用地。地块东至青少年宫北路绿化带、南至科技路绿化带、西至周家路江绿化带、北至百花庵跟路。出让面积48636㎡（72.95亩），容积率为1.6，总起价42343万元，挂牌楼面价5441元/㎡。

　　地块西侧为周家路江和新潮塘安置房，北侧为现状农田，东侧为青少年宫路大道，南侧为科技路绿化带和现状农田。

　　前不久，金地以7415元/㎡的楼面价斩获中京地块。近期的激烈土市将城北板块再度推到风口浪尖。

　　2016年11月，界牌2#地块由于种种原因经历了流拍。这一次，再挂牌出让，慈溪楼市以及城北的区位优势赋予其全新的价值。在经历18个月的“空窗期”后，这次土拍意义重大。

　　交通四通八达。东邻慈溪市区几条主干道之一的青少年宫北路，全程绿波速度，通畅便利、不易堵车。从青少年宫北路出发，可直达大润发。

　　往北，通过浒崇公路去往坎墩、崇寿，以及杭州湾新区都非常方便，离东西方向大动脉中横线分钟；往东，通过青少年宫路、孙塘北路便捷，亦可通过北三环上胜陆高架去往慈溪新浦高速口或者观海卫高速口通往宁波、上海，通过科技路前往文化商务区，尽享环创中心全新配套；往西，去宗汉、周巷也均十分便宜。

　　距离大润发、银泰城以及爱琴海购物公园（在建）都比较近，完全可以满足日常生活需要。周边教育配套齐全，附近学校有慈溪实验中学、实验小学、安琪儿幼儿园、浒山中学、杨贤江中学、古塘街道幼儿园等名校环绕，还有隔壁就是慈溪早教中心，可以说学校资源丰富，满足不同层次需求，学习氛围浓厚。根据规划，界牌2#地块东侧规划建设新潮塘板块九年一贯制学校，还包括幼儿园；由慈溪市政府、教育局统筹规划，直属慈溪市教育局管理的慈溪市文谷外国语小学也正在建设中。

　　据小编走访发现，该地块周边不乏众多新旧小区。其中包括：地块东侧的绿城御园，目前在售高层二手房均价约14000元/㎡，小区环境好，居住品质高；东侧界牌新村以及新潮塘安置房，目前均价都在9000元/㎡左右；沿北三环往西是白金湾小区，高层均价在9000元/㎡左右。周边还有星光家园、智慧谷小区，另外东边同在青少年宫北路的碧桂园天誉华府小区，开盘即售罄，二期开盘均价在13000元/㎡左右；前不久土拍刚落幕的金地中京地块、碧桂园界牌地块，以及溪悦江南大院未来价格预计在14000元/㎡以上。

　　另外，随着新城大道北路东侧文化商务区各种公共配套的逐步完善，潜力优势明显。花样年悦城，祥生明玥府，中交月湖美庐已开房源均价都在15000元/㎡以上，未来开盘的中海湖心半岛(全装修)，楼盘售价预计不会低于20000元/㎡，当东侧明月湖版块逐渐成为慈溪蕞“贵”豪宅区时，距明月湖版块不远处的界牌2#的价格也呼之欲出。

　　5月15日华宇首度落子慈溪界牌2#宝地。华宇集团成立于1995年，以品质著称，肩负责任筑造理想家的崇高使命，秉承责任华宇，幸福一生的品牌理念；而界牌2#，已经沉寂过一次的价值洼地，正需要华宇重新定义!在产品说话的当下房产市场，我们期待华宇在慈溪，打造更适合慈溪人民的居住生活产品。借此恭贺华宇斩获疆土！

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