9000元平！慈溪市息壤建设以109896万元成交总价竞得慈白沙I202004商住地块
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原标题：9000元/平！慈溪市息壤建设以109896万元成交总价竞得慈白沙I202004#商住地块
2021年2月26日，宁波市卓业置业有限公司（卓越）以成交总价191291万元+投报配套用房面积4300平夺得慈溪中横线北侧-B地块，成交楼面价约14221元/平，溢价率49.7%。
今日，与该地块一河之隔的一宗优质商住用地——慈白沙I202004#地块喜迎竞拍！
10时04分，限时竞价开始！最终，慈溪市息壤建设发展有限公司以成交总价109896万元夺得本案地块，成交楼面价约9000元/平。
地块位于坎墩街道和白沙路街道交界处，东至规划经八路、南至坎胜路、西至影清北路、北至坎墩大街。
出让面积67837m²（折合101.756亩），1.0容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅和商业用房的计容建筑面积均不小于总计容建筑面积的10%。土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅及配套用地。
❖慈白沙I202004#地块出让设定上限价格，上限价格为142396万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
▶ 地块地处坎墩街道和白沙路街道交界处，地理位置优越。周边中横线快速路、胜陆高架两条城市重要动脉干线纵横交汇，沿中横线西向可快速沟通新城大道北路，且东向5分钟车程还可到达慈溪客运中心站，为居民增加了便捷的出行方式，畅达全城各大高地。
▶ 便捷交通帷幄城市资源，居于繁华之上，醇熟的配套资源，让人们切实感受城市澎湃向上的生长力。
▶ 商业方面，驱车10分钟内的大型高端商业综合体金科爱琴海购物公园，汇聚世界各地潮流元素，为区域内消费者提供国际化、高品质的产品与服务。该商业综合体不仅丰盈了整个板块的生活商业，带动商业升级，更为区域内带来商业与人居的全新升级，据悉，未来还将联手慈溪大剧院、科博文化中心（慈溪市科技馆、慈溪市博物馆）、城市展览馆等打造一个全新的商业地标。
▶ 此外，地块南侧即是宁波前湾慈吉外国语学校（在建），规划第五人民医院也在西南侧隔河坐落，且地块还坐拥慈溪市明月书院、中央公园等配套，品质生活触手可及。值得一提的是，地块西侧毗邻四灶江，1公里内建有慈溪市森林公园，生态宜人，繁花簇拥之间，更享一城静谧。
▶ 楼市上，周边新房销售均价约在20000-25000元/㎡左右，卓越·天鑽（备案均价：25281.33元/平）、卓越·湖樾云著花苑（备案均价：22616.56元/平）在售；板块二手房约在21000-32000元/㎡左右，周边金地鸿悦（二手价：21000元/平）、中交盛湖美庐（二手价：32000元/平）等住宅小区林立，未来价值潜力无限。返回搜狐，查看更多
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