“房东经济”鼓起村集体经济“腰包”
中国宁波网讯 鄞州区去年新建村级标准厂房面积达147万平方米，增加租赁收入1.2亿元；慈溪市出租厂房和三产用房的村分别达到198个、214个，年租金收入近7000万元；余姚拥有村级物业面积近百万平方米，村租金收入均达17万元……“房东经济”已成为村集体经济主要收入来源，目前全市村集体经济每年可由此进账8.5亿元。
上世纪90年代以来，随着村集体企业转制、农村电管体制改革、农村税费制度改革，我市村集体经济原先的收入来源基本断绝。物业开发租赁因投资风险低、经营水平要求不高成为很多村的首选。他们纷纷投资建造标准厂房、集贸市场、商铺、酒店、写字楼以及民工公寓等项目，并通过出租方式，以获得稳定长效的收入。
此举得到了各级政府的大力支持。余姚、慈溪等地通过统一的组织协调，优先为村集体建房安排用地指标，并采用补助、奖励以及减免相关费用的方式，减轻村集体建房的资金压力。在建设中，各地一方面设法盘活闲置土地、闲置集体厂房、学校、办公用房，一方面倡导村村联建的办法，集中利用村留用地指标和土地开发整理所得指标，以最大程度节约土地。余姚小曹娥镇建民等5个村合建近4000平方米外来人口公寓，如今每年有30万元的租金收入。
“房东经济”不仅使地处城市近郊的村迅速鼓起了“腰包”，还成为经济薄弱村发展经济的主要手段。北仑区柴桥街道投资400多万元在集镇内建造“扶贫一条街”，每年40多万元租金使10个经济薄弱村全部脱贫。慈溪市最近决定为相对欠发达村在区位较好地块落实2亩三产用地或4亩工业用地，目前已经为28个村落实11个项目，建成后预计村均增收29万余元。
集体有了钱后，不少村又确定了新的“房东经济”目标，以实现新的良性循环。慈溪市已提出，在三年内使全市各村至少拥有500平方米三产用房或2000平方米的标准厂房。奉化市岳林街道勤丰、舒前等村准备投入3223万元建造厂房和商业房，这些项目完工后，这些村集体经济收入都将超过100万元，全街道村集体收入将突破1200万元。
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