慈溪市2022年度土地征收成片开发方案（第2批）公示
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根据《土地管理法》及部、省、宁波市关于土地征收成片开发方案编制的相关文件和要求，我局会同发改、经信、财政等部门编制了《慈溪市2022年度土地征收成片开发方案（第2批）》。现将方案主要内容进行公示，相关意见或建议可自本公示发布之日起5个工作日内反馈至我局。
慈溪市2022年度土地征收成片开发方案（第2批）
《中华人民共和国土地管理法》（2019修订版）；
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2019版）；
《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订版）；
《中华人民共和国环境保护法》（2014修订版）；
《基本农田保护条例》（2011年修正）；
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；
《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》；
《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）；
《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）》（建规〔2012〕195号）；
《自然资源部市级国土空间总体规划编制指南（试行）》；
《浙江省自然资源厅印发《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法（试行）》的通知》 (浙自然资规〔2021〕3号)；
《浙江省县级国土空间总体规划编制技术要点（试行）》；
《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》；
《慈溪市人民政府关于调整征地区片综合地价的通知》（慈政发〔2020〕26号）；
《慈溪市范围内控制性详细规划》；
根据三调成果，本成片开发方案涉及土地总面积60.6031公顷，其中农用地面积40.4534公顷,耕地面积26.6457公顷，建设用地面积16.5874公顷，未利用地面积3.5623公顷。
本成片开发方案涉及国有土地15.3710公顷，占片区总面积比例25.36%，其中已供应国有建设用地面积15.3710公顷。拟征收农村集体土地面积45.2321公顷，占片区总面积74.64%，主要涉及我市周塘东村、坎东村、万寿寺村、二塘村、万安庄村、水云浦村。
本成片开发方案各片区已建、建设中和规划建设区总面积15.3710公顷，其中已建成区面积15.3710公顷、规划建设区面积45.2321公顷。
慈溪市通过土地征用、划拨和市场手段将土地资源配置到土地使用者手中，为城市发展储蓄了后备力量，为慈溪市经济的可持续、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。同时可带来包括契税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税及城建税等在内的各项税收及其他房地产相关费用，带来新的税收增长点。该成片开发方案各片区项目的实施具有较好的投入产出效益。
该成片开发方案各片区项目的实施，能增强招商引资的竞争力，有效吸引中小高新企业的入驻、生产和经营，推进慈溪市经济结构调整、优化、升级，推进项目引进工作，促进经济发展。
该成片开发方案各片区项目的实施，完善了市政基础设施建设，统筹了地上、地下开发空间利用，进一步加快与周边区域的对接和融合，增加了就业岗位，改善了居住空间，居民收入增加，生活水平不断提高，加快了学有优教、劳有厚德、住有宜居的现代化强区建设和文明城市的创建。
该成片开发方案各片区项目的实施坚持绿色美丽发展，重点推进技术含量高、附加值大、市场前景好、带动性强、低耗能、无污染的项目建设，实施“边边角角”绿化美化，增加河道建设，提升了蓝绿空间，有效提升了人均绿地面积，改善了生活和工作环境，强化美丽赋能，打造绿色发展慈溪样板。
该成片开发方案合理安排了用地规模、结构和布局，完善了配套设施，科学配置了土地资源，优化了土地利用空间格局，因地制宜配置土地，提高现有用地使用效益，大大促进土地节约集约高效利用。同时，通过土地利用方式，增加土地投入，提高利用强度，促进了土地利用效率的不断提升。
六、纳入土地征收成片开发方案的事项
本次土地征收成片开发方案中，涉及征地面积45.2321公顷。征地补偿标准符合《关于调整征地片区综合地价的通知》（慈政发〔2020〕26号）、《关于调整征土地征收青苗及地上附着物补偿标准的通知》（慈政发〔2021〕7号）、《慈溪市人民政府关于印发土地征收青苗及地上附着物补偿标准补充规定的通知》（慈政发〔2021〕23号）的相关要求，被征地农民基本生活保障标准皆符合《关于调整被征地人员养老保障待遇和缴费标准的通知》（甬人社发〔2020〕48号）、《关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的通知》（浙人社发〔2020〕61号）、《关于调整完善慈溪市土地被征用人员养老保险有关政策的通知》（慈党办〔2018〕29号）、《关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的通知》（慈人社发〔2020〕49号）的相关标准。
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