宁波房地产宁波楼市土地市场

　　零：这个楼盘周边环境设施怎么样?

　　牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？

　　大头：也可以直接咨询置业管家。

　　吃了么：什么时候大家一起去看看啊。

　　慈溪市周巷镇镇上一块宅地实际成交楼面价都超8000元/平了，那宁波杭州湾新区接下来土拍楼面价岂不是破10000元/平了！

　　今日,坐落在宁波慈溪市周巷镇慈土储（周巷）202006#地块于上午10点正是开始拍卖！该地块位于周巷镇城中村，东至城中大街，南至慈溪市香苑大酒店有限公司，西至耕民公园，北至城中村耕地。

　　本次的地块的出让面积20073m²（折合30.11亩），1.2≤容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高36m。拍卖起始价14561万元，竞买保证金2920万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/城镇住宅及配套用地、商服用地。

　　本此竞拍经过141轮激烈竞争，长隆以楼面价4723元/㎡（实际楼面价7000元/㎡），18961万元的成交总价拿下慈土储（周巷）202006#地块，溢价率30.2%，投报面积达11700㎡！

　　地块出让设定上限价格，上限价格为18961万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）

　　商业：慈土储（周巷）202006#地块坐享1公里黄金商圈嘉悦广场和人民广场，满足居民娱乐、休闲、购物、餐饮等一站式生活体验，尽享触手可及的高品质休闲娱乐生活。

　　教育：耕民中学与慈土储（周巷）202006#地块隔路相望，约2公里范围内，周巷镇中心小学教育集团、周巷中学等优质资源环伺，浸染人文书香。

　　医疗：慈溪市第三人民医院坐落于慈土储（周巷）202006#地块北侧1.5公里内，先进的医疗设备，高超的医疗水平和优质的医疗服务，为居民的健康保驾护航。

　　公园：千竹公园和耕民公园毗邻于慈土储（周巷）202006#地块西侧，优越的自然生态环境，云水相依，可在喧闹繁华中独享静谧的诗意生活。

　　参考价格：参考均价13500元/㎡

　　楼盘地址：宁波杭州湾区金源大道与滨海七路交汇处

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　　4月30日美的以楼面价11167元/m²+ 16000平方投保面积拿下宁波慈溪市新潮塘4#地块

　　4月30日武地以楼面价 14281元/平+25000平方投报面积拿下宁波慈溪市古塘地块，总价25.68亿

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