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　　项目地址：慈溪滨海经济开发区灵绪二路与观蜃北路交叉口

　　占地面积：约36226平方米（折合54.34亩）

　　建筑面积：约91974.08平方米

　　产品类型：4.5米公寓、4.9米商铺

　　- 商铺：均价约19000元/㎡，一铺一价

　　总户数：公寓可售721套，商铺除去自持部分均为可售

　　物业费：公寓2.8元/㎡/月，商铺3.8元/㎡/月

　　- D户型：46㎡双钥匙两室两厅两卫

　　公寓托管与租金：可统一托管，租金约50元/㎡/月

　　- 15年内投资回本，产权仍归个人

　　- 一套公寓两间房源，一套自住一套出租

　　- 出租房源租金可覆盖月供，十年后租户帮忙还清房贷，房产仍归业主所有

　　- 已入驻品牌：肯德基、全季酒店、沽茗奶茶等

　　- 周边自建房商铺租金已达3.5元/㎡/天以上

　　- 本项目商业预计可达4.5元/㎡/天以上，年回报率约9%

　　- 周边十公里内无成型商业体，为优质投资铺位，自营收益可观

　　汇龙集团斥资10亿重点打造滨海汇龙广场，作为政府重点招商引资项目，旨在提升城市配套服务，激发工业区活力，打造集休闲娱乐、生活购物、特色美食、精品酒店、创客SOHO于一体的“一站式城市文化活力中心”。

　　- 轻轨：宁慈轨道交通3号线（规划中），途径龙山镇并设停靠点

　　- 高速：沈海高速距离项目15分钟车程可达掌起互通，宁波核心区域约30分钟车程；杭甬高速复线（沿海高速）设有出入口，距离项目约1公里，建成后将极大提升出行便利性

　　- 项目内多维景观：口袋公园、沿河景观带、下沉广场台阶绿化、屋顶绿化、空中篮球场等

　　- 公寓周边景观：沿河景观河道、水岸景观带、休闲步道及广场，提升居住品质

　　- 公寓内部设计：人车分流保障安全，酒店式入户大堂，第二会客厅促进邻里交流，多重安保系统确保居住安全

　　●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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