推动县域经济向都市圈经济转型发展·商业更新篇繁华在前宁静在后！一起看慈溪城市商业更新的“有机…

admin1年前 (2024-09-27)慈溪产业信息62

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　今年2月召开的宁波市第十四次党代会，提出了加快建设现代化滨海大都市的宏伟目标。慈溪一定要抢抓宁波现代化滨海大都市建设机遇，加快推动县域经济向都市圈经济迭代跃升，为共富共美现代化新慈溪建设提供强大动力。一座城市，需要一些建筑物来记载它的历史，一栋栋商业综合体，就见证着城市的发展轨迹；一座城市，需要一些烟火气来晕染它的繁华，一条条特色街区，就诠释着城市的人流密码；一座城市，需要一些静谧地来释放它的风情，一处处休闲景区，就承载着城市的诗意栖息。

　　“在慈溪，能花钱想花钱的地方，越来越多了。”这是在慈溪生活了10年的新慈溪人小范的真实感受，也是很多土生土长的慈溪人的共鸣。近年来，慈溪不断引入新商业载体，构建特色消费场景，提升便民商业发展水平，创新消费模式，为市场注入“源头活水”。一个个特色商贸载体在慈溪落户，一批传统商业街区改造提升，新的地标性商圈在慈溪多点开花。

　　5月底，坐落于中国慈溪长三角市场群综合商贸城的轻纺布料城正式开业，作为胜山服装布料市场的升级项目，它完成了2.0升级。当天，进驻该市场经营户1200余户，进场采购商2300余人次，客流量逾3万人次。这些数据，不仅是慈溪消费能力最好的证明，更是慈溪商业载体迭代进化后继续繁华的佐证。

　　城市是工商业聚集发展的产物，商业是推动城市繁荣的关键力量，城市的持续繁荣，离不开商业载体的迭代进化。近年来，随着银泰百货、吾悦广场、爱琴海购物公园、保利Mall的落地，不仅支持建设我市具有标志性、景观性的消费场景，更是完善了我市地标性消费场所的服务配套设施，营造更具有传播力、影响力的消费市场氛围。

　　如今，代表慈溪的“名片”解锁了新的消费地标，比如说，参观完慈溪博物馆就去马路对面的爱琴海购物中心逛吃逛吃，不仅是很多外地游客的选择，也是本地市民的周末休闲首选。“以前周末，我都会约着朋友去宁波市区逛逛逛买买买，现在，就和家人一起在家门口逛逛逛吃吃吃。”家住花样年华的王女士觉得，家门口现在能吸引她去消费的地方越来越多。

　　未来几年来，位于新城河区块核心滨水区的新城河滨河商业项目更将开启滨水时尚商业新篇章。市新城河建设办相关负责人表示，该区块以滨河商业带和运动活力带为轴线，规划布置浪漫星空码头、主题儿童乐园、亲水平台、有氧慢跑道、音乐喷泉等精致场景，并结合青瓷、围垦等慈溪本土文化，将快与慢、古与今、传统与现代等多种元素融合，打造集购物休闲、特色餐饮、观光娱乐、文化创意于一体的综合体，全方位诠释品质生活与时尚潮流。该商业项目落成后，年客流量预计将达到2500万人次，夏季2小时交通圈访客群吸引力指数将超过200%，这里将成为慈溪这座城市的新地标和新名片。

　　汪曾祺说：“人间烟火味，最抚凡人心。”那么，慈溪的烟火气，又是怎样的一种存在呢？

　　夏日晚上，孙塘北路的夜宵一条街，大多是犒劳自己辛苦一天的老饕；大塘河边的特色小酒馆里，或朋友小聚或知己言欢；明月湖畔的高端食肆，是都市丽人庆祝晋升的欢笑……“小吃就去上林坊，网红小店就去上海街，夜宵就去‘夜市桥城’……”正如市民郑小姐所说，慈溪特色商业街经过近几年的发展，吸引着不同人群的集聚。

　　作为新晋网红打卡胜地，市环创中心的街区独具产业互联网时代气质，坐拥明月湖、大剧院、科技馆、小镇客厅、城市文化展览馆、创意水街、中央公园、生态保留区、中科院宁波工研院和宁大科院等小镇十景，全方位展示息壤小镇的人文、科创与研学旅游特色。移步街区，咖啡甜品小店、日料西餐、本地特色餐饮……遍布高人气美食餐厅，必带给您一步一惊喜的沉浸式休闲体验。在天元古玩街，集古旧家具产业发展、古艺术品文化弘扬、古典婚嫁民俗体验、休闲旅游购物于一体的特色街区，素有古旧家具“民间故宫”之美誉。经历半个世纪的发展，这里已经成为全国三大古典家具集散地之一，民间古玩收藏集聚地、古典文化体验式旅游新典范。

　　摒弃传统商业思维，紧跟时代潮流，积极推动智慧商业，线上线下消费深度融合，打造数字消费产品和服务体系，更高质量地建设区域消费中心城市，这是指引慈溪的商贸企业转型跨越发展的“路标”。

　　现在，不论是在大润发还是在华润万家这样的大型综超，你总能看见工作人员拿着购物小票在卖场里忙碌穿梭，挑选、包装，备齐后将一袋袋货物直接送至跑腿外卖窗口。“线上逛超市很方便，尤其在疫情期间发挥了很大的作用，我们的线上服务保证了市民的宅家购物，也让消费者形成了新的消费习惯。”大润发超市工作人员介绍。

　　近年来，我市积极打造“邻里中心”发展新模式。以发展邻里中心为重点，建设慈溪特色十五分钟商贸便民服务圈，已形成新江路上海街等样板，着力破解传统社区商业发展短板，促进社区商业与社会服务深度融合。“我在朋友圈和直播间都看到了‘正大咸地西瓜’的广告，所以特地买来尝尝。虽然便利店服务的是小半径居民，但有了线上的渠道，服务半径显然扩大了。”家住横河的胡小姐说，现在无论是城区还是乡村，连锁便利店都在积极探索不同形式的“社区服务+新零售”销售模式。

　　2020年以来，新冠肺炎疫情给经济发展蒙上阴影，生活物资保障能力成为考验城市治理水平的“民生打分项”，也为商贸领域的线上发展插上了翅膀。近年来，慈溪不断完善线上线下商贸服务功能，发挥智慧商务的指挥力，有效引导消费者享受“线上下单、线下配送、定点取货”的无接触配送服务，进一步做好保供民生，让市民享受到更便捷的服务。

　　那么，如何让更多的人愿意来、留得住、逛得好？依靠单纯的商品买卖远远不够，还要不断促进消费结构升级，慈溪需要追求更全面的服务、更深层次的开放，以文化、旅游、会展等为抓手，拥抱文商旅大休闲时代，打造鲜明的消费品牌和城市符号，把握新的“流量密码”，城市需要大胆“更芯”，加速文商旅融合，让慈溪的休闲商业觉醒。

　　所谓的休闲商业，就是由消费者的消费需求及消费行为变化催生的一种新型商业形态。在这一形态下，休闲娱乐不再是购物的点缀，反而成为消费的主要对象；购物也不再是人们消费的第一目标，消磨时光、商务接待、与家人朋友聚餐等各种休闲需求超越了购物，成了消费动力。在业态配比上，以休闲娱乐为主，以购物功能为辅；在商业理念上，强调顾客的心理体验、情感诉求及在购物过程中的立体感受，满足顾客对主体性、体验性、情趣化、主题化、文化的要求；在购物环境上，凸显娱乐性、互动性、文化性、情景性和个性化特点，强调人与自然景观及建筑的一种协调关系。

　　青山连绵，沿着登山步道拾级而上，一览众山小；上林湖畔，湖水与秘色瓷交相呼应，莹润清透；鸣鹤古镇，青瓦白墙间飘出淡淡药香，令人放松；河头古村，漫步在青石板上，细品鸡犬相闻的乡趣……今年年初，宁波市第十四次党代会报告指出要“精心打造翠屏山文旅融合区等重大文化项目”，在翠屏山中央公园的设想中，这些慈溪元素熠熠生辉。

　　近年来，依托古镇、杜湖、白洋湖、五磊山等人文、自然资源禀赋，观海卫镇将建筑物、构筑物、自然风貌等进行有机融合，打造“清新、野趣、古韵”的特色景观道、文化道、休闲道；秘色瓷乡、秋雨故里，桥头镇不断挖掘秘色瓷的核心价值，寻找青瓷文旅融合交汇点；随着楝树下9号民宿开始试营业，匡堰镇南部片区集休闲娱乐于一体的楝树下青瓷文化村落文旅游示范区已现雏形。显而易见，以文旅深度融合促进产业“共兴”、以全域旅游创建促进城乡“共美”已成为城市商贸发展的新赛道。

　　深耕乡村旅游“一村一品”工程，结合“精特亮”工程、“微改造、精提升”等中心工作，提升乡村旅游业态集聚度、产品丰富度、公共服务完备度，培育“诗画浙江百县千碗”美食体验（示范）店、精品民宿等乡村旅游产业品牌，力争景区村覆盖率达到80%。未来，行走在慈溪乡村中，满目是景色，处处好风光……

　　在浙江的县域城市当中，发展最为强劲的两座城市——慈溪市与义乌市，分别处于宁波地区和金华地区。

　　2021年，慈溪市共完成经济总量2379亿元，在浙江90座区县当中处于第5位，也是浙江经济总量前10位的唯一县级市；义乌市共完成经济总量1730亿元，在浙江90座区县当中处于第11位，而义乌的经济总量在浙江县级城市当中仅次于慈溪，排名第二。如果以经济总量的差距来看待，慈溪市经济实力远胜义乌市。

　　对于义乌这座城市来说，算不上是一座工业强市，但义乌算得上是一座商业服务业非常发达的城市，甚至服务业的发达水平超过了全国绝大多数省会城市。

　　数据显示，2021年，义乌1730亿元经济总量当中，有超过1151亿元属于第三产业增加值，而义乌第三产业增加值约占到三产产业结构比重的66.6%。足见义乌第三产业的强大，而这种强大并不是所有城市能够达到的。

　　义乌，因颜乌葬父、义鸦衔泥助葬而得名，孝义成为城市发展的鲜明底色；这里，从“鸡毛换糖”出发，拨浪鼓“摇”出蜚声海内外的“小商品的海洋、购物者的天堂”；这里，是新丝绸之路的起点，“义新欧”中欧班列从这里出发，连接中外；这里，是世界“小商品之都”。

　　70年的发展，在这里留下了深刻的印记。伴着时光，一座座新地标拔地而起，不断见证着这座城市的日新月异。我们通过新义乌地标故事，可以一起去感受义乌的崭新容颜和新的城市记忆、乡愁故事。

　　丝路金融小镇，未来区域经济核心。丝路金融小镇与全球最大的实体市场一路之隔，这里是未来义乌的区域经济核心、浙中地区的金融高地。2015年6月，丝路金融小镇获浙江省政府批准，为丝路新区重点区块，涵括了国际商贸城、金融商务区、国际文化中心。小镇规划布局金融服务功能区、国际都市功能区和文化会展功能区等三大功能板块，引进世界500强企业4家、中国民营企业500强3家。截至目前，入驻小镇私募基金企业突破300家，基金公司资产管理总规模超过400亿元。

　　绣湖商圈，城市中心的繁华商圈。在义乌人心目中，绣湖有着极为重要的地位。自古以来，绣湖畔便是义乌最繁华的商圈，雄伟伫立900多年的大安寺塔更是义乌标志性的历史文化建筑。时间在变，大安寺塔下的绣湖两岸一直在变，也一直未变。随着城市的发展，绣湖边低散乱的机电、五金店、小百货店被高端住宅、大型商业综合体取代。义乌之心、银泰百货、银都酒店等一幢幢高楼大厦崛地而起，共同构筑目前义乌人气最旺、业态最全、档次最高、辐射面最广的购物休闲场所。如今，在城市有机更新地块，老旧小区已封存于历史中。于朝阳门原址之上打造的46万方城市共生体惊艳亮相，朝阳门的复兴就此拉开了义乌城中心迎来一场华丽蜕变的序幕。一边是日新月异的建设现场，一边是记忆里的老样子。置身繁华闹市，许多记忆元素逐渐模糊，历经风霜的湖清门、迎恩门与大安寺塔一道，依然在细细述说着这座城市的过往点滴，承载着一代又一代义乌人记忆深处最美的乡愁。

　　梅湖文化中心，义乌江畔汇聚城市文化气息。一条义乌江穿城而过，在转弯处的梅湖，盘踞着体育中心、国际博览中心、图书馆、档案馆、城市规划馆和在建的中国商业与贸易博物馆及义乌市美术馆，它们共同组建起义乌的文化中心，汇聚了整座城市的文化气息，成为打造浙中文化高地的重要载体。会展业，义乌的金名片之一；国际博览中心，义乌会展业的标志性建筑。总建筑面积24万余平方米的国际博览中心，可提供国际标准展位5300个，每年举办100余个会展活动。这里，见证了义乌会展业一路从无到有、从小到大、从义乌走向世界；这里，义博会、文交会、旅博会、森博会等国家级展会持续繁荣，成为行业发展风向标；这里，义乌会展业朝着更精细化、更专业化方向不断前行。

　　原标题：《推动县域经济向都市圈经济转型发展·商业更新篇繁华在前宁静在后！一起看慈溪城市商业更新的“有机化”尝试》

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