浙江周报丨全省一周成交108亿土地三四线占比九成
浙江在线日讯(浙江在线记者 马轶伦)据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(10.23-10.27)，浙江省共拟出让113宗土地，总出让面积247.92万方，可建面积388.44万方。其中，成交77宗，中止2宗，转挂牌9宗，流拍8宗，未公布17宗。
10.23-10.27，浙江省共计成交土地77宗，成交金额107.66亿元，土地总成交面积178.35万方，可建面积253.97万方。土地市场重点如下：
主城区：里程碑一步 杭州首宗租赁地5049元/平方米成交
10月27日，杭州首宗租赁地出让，跨出里程碑的一步。出让会现场仅一家单位报名，最终城东新城城建以底价45390万元直接竞得，折合楼面价5049元/平方米；另一宗地铁上盖商地由杭州地铁集团以58813万元竞得，折合楼面价15078元/平米。直播回顾
浙报传媒地产研究院研究员认为，今年是中国租赁关键年，杭州走在前列。作为12个试点城市之一，也是人才大幅净流入的城市，租赁市场的发展也是刻不容缓。但是租赁地有四大“痛点”：1.投资回报率过低；2.资金沉淀大，缺乏退出机制；3.市场不规范 租房者缺乏保障；4.租购同权真能实现吗？研究员表示，未来租房可能不再只是过渡，而是一种生活方式。
普陀区：宝龙地产首入舟山 德信2亿再落一子
10月27日，半升洞片区02-01、02-02、02-03三宗相邻地块成功出让，现场共广宇、宝龙、舟山普基置业等三家竞买单位报名。据现场媒体报道，最终，经过10轮竞价，宝龙地产控股直接加价50%并超过保留价，摘得该地块，首入舟山。本次三宗土地总成交价11.72亿元，楼面价分别为6150元/平方米、5150元/平方米和7950元/平方米。
三宗地块位于舟山普陀区沈家门街道东片区半升洞客运站北侧，南侧轮渡码头可直达普陀山、朱家尖以及嵊泗各岛屿，交通便捷景色优美；教育方面有沈家门第一小学；商业方面有东港百货市场。项目周边暂无竞品楼盘。
龙湾区：万科14.57亿元 近底价捡漏永强龙水地块
10月26日，温州市龙湾区一宗大体量宅地成功出让，由万科以14.57亿元竞得温州市永强北片区龙水单元地块，楼面价8668元/平方米，溢价率仅3.7%，该价格已经远超附近华鸿、德信等项目的楼面价。
据悉，该地块位于瓯海大道北侧，东边有万科珑庭（均价23000元/平方米）、万科龙湾花园，地块西北侧为公园绿地、星月广场，距离龙湾区政府仅有几百米，商业方面有龙湾万达、奥体中心等商业配套，地块内还将配建幼儿园一所，区位非常不错。
瑞安：中梁12443元/平方米底价补仓一宗小宅地
10月26日，瑞安一宗1万方迷你宅地成功出让，由中梁底价竞得，楼面价12443元/平方米。值得注意的是，在各项规划指标要求中，瑞安首次有了“限低”的控制，即住宅建筑不得低于30米，按照一般住房高度计算，这个地块所建造的住宅高度至少要在10层以上。周边目前有华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府在售，均价20902元/平方米，可售房源不多。
苍南、平阳：华鸿拿下苍南第九子 补仓平阳
10月26日，自上周华鸿2.68亿元摘得苍南灵溪镇江南新区B-29地块后，再度发力，连续摘得世纪大道、龙港区两宗宅地，最高楼面价3182元/平方米，加上24日拿下的鳌江、昆阳两宗宅地，华鸿嘉信已在温州范围内拿下11宗地块，总投资超过57.5亿元。
据悉，10月27日，华鸿嘉信通过淘宝平台司法拍卖途径，以2.6亿元总价拿下杭州原九好公司项目，首入杭州。
慈溪：中海19.6亿首入 摘23万方纯宅地
10月23日，慈溪市明月湖E-01、F-03A、F-03B三宗组合宅地成交，经历多轮报价由中海以总价19.6亿元斩获，最高楼面价9059元/平方米。三宗地块位于慈溪市东北角，东临三环、市森林公园，西邻慈溪市文化商务区、新城大道，区位优势明细，北侧紧邻祥生、中交项目，昔日祥生楼面价9333元/平方米，而中交地价最高为9680元/平方米。同日竞拍的界牌3#-A地块、3#-B地块则由于未达到底价遭遇流拍。
随着周边清水湾、华润中央公园等高端住宅的进入，育才小学、文化活动中心等配套一应而起，恒元广场、慈溪会展中心等完善商业资源慢慢渗透，更多房企将目光放在了慈溪、余姚等三四线小城市。
10.16-10.20两天连拿省内两地 绿城62.5亿元盘踞宁波市区
10.9-10.13节后首周土地成交超180亿 全省亮点颇多
东至彭埠单元R21-20地块公共租赁房一期工程，南至彭埠单元G1-51地块绿化工程，西至规划缘聚支路
东至九和路，南至九和路，西至九和路，北至杭州市地铁集团有限公司
桐政储出告字[2017]15号
桐政储出告字[2017]13号
桐政储出告字[2017]12号
桐政储出告字[2017]20号
桐庐分水生态旅游开发建设有限公司
桐政储出告字[2017]17号
桐政储出告字[2017]18号
桐政储出告字[2017]16号
象土出告[2017]01010号
大目湾新城天安路预松兰大道交叉口东南角
象土出告[2017]01010号
大目湾新城大同路与丽湾路交叉口西南侧
甬土资字告[2017]01024号
甬土资告字[2017]01023号
东邻规划翔云路，南邻规划紫荆路，西邻规划院士路，北邻规划腊梅路
温审资中心土告字[2017]42号
瑞土告字[2017]0928号
乐土资出让告字[2017]28号
乐土资出让告字[2017]29号
东至停车场用地；南至康居路；西至市残联；北至市委党校
乐土资出让告字[2017]31-1号
东至霖宵路；南至铂金湾；西至跃进东路；北至胜利河绿化带
乐土资出让告字[2017]31-1号
东至停车场用地；南至康居路；西至市残联；北至市委党校
乐土资出让告字[2017]32号
龙港镇世纪大道以北、阳佳路以南、东河路以西、西桥路以东
官路镇220KV安洲变电所西侧
天土资出告字[2017]13号
天土资出告字[2017]14号
温土公告字[2017]整第49号
诸土资低出告字[2017]15号
柯桥区土资挂告字[2017]16号
柯岩街道，东至柯岩KQ-185-1地块，南至柯岩KQ-185-3地块，西至河流，北至柯岩KQ-185-2A地块
柯桥区土资挂告字[2017]16号
柯岩街道，东、南至柯岩KQ-185-2A地块，西至龙池江，北至河流
柯桥区土资挂告字[2017]16号
柯岩街道，东至柯岩KQ-185-2A地块，南至河流，西至龙池江，北至青墩江
柯桥区土资挂告字[2017]16号
柯岩街道，东至南大池，南、西至柯岩KQ-185-2A地块，北至青墩江
柯桥区土资挂告字[2017]16号
柯岩街道，东至南大池，南至柯岩KQ-185-1地块、西至柯岩KQ-185-2A地块，北至青墩江
柯桥区土资拍告字[2017]05号
东至规划支路，南至柯桥供电分局，西至金柯桥大道，北至规划支路
柯桥区土资挂告字[2017]17号
柯岩街道，东至青墩江，南至柯南大道，西至稽山路，北至梅墅新横江
柯桥区土资挂告字[2017]19号
华舍街道，东至坯布市场，南至华齐路，西临三江大河，北至110KV华齐输变电站及规划区间路
新昌县鼓山西路与环山路交叉口东北侧
新昌县七星路与南岩交叉口西北侧
平湖市当湖街道毓秀路北侧、佳龙大厦西侧
平湖市当湖街道殡仪馆西侧、杭平申线
武原街道东至杭州湾、西至老01省道
大云镇缪家村云巧路东侧、巧克力大道北侧
桐乡市高桥街道乌镇大道西侧、悦容路南侧
桐乡市高桥街道怡悦大道西侧、悦容路南侧
桐乡市乌镇镇镇北路南侧、京杭大运河东侧
德土资告字[2017]挂第36号
德土资告字[2017]挂第37号
武康街道304省道北侧、防洪渠西侧
德土资告字[2017]挂第37号
武康街道304省道北侧、防洪渠西侧
德土资告字[2017]挂第37号
武康街道304省道北侧、防洪渠西侧
德土资告字[2017]挂第37号
武康街道304省道北侧、防洪渠西侧
德土资告字[2017]挂第38号
德土资告字[2017]挂第38号
德土资告字[2017]挂第38号
德土资告字[2017]挂第38号
德土资告字[2017]挂第39号
新市镇环城北路南侧、新北路东侧、状元路西侧
德土资告字[2017]挂第39号
新市镇文昌路南侧、康乐路西侧、富兴路东侧
德土资告字[2017]挂第39号
德土资告字[2017]挂第42号
新市镇环城西路东侧、翡翠园西侧
德土资告字[2017]挂第42号
新市镇环城西路东侧、翡翠园西侧
德土资告字[2017]挂第42号
新市镇环城西路西侧、青龙漾港东侧
德土资告字[2017]挂第40号
湖开土资告字[2017]07号
永康市石柱镇东永高速东互通连接线
江土让告字[2017]024号
龙游经济开发区内，2012年1号地块以东、金星大道以南、葆唐南路以西、龙游工业园区2015年1号地块以北
舟普挂告字[2017]15-17号
舟普挂告字[2017]15-17号
舟普挂告字[2017]15-17号
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