浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市龙山镇慈东滨海区的工业房地产及其无证建筑、附属设施（变卖）的公告
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浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市龙山镇慈东滨海区的工业房地产及其无证建筑、附属设施（变卖）的公告
时至结束在浙江省慈溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：
，户名：浙江省慈溪市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：位于慈溪市龙山镇慈东滨海区的工业房地产及其无证建筑、附属设施。房屋有证建筑面积合计
平方米，相应的国有出让建设用地使用权
平方米，规划用途工业。慈房权证
平方米，规划用途工业。另有无证建筑一幢，测量面积为
平方米，地类用途工业用地，使用权类型出让，终止日期为
平方米，规划用途工业。无证建筑两幢，测量面积分别为
平方米，地类用途工业用地，使用权类型出让，终止日期为
平方米，规划用途工业。慈房权证
平方米，规划用途工业，附记：一层南面有公共通道。慈国用
平方米，地类用途工业用地，使用权类型出让，终止日期为
特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认，责任自负。
竞买人条件：竞买人需具备跨境电商贸易产业园的投资招商运营能力
外经贸主管部门或驻外使馆商务处出具对外投资合作证明
，且在竞买前携带相关证明材料到慈溪滨海经济开发区管委会国际产业合作园办公室取得项目准入意见书。
该拍品登记性质为国有工业用地，非企业能否办理过户
手续，竞买人（包括本院认可的优先购买权人）请自行到相关土地管理部门咨询确认，拍卖人对此不予保证。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始
天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍
天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自
时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。
天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到
小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前
分钟内如有人出价，则系统自动向后延时
、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。（如动产，则所有税费均由买受人承担。以执行部门要求为准）
案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等
均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始
天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后
请自行至慈溪市人民法院执行大厅
，并在交清余款后第二日（如遇节假日自动往后顺延）【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省慈溪市人民法院（地址：慈溪市浒山街道寺山支路
号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，于变卖款项交付法院并在注销抵押后
日内办理变卖标的物交付手续。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。
九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖
变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知
标的物情况介绍摘录自宁波永信房地产估价有限公司出具的评估报告。
本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。
（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助变卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个。）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网
慈溪市龙山镇慈东滨海区的工业房地产及其无证建筑、附属设施
联系地址：北京市东城区东交民巷27号
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