起价123398万元“慈观海卫I201906-B地块”重磅推出！
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原标题：起价123398万元，“慈观海卫I201906#-B地块”重磅推出！
2021年是“十四五”规划的开局之年，也是慈溪观海卫镇行政区划调整、实现“三镇合一”20周年。作为宁波首批卫星城市试点镇、浙江省小城镇综合改革试点镇，观海卫镇是环杭州湾经济圈中极具发展潜力的区域之一。
如今，在新观海卫客运站的正式启用，以及沪甬跨海大通道、环杭州湾智慧高速公路、通苏嘉甬铁路等国家红利的扶持下，观海卫镇将持续高水平推进“宁波都市区现代化小城市建设”，完成由“镇”到“新城”的华丽转身。
今日，位于 慈溪碧桂园东侧的慈观海卫I201906#-B地块亮相 宁波土拍市场，体量超百亩，开发前景广阔！
地块东至规划四路，南至世纪大道留地，西至规划经六路，北至慈观海卫I201906#-A。
出让面积74956m²（折合 112.434 亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤54m。拍卖起始总价123398万元，竞买保证金24700万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房） 。
拍卖开始时间：2021年9月28日11时30分，限时竞价开始时间： 2021年9月28日11时34分 ，竞买保证金到账截止时间：2021年9月27日16时。
❖ 本次拍卖采用 网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式 进行。
❖ 慈观海卫I201906#-B地块出让设定上限价格，上限价格为160398万元。 当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
地块位于观海卫镇新城核心区，沿西侧桃源东路可贯穿新城，快速沟通观海卫老城区；南侧毗邻世纪大道，东向连接中横线，可经观海卫互通接驳沈海高速，上抵杭州跨海大桥，便捷往来甬城中心，内外畅达。
区域综合性客运交通枢纽——新观海卫客运站，现已迁建 至世纪大道与桃园东路交叉口附近，与地块隔街相望，多种交通方式无缝衔接，出行更加快捷。
地块北侧1公里处即是观海卫镇政府，周边拥有市民公园和新华书店(观海卫文化中心)，提供了绝佳的休闲学习场所；西侧慈林医院与悦美广场比肩而立，完善的医疗、商业服务近在咫尺，满足居民日常生活所需。
此外，地块2公里范围内卫城中心幼儿园、慈溪市第二实验小学等教育资源丰富，浸润书香陪伴孩子成长。
土市上，2018年以来，地块周边成交涉5宗宅地，出让面积18.16万方，建筑面积36.61万方，成交楼面均价约4156元/㎡，平均溢价率为12.06%。
2021年4月30日成交的慈观海卫I201906#-A地块楼面价蕞高，为6812元/㎡，配套用房面积:28400平方米，溢价率为30.12%，竞得者为宁波市甬辉置业有限公司。（图中地块编号为5）返回搜狐，查看更多
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